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2019年10月31日 · 個案背景：「90後」管理培訓生阿明. 月薪：$22,000. 目標屋苑： 德寶大廈. 樓價：$4,050,000. 按揭計劃：借9成. 首期：$405,000. 每月供款：$14,875. 與家人居於屯門的「90後」青年任職管理培訓生阿明，月入2.2萬，由於每日都要跨區上班，長途跋涉下燃起置業念頭 ...
2017年5月24日 · 放租物業最怕遇「租霸」，不想引狼入室，掌握7招小業主「自衛術」，對付「租霸」無難度。. 1.了解租客背景. 簽訂租約前，宜了解租客背景，例如要求提供身份証、糧單等，業主最好編印一份副本留底，建議致電租客任職公司以確認其身份。. 2.向「業主會 ...
2019年11月25日 · 建築問題. 「釘契」不一定是業主欠債所致，僭建是最常見的引致「釘契」原因，當屋宇署發現物業僭建時，便會發出清拆令，要求業主在指定期限內清拆僭建物，而清拆令會註冊於土地註冊處，當為物業查冊時便會發現，也即是釘契。. 常見的清拆令包括: Order ...
2019年11月7日 · 八、香港與內地律師事務所合夥聯營措施、法律顧問措施、特設考核措施 廣東省已於2019年8月1日起取消香港與內地律師事務所在廣東省設立的合夥聯營律師事務所港方出資比例不得低於30%的限制、允許聯營律師事務所以本所名義聘請港、澳及內地律師，以及放寬合夥聯營律師事務所可以受理 ...
2023年6月5日 · 以上述例子為例，即使自住用途和連租約買賣的單位一樣採用5成按揭，要符合供款與入息比例，申請人每月薪金由$26,943增加至$33,678；要通過壓力測試，每月薪金由$28,389增加至$34,068，可見要求高了接近兩成。 免費查詢按揭問題. 無樓睇. 通常租客對未能方便給買家入屋觀察，在未睇先買情況下，難以得知內籠現況，收爛樓的風險增加，經常出現的問題包括單位早已出現漏水浸濕地板的情況，租客不愛惜單位等，屆時要追討前業主就不是容易的事。
2018年2月2日 · 最常見的原因一般分為兩大類：一是業主自己遺失；二是代辦買賣手續的律師樓在處理樓契的過程中遺失。 購買樓契不齊全的物業，必須注意數點，其中最重要為按揭部分，因銀行批出按揭貸款時需要樓契作抵押，若買家未能提供樓契，銀行不會批出按揭申請，即使遺失後透過宣誓取回副本，仍難通過所有銀行申請，部分銀行或會拒批按揭或影響按揭成數，更不能申請按揭保險，批核結果要視乎業主的個人及物業狀況而定。 其次是買家除了難以找銀行承造按揭外，轉手亦不容易，一般買家未必願意承接。 最後還要留意，新買家需面對額外手續費及隱藏債務風險，或需繳清物業所涉及的款項，才正式擁有物業的業權。 若不想買到「缺契」物業，最穩妥的辦法是買家在簽約前，應先向地產代理查詢有關資料，或委託律師確定物業契約是否完整。
華昇大廈 屋苑資料. 華昇大廈 位於港島 西灣河 (美聯分區) 海晏街9-15號，於1984年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有64個單位。. 交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在16區，中學校區在東區。. 地區百科 - 西灣河.
