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主頁. 監管局將於6月22日下午2時30分舉辦公開講座. The EAA will organise a public seminar on 22 June at 2:30 pm (conducted in Cantonese only) 監管局最新一期《專業天地》經已出版. Latest issue of Horizons released. 電子單張供持牌人向客戶解釋《打擊洗錢條例》要求取得客戶身分證明文件及備存副本作紀錄.
目錄. (10) 業權. 「業權」就土地（不動產）而言可被理解為擁有土地的權利，而證明該等權利則須提出證據。 在一項物業轉易的交易裡，買賣雙方通常會協議賣方須證明物業的業權良好。 因此，賣方有責任證明物業的業權是良好的。 概括而言，根據《物業轉易及財產條例》的有關條文，買方有權要求賣方提供不少於過去 15 年的有關物業的契據及文件，以證明物業的業權是良好的。 買方會透過其律師檢查契據文件、查閱土地註冊處記錄及向賣方律師提出有關業權的詢問以審查業權是否良好。 <<上一頁. 下一頁>>
b. 衡平法按揭. 衡平法按揭可在以下兩種情況下產生：. i. 所按揭的權益是衡平法權益，例如，有關物業未曾根據《物業轉易及財產條例》第 14 條由衡平法權益轉變為法定產業權或買方在物業買賣合約下所擁有的權益；或. ii. 沒有按法定要求制訂法定按揭，例如 ...
在賣方律師樓簽立已由買方簽立的轉讓契。若賣方是一間有限公司，須帶同公司鋼印及公司印章簽立轉讓契，並預備符合公司的組織章程細則所作的公司董事會的書面議決或會議記錄，授權一位或多於一位董事或其他人士簽立轉讓契。
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一般的規則是,要約在獲得承約前可予撤銷。 若要有效地撤銷要約,要約人必須將撤銷通知受要約人,要約已經撤銷。 在若干情況下,如果要約於指定時間內未獲承約,或並無指定時間,但已過了合理時間而未獲承約,要約可能作廢。 5.要約一經承約,而且符合若干承約規則,合約便存在。 承約必須為無條件的。 要約不可有條件地承約,否則便會破壞要約,並構成反要 約; 沉默不構成承約。 要約人不能告訴受要約人,如不在若干時間內拒絕要約便會受 合約約束,將合約加諸受要約人;及. 若透過信件作出的承約,承約於投遞承約信之時生效,而非要約人收到該信函之 時生效。 然而,當各方以電子或電話方式通訊時,生效的時間卻並非那麼明確。
監管局製訂的《 操守守則》 第3.7.1 段， 規定地產代理及營業員不得求取不公平的利益令其他代理受損。. 違反守則的後果可能影響持牌資格。. 營業員身為僱主的代理人， 如無合法權限或合理辯解而索取或接受任何利益而作出任何影響其僱主業務的行為， 可能 ...
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