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1. www.clic.org.hk › zh › topics1. 一般來說，誰應負責維修及保養物業？ - CLIC

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   1. 一般來說，誰應負責維修及保養物業？. 如上述說明，面對有關維修保養的問題時，業主及租客須倚賴租約所述，以釐定其個別責任。. 約租的一般做法是，業主負責有關外部及結構性的維修，租客則負責內部及非結構性的部分。. 這種簡單的解釋其實是很易 ...

2. www.clic.org.hk › zh › topics1. 「獨資經營」、「合夥業務」及「有限公司」有何特點？它們有 ...

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   1. 「獨資經營」、「合夥業務」及「有限公司」有何特點？ 它們有何優點和缺點？ 獨資經營是指由一個人出資經營的業務，縱然獨資經營者可聘用員工協助處理日常工作，但所有業務決定仍只由該獨資經營者作出。 獨資經營者可獨享業務的全部利潤，也同時獨自承擔業務的一切債務。 獨資經營的優點. 獨資經營的公司架構簡單兼具彈性。 獨資經營者可全權控制及決定營運策略、盈利和資金的運用。 終止業務的手續較為簡單。 獨資經營業務的盈利稅率，較一般企業（有限公司）的稅率低。 在評稅時，業務的虧損亦可從獨資經營者的其他收入中抵銷（詳情請參閱另一題目 – 稅務）。 獨資經營的缺點. 獨資經營者須獨力承擔業務的風險和債務，一旦無力償還欠債，經營者隨時有機會破產。 業務會因獨資經營者患病或離世而結束。

3. www.clic.org.hk › zh › topics7. 獨家分銷及獨家顧客編配 | Community Legal Information ...

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   虛構示例. 全球品牌SportCo是香港運動用品市場內一個中等規模的參與者。. SportCo的慣常做法是在銷售其產品的每個國家委任一家獨家批發分銷商，在香港也是如此。. 要成為SportCo的獨家批發商，有關分銷商必須只銷售SportCo的產品，而不能銷售SportCo競爭對手的 ...

4. mail.clic.org.hk › zh › topics3. 「租賃」（tenancy）和「特許權」（licence）有甚麼分別？

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   縱使個別情況可能相異，法律大致承認租賃的特色，就是物業使用者可藉在約定期內定期繳付某金額，而獲享該物業的獨有佔用權（即可單獨地、私下地佔用該物業）。 如合約雙方就文件性質是否租賃或特許權而出現爭議，法庭可作出最後的決定權。 上述法律問題較為複雜，如有其他疑問，請諮詢閣下的律師。 ‹ 上一頁. 返回首頁. 下一頁 ›.

5. mail.clic.org.hk › zh › topics分租 | Community Legal Information Centre (CLIC)

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   分租的性質及其限制. 「分租」通常是指一位租客以另一租約（稱為「分租租契」）將物業（或其某部分）分租予其他租客（稱為「分租客」）。. 在法律上，租客與分租客之間簽訂的分租租契是獨立於與業主簽訂的租契（即「主租契」）。. 然而，儘管租客和 ...

6. www.clic.org.hk › zh › topicsLANDLORD & TENANT | Community Legal Information Centre (CLIC)

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   所謂市值租金，乃由雙方共同委任的獨立專業估價測量師，釐定有關物業在當時市場所值的租金。 租金一經釐定，雙方均須絕對遵從。 這個做法的最大好處就是，雙方可避免無休止而無建樹的討價還價，而儘速並友好地解決問題。

7. mail.clic.org.hk › zh › topicsa) 《業主與租客（綜合）條例》第IVA部的目標及適用範圍

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   目標. 《業主與租客（綜合）條例》 (第7章)第IVA部於2022年1月22日起生效，旨在規管分間單位 (即一般俗稱的「劏房」)租賃。. 條例的主要規定包括：. 分間單位租賃的規管周期，須由該分間單位的連續兩項規管租賃所組成，每項規管租賃的租期為兩年；. 分間單位 ...