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在香港法例規定，任何人士必須持有合法的地產代理牌照，才可以從物業買賣的中間人。 而地產代理牌照是由香港地產代理監管局發出，及監督。 所以，香港的地產代理必須遵守當局發出的指引 [1] 從業及進修，否則有被停牌，或者被取消牌照的風險。
現行特種貨物及勞務稅條例規定，銷售持有期間在二年內之房屋及其坐落基地或依法核發建造執照之都市土地，是須申報繳納奢侈稅。 如買進不動產後在二年內因解除契約再行返還，雖其仍在二年的持有期間內，但因其返還移轉之原因非屬銷售行為，故無須課徵奢侈稅。 不過，返還予原賣方後，其計算持有期間之起算日，應以其再取得所有權之移轉登記日為準（財政部101年8月31日台財稅字第10100117020號函），即原賣方如欲再行出售，則必須再持有二年始得免徵奢侈稅，當事人必須注意。 【買賣雙方因解除契約已納之奢侈稅之處理原則】 所有權人銷售持有二年內之不動產並已依法繳納奢侈稅之個案，如因故解除契約，其於辦竣產權移轉登記前解除者，因所有權尚未移轉予買方，不論其解除的原因為何，其已繳納之奢侈稅應予退還。
房屋仲介業者於房屋買賣時，可能已經和買主談好價錢卻又回頭與. 賣方殺價，以賺取更高的利潤，即所謂「回頭殺」。 又所謂「三角簽」乃. 指房仲業者將房屋先售予投資客，發現有第三人出售更高之價格，房仲業. 者復又將仲介房屋予新買家，而將房屋跳過第一任買主，而直接登記於第. 二任買主名下，因此房仲可獲取二次仲介費用，而第一任買主又可省掉稅. 金等過戶費用。 仲介業者以不實資訊告知買方或賣方而獲取利益，不無屬以詐術令他人. 陷於錯誤，使自己獲取原本不應獲取之利益，已構成刑法詐欺罪(如板橋. 地方法院97年度訴字第3930號判決) ，而在民事責任上，則應負起民法第184條. 第1項前段侵權行為損害賠償責任與違反善良管理人注意義務之民法第544條. 賠償責任。 (二)製造「假合約」的手法.
2023年1月16日 · ①申請執照：無論申請「建造執照」、「拆除執照」、「雜項執照」與「使用執照」，需檢附申請書、土地權利證明文件、工程圖樣及說明書，以及起造人相關資訊、文件等。 如果申請建築工程違反現行法令，起造人有改正的義務。 ②按圖施工與改正之責任：《 建築法》第三十九條規定，「起造人應依核定工程圖樣及說明書施工；如於興工前或施工中變更設計時，仍應依照本法申請辦理。 但不變更主要構造或位置，不增加高度或面積，不變更建築物設備內容或位置者，得於竣工後，備具竣工平面、立面圖，一次報驗。 ③繳納稅費：起造人申請建築相關執照時，需按規定繳納規費，例如申請建照、雜項執照時，應按建築物造價或雜項工作物造價收取千分之一以下之規費，如有變更設計時，應按變更部分收取千分之一以下之規費。
舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之出租、頂讓、買賣，或者土地 (包含住宅區或商業區建地、農地、農舍、工業地、廠房、山坡地、徵收地、原住民保留地)出租、買賣，都是我們服務的範圍。 H230Z002379a.jpg. H230Z002379b.jpg. H230Z002379c.jpg. H230Z002379d.jpg. H230Z002379e.jpg. H230Z002379f.jpg. H230Z002379g.jpg. H230Z002379h.jpg. H230Z002379i.jpg. H230Z002379j.jpg. 我要檢舉.
1.車主身份證件： (1)過至個人名義：A或B擇一檢附. A：車主親辦：國民身分證或軍人身分證或僑民居留證。 B：委託他人代辦： (A)新車主之國民身分證或軍人身分證或僑民居留證。 (B)新車主之有效駕駛執照或全民健康保險卡或護照。 (C)代辦人之身分證。 (2)過至機關、學校或團體名義：A或B擇一檢附. A：機關、學校或團體正式證明文件正本，並提具財稅機關編發統一編號。 B：機關、學校或團體正式證明文件影本及統一編號編配通知書影本。 (3)過至公司、行號名義：A或B擇一檢附. A：公司、行號主管機關核准登記之公文 (公司含登記表)。 B：公司、行號主管機關核發之登記證明書，並提具財稅機關編配之統一編號。 (4)過至以執行業務者名義 (如律師、會計師……)：該執行業務者負責人身分證影本及執業
二.收費公告單或繳費通知單加註「住戶繳費請索取收據」字樣，並於管理室明顯處張貼「繳費請索取收據告示牌」，再次提醒住戶繳費索取收據。 三.收費單據請填寫清楚樓別、姓名、收款日、繳費期間、代收款人；如為支票，請於收據填上支票號碼、銀行名稱 ...
