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《地产代理考牌策略》（繁体）是中原训练学院“ 资格考试 精读课程”指定教材，由 中原训练学院 院长郭昶精心编著，并与 中原训练学院 导师马志权共同审订而成。 该书以列点形式，概括各项考试重点，提供最热门模拟试题、个案分析及相关文件样本、土地查册样本等，深入浅出，令考生能够轻易掌握箇中要诀，温习上来得心应手，更有信心考取合格成绩。 中文名. 地产代理考牌策略. 类 型. 书籍. 作 者. 郭昶先生. 分 类. 图书. 目录. 1 相关评价. 2 关于编者. 3 出版背景. 4 序言. 5 特色简介. 相关评价. 播报. 编辑. 《地产代理考牌策略》一书的面世，为有志投考地产代理牌照之人士提供一条快速温习的途径。 关于编者. 播报. 编辑.
- 概览
- 机构概况
- 抱负及使命
- 里程碑
- 委员会及小组
- 机构管治
- 服务承诺
香港政府法定机构
地产代理监管局，是根据香港法例中的《地产代理条例》第511章，在1997年11月成立的香港政府法定机构。 其主要职能包括规管香港地产代理的执业；推动业界行事持正、具备专业能力；以及鼓励行业培训，提升从业员的水平和地位。 监管局举办资格考试、审批个人和公司牌照、处理对持牌人的投诉、执行巡查工作，以及对违反《地产代理条例》的地产代理从业员施行纪律处分。
地产代理监管局(英文: Estate Agents Authority)，简称"地监局"，是根据香港法例中的《地产代理条例》第511章，在1997年11月成立的香港政府法定机构。 其主要职能包括规管香港地产代理的执业；推动业界行事持正、具备专业能力；以及鼓励行业培训，提升从业员的水平和地位。 监管局举办资格考试、审批个人和公司牌照、处理对持牌人的投诉、执行巡查工作，以及对违反《地产代理条例》的地产代理从业员施行纪律处分。监管局亦为业界举办专业发展活动，并推动消费者教育。它的目标是改善香港地产代理业的服务素质 [1]。
地监局的地址:中国香港湾仔皇后大道东183号合和中心48楼。 该局上址设有资源中心供业内参考。
监管局将致力于——
•成为尽责，公正，灵活应变和有效的监管机构
•确保从业员依法执业，推动业界以诚为本，以信为先
•提升业界的专业水平和能力
监管局的使命——
规管香港地产代理业的执业，提升从业员的专业能力，并为业界订立高的道德和操守水平。
1997年5月 《地产代理条例》颁布
1997年11月 地产代理监管局成立
1999年1月 《地产代理(发牌)规例》生效
1999年1月 第一批地产代理牌照获批出
1999年1月 发出《操守守则》
1999年3月 监管局举办首次地产代理及营业员资格考试
监管局一直致力实施良好的机构管治，并维持高公信力和透明度，以及问责精神，从而加强公众对监管局的信心。
监管局董事局及行政部门
董事局是监管局的最高决策组织，负责制定监管局的主要政策，包括工作计划和预算案。董事局也负责引导和监察监管局行政部门的表现和工作。监管局董事局成员由香港特别行政区行政长官委任，成员来自社会上不同界别，包括地产代理行业和运输及房屋局。
监管局董事局辖下共有五个常设委员会和一个专责小组，以处理监管局不同范畴的工作。董事局可不时就处理特别事宜，成立其他专责小组，也可以委任非监管局的成员（即委任成员），参与委员会、专责小组或工作小组的工作。
监管局实施两层的申报利益制度，维持公众对于监管局董事局成员的诚信，以及他们提交意见的公正性的信心。监管局董事局成员及委任成员获委任后，须向监管局申报其利害关系，并每年更新资料。他们亦须于监管局所有会议上，申报涉及监管局审议的事宜的利害关系，以及任何与监管局有利益冲突或潜在利益冲突的事件的详情。公众可要求查阅纪录有关利害关系申报详情的登记册。
在有关土地和物业权益方面，监管局的所有成员均须申报其在香港或海外的土地和物业权益。须登记的权益包括：成员名下所持有、透过其他公司或个人间接持有、或其有权处置、或能从中获得任何金钱利益的土地或物业。监管局的行政部门的管理职级人员也须遵循类似的规定申报利益。
（注1）收到查询后下一个工作天开始计算。
（注2）监管局委托香港考试及评核局举办资格考试。考试的成绩通知单由香港考试及评核局发出。
（注3）由监管局收妥牌照申请、所需费用及文件之下一个工作天起计，至发出牌照/营业详情说明书（即牌照可供领取之日）为止。如牌照申请须交由监管局牌照委员会考虑其申请人是否符合法定的「适当人选」标准及其他发牌要求，此服务指标则不适用。监管局处理此类牌照申请时，须向申请人或第三者（例如破产管理署、信托人或警务处）查询有关详情，待得到回覆后，才可以决定批准或拒绝申请。
（注4）由取消或拒绝申请之下一个工作天起计；如属破产个案，则由收到破产管理署或信托人指示之下一个工作天起计。
（注5）由完成调查之日起计；假如监管局须要为有关个案举行纪律研讯，则以向被投诉人发出研讯结果通知书之日起计。
（注6）不包括须要举行纪律研讯的投诉个案。法例规定，监管局“须自有关决定日期起计2 1天内，将该决定以书面通知持牌人和通知该决定所针对的任何其他人……”。
Land Registration Agent. 考试日期. 6月16日. 目录. 1 考试依据. 2 报考条件. 3 报名时间. 4 考试时间. 5 考试科目. 6 考试实施. 7 报名办法. 8 申报条件. 考试依据. 播报. 编辑. 人事部、国土资源部联合下发《关于印发<土地登记代理人职业资格制度暂行规定>和<土地登记代理人职业资格考试实施办法>的通知》（人发 [2002]116号）。 [1] 报考条件. 播报. 编辑. 凡 中华人民共和国 公民，具备下列条件之一的，可申请参加土地登记代理人职业资格考试。 （一）取得理工、经济、法律类大学专科学历，工作满6年，其中从事土地登记代理相关工作满4年。 （二）取得理工、经济、法律类大学本科学历，工作满4年，其中从事土地登记代理相关工作满2年。
深圳中原成立十多年来，二级市场总计代理新 楼盘 千余个，成交面积近2200万平方米，成交金额约2400亿，年均增长率 超过40%。 自2001年起，深圳中原二级市场代理楼盘数量，代理楼盘销售量等均已位居深圳房地产市场首位，占有率连年持续攀升，至2012年均已超过50%的市场份额。
土地登记代理人考试是取得土地登记代理人职业资格是从事土地登记代理业务和发起设立土地登记代理机构的必备条件。 中文名. 土地登记代理人考试. 外文名. Land Registration Agent. 报考条件. 取得理工、法律类大学本科学历. 报考时间. 各地时间不同. 考试科目. 地籍调查、土地登记代理实务等。 考试教材. 土地登记代理人考试 大纲等。 目录. 1 考试介绍. 2 报考条件. 3 报名时间. 4 考试时间. 5 考试科目. 6 考试依据文件. 7 考试科目设置. 8 合格标准. 9 成绩管理. 10 考试组织实施. 11 考试教材. 12 考试题型. 13 考试实施办法. 考试介绍. 播报. 编辑.
[1] 中文名. 不动产登记代理人职业资格考试实施办法. 印发机关. 自然资源部. 目录. 1 发展历程. 2 文件全文. 3 内容解读. 发展历程. 播报. 编辑. 2022年4月14日，自然资源部印发《不动产登记代理人职业资格制度规定》和《不动产登记代理人职业资格考试实施办法》（以下简称《制度规定》《考试办法》），标志着我国不动产登记代理行业发展又进一步。 [2] 文件全文. 播报. 编辑. 不动产登记代理人职业资格考试实施办法. 第一条 自然资源部负责指导、监督和检查不动产登记代理人职业资格考试的实施工作。 第二条 中国土地估价师与土地登记代理人协会具体负责不动产登记代理人职业资格考试的实施工作。
2020年土地登记代理人资格考试是6月20-21日举行。 [2] 中文名. 土地登记代理人. 外文名. Land Registration Agent. 意 义. 通过全国统一 考试. 作 用. 从事土地登记代理业务. 现 状. 已由准入类改为水平类. 修改时间. 2014年08月12日. 目录. 1 项目背景. 2 报考条件. 3 考试说明. 4 考试时间. 5 考试科目. 6 报名办法. 7 代理实务. 8 组织机构. 9 证书管理. 10 考试教材. 11 标准条件. 12 项目取消. 项目背景. 播报. 编辑.
