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聯絡我們. 漏水貼士. 如發現物業樓宇出現漏水問題，香港公正行提供一些實用的漏水貼士謹供參考: 發現物業單位漏水. (1) 首先即時將可能受漏水影響的財物移走，盡量減少因漏水而導致的財物損害。. (2) 如漏水位於電燈等電力裝置，建議即時關上及停用 ， 盡 ...
透過灑水/噴水方法模擬現況從而評估滲水因牆身防水層/外牆而構成的潛在成因及源頭。 特點: 透過屋宇署採用的灑水/噴水測試法，有助評估因牆身防水層/外牆滲水的潛在成因。 優點: 非破壞性及確認性方法檢驗牆身防水層/外牆是否出現滲水。
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防水層或外牆部份的漏水個案有哪些方法?
樓宇滲水案件涉及哪兩種爭議?
法庭訴訟是解決滲水問題或滲水爭議的最後選擇方案嗎?
如何解決滲水問題或爭議?
-答辯人曾提出,滲漏可能是從外牆破損引起,唯本席接納劉女士的證供,她已就此一可能性作出調查,亦撇除了此一可能性。 本席認為答辯人所指外牆滲漏情況並不存在。 (第31段) -申請人又要求答辯人賠償,因滲漏造成12G單位破損的維修費。 本席在看過劉女士在報告內所開列項目及數額,接納為合理的維修及花費。 (第40段) 區域法院 (法庭案件編號 DCCJ 3010/2015) (請按查閱全文) -本席認為劉女士的意見非常詳盡，她所作的推斷及分析都是基於測試所得的數據。 本席認為. 雙方專家意見出現分歧時，採納劉女士的意見比較穩妥。 (第12段) 區域法院 (法庭案件編號 DCCJ 2792/2011) (請按查閱全文)
問: 如何向 屋宇署及食物環境衛生署滲水聯合辦事處的投訴樓宇滲水? 答: 懷疑受樓宇滲水滋擾人士可致電政府熱線1823 ... (4) 因雨水滲漏而引致的樓宇滲水，包括外牆 、天井、門窗、雨水管等。 處方主要處理因污水而引致的公眾妨擾事故，懷疑供水管 ...
本席認為答辯人所指外牆滲漏情況並不存在。 (第31段) -本席認同,必須頒下強制令,強制答辯人就13G單位客廁地台作維修,以解決12G單位的滲水情況。 亦應在維修後聘請專業人員驗證妥善完成維修,以確保滲漏問題確實得到解決。 (第34段) -申請人要求答辯人就滲水所造成的不便及不適, 作出50,000至80,000元的賠償 。 (第35段) -本席認為以本案的情況, 就不便及不適方面的賠償金額, 應為50,000元較為合理 。 (第39段) -申請人又要求答辯人賠償,因滲漏造成12G單位破損的維修費。 本席在看過劉女士在報告內所開列項目及數額,接納為合理的維修及花費。 (第40段) -在訟費應視乎訴訟結果而定的大前提下,本席看不到任何特殊環境因素,為何答辯人不應承擔申請人在本案中的訟費。
(1) 主管當局 —— (a) 可將或安排將含有或用作收集具厭惡性或相當可能損害健康的排水、髒物、水、物體或東西的池塘、水池、明渠、排水渠、水道、污水池、水井或地方潔淨、排水、圍封、遮蓋或填塞；或. (b) 可安排向造成或相當可能造成上述妨擾的人，或有上述妨擾存在的處所的擁有人或佔用人送達通知，規定其於通知所指明的時間內，將有關池塘、水池、溝渠、排水渠、水道、污水池、水井或地方 (視屬何情況而定)排水、潔淨、圍封、遮蓋或填塞，或建造適當的排水渠、溝渠或其他設施，以排放上述髒物、水、物體或東西，或按情況所需進行其他工作。 2) 根據第 (1)款條文獲送達通知的人，如沒有遵從通知的任何規定 ——
• 外牆部份 (外牆結構 / 窗戶 / 窗簷 / 冷氣機簷台 / 伸出物 / 通風口 / 排氣口) 外牆部份是指圍封樓宇最外層的外殼牆身結構及設於外牆的相關設施 外牆結構可包括各種不同設計及飾面的 混凝土外牆 / 玻璃幕牆 / 磚牆
