大圍新樓盤 相關
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- 胡．說團隊評分
- 揀盤策略
- 價單分析
衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，由於發展商仍未公布售樓說明書，故我們未能仔細衡量間隔因素，但其餘各細項可作出評分，基本上以新界東區的樓盤來說，樓盤在鐵路站上蓋、及未來基座設有大型商場，都足以支持在「位置及交通」及「配套」上取得滿分。至於景觀可望到兩邊山景，未來阻擋輕微，故可獲4分。
根據我們現在看到的航拍畫面，整個項目分三期發展，以L形排開，餘下的地方就是內園及會所設施。即將推售的第一期只有兩幢，已經拆棚，靠近城門河及車公廟路；緊接推售的第二期略高一些，靠近名城；第三期則尚未成形，靠近城門河及大圍村。 由於基座有大型商場及馬鐵大圍站，所以相比周邊建築，「柏傲莊」明顯高了一截，大部分單位都享有開揚景觀，那到底怎樣選擇呢？第一期主要分三大景觀：向東望城門河、向南望獅子山、向西及向北望內園及針山一帶，而景觀的選擇往往取決於戶型。 今次推出的第一期為項目的第2及第3座，提供一房至四房單位，撇除底層及頂層的特色戶，實則上提供一房至三房單位，當中以三房為主，享有的景觀也是最好。我們亦覺得，第一期的「則王」，也在於供應最多的三房戶型之中。
發展商剛公布首張價單，首批發售180伙，扣除最高20%的折扣優惠，折實平均呎價18,922元，較同系同區項目「溱岸8號」的二手呎價高約2%。項目將於10月10日早上11時開放示範單位及收票 (示範單位地址：荃灣愉景新城商場3樓)，最快下周開售。 「柏傲莊I」首批發售的180伙中，37伙屬於一房單位、52伙屬於兩房單位、91伙屬於三房單位，實用面積322至835平方呎，折實628.9萬元至1,993.7萬元，呎價16,618元至23,877元，當中最平單位為2A座8樓E室的一房單位，面積322呎，扣除折扣額，折實628.9萬元。另外，首張價單亦不乏享有城門河河景的最大三房一套連士多房的2A座A室。
- 馬鐵大圍站上蓋 / 車公廟路18號
- 柏傲莊 (The Pavilia Farm)
- 3,090個-1期: 783個-2期: 1,415個-3期: 892個
- 第一期：278呎至1,383呎
2021年5月13日 · 基本資料. 樓盤是由新世界及港鐵合作發展的 大圍站 上蓋項目第3期，位於車公廟路18號，建有兩幢住宅大廈 (第1及第8 座)，共涉及892伙，戶型由1房至4房單位不等，可滿足不同類型買家需要，項目預計關鍵日期為2023年6月30日。 於項目命名上，其名稱代表該發展商匠心打造的住宅建築系列的延續，同時意指項目擁有廣闊田莊及綠意盎然園林，為住戶締造綠色生活，貼合項目整體設計。 區內二手呎價表現. 溱岸8號. 新世界在 大圍 本身也有發展經驗，位於車公廟路8號的「溱岸8號」，同樣是由新世界發展及港鐵合作發展、屬於馬鐵線「車公廟站」的招標項目。 項目由4座36至46層高的住宅組成，合共提供981個單位，以3房作主打，實用面積由506呎至2,389呎左右。
大圍新盤. 柏傲莊2期. 大圍. 264 - 1322 呎. 開放式 - 4 房. 1415. 新世界發展、港鐵. HK$716萬. - 2,964萬. 詳細資料. 柏傲莊1期. 大圍. 278 - 1383 呎. 1 - 4 房. 783. 新世界發展、港鐵. HK$786萬. - 2,672萬. 詳細資料. 柏傲莊3期. 大圍. 285 - 1695 呎. 1 - 4 房. 892. 新世界發展、港鐵. HK$844萬. - 3,622萬. 詳細資料. 其他新盤. HK$468萬 - 1,082萬. 開放式 - 1房 ; 170 - 320 呎. 千望. 旺角. 發展商：遠洋地產. 詳細資料.
新盤. 柏傲莊 I. The Pavilia Farm I. 大圍, 車公廟路18號. 上一個 | 下一個. 新世界發展. 2022年入伙 (已入伙) 4張價單. 等待新價單 | 783伙 | 已售 778. 折實呎價. - 已售呎價. 16,786 - 27,987. 柏傲莊位於大圍車公廟路18號，分為3期發展，共7座住宅大廈，共涉3,090伙。 當中柏傲莊I由新世界及港鐵發展，設有2座，提供783伙，實用面積278至1,383平方呎，間隔由1房、2房、3房連套房、3房連套房及儲物室、4房連雙套房及工人套房。 大圍柏傲莊II｜一踩試出鬆地板. 1 /34. 全部. 影片. 主題大廈. 屋苑設施環境. 屋苑其他期數. 周邊大廈. 鄰近商場或食肆. 附近設施. 交通配套. 顯示更多.
- 預計於 2022年入伙
- 新世界發展
- 約8呎8吋至12呎9吋（約2.65米至3.885米）
大圍 (Tai Wai) 樓盤資料：包括發展商、項目背景、中文及英文地址、洋房 / 獨立屋及分層單位總數、實用面積、間隔、樓層高度、入伙日期、管理公司和管理費、車位、小學校網、中學校網和會所設施，並分析樓盤的景觀、交通及生活配套情況，提供項目的布局
大圍 住宅 最新放售樓盤搜尋結果 | 28Hse 香港屋網. 放售中的樓盤. 區域: 不限 全港 香港島 九龍 新界 離島 海外 小學校網 中學校網. 不限 西貢,清水灣 將軍澳區 馬鞍山 沙田,大圍,火炭 大埔,太和,白石角 粉嶺 上水 元朗,洪水橋 天水圍 屯門 屯門 (青山公路) 深井 (荃灣) 荃灣,大窩口 葵涌,葵芳 青衣 沙頭角. 不限 沙田 大圍 火炭. 類別: 不限 住宅 車位 工商 店舖 土地 海外. 不限 私人屋苑 居屋 村屋 獨立屋 公屋 唐樓 洋樓 單幢式大廈. 售價: 不限 自定 200萬以下 200萬-400萬 400萬-800萬 800萬-2000萬 2000萬以上. 面積: 實用面積 建築面積.
