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2020年10月10日 · 注意:購屋價不一定是銀行認定的不動產市價, 通常銀行估價會較保守, 認定的不動產鑑價價格可能會低於真正的購屋價格, 也代表申貸人在購屋時自備款應準備得更充足些。 關於不動產估價, 我們提供幾個銀行的鑑價角度及重點: 銀行眼中的特殊擔保品還包含臨近嫌惡設施 :...
2024年2月29日 · 1、瞭解租金行情,嚴控投報率5%以上. 雙北都會區的租金水準雖不會差距太多,但仍要精準掌握區域行情,林泰博教戰,像是591租屋網等網站都能參考,既然已知物件開價、周邊租金水準,就能粗估投報率。...
2020年12月31日 · 不動產估價師公會全國聯合會理事長張能政2020年12月28日表示,中央銀行2020年12月7日發布「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定修正規定」將原來適用高價住宅之信用管制規定擴大到法人購買住宅、自然人第三戶住宅、餘屋及建築融資的貸款限制,提前預防房地產價格上漲可能產生的金融機構系統性風險。...
2024年5月17日 · 2024/05/17 21:42:00. 記者陳韋帆/台北報導. 台灣最近地震頻傳,老屋問題又再度成為探討議題,根據內政部統計資料,2023年全台的30年以上老屋存量已達483萬宅,比起十年前的355萬宅還多出128萬宅,使得民眾在購屋的屋齡也吹「老宅風」。...
2021年7月5日 · 2021/07/05 19:37:00. 記者陳韋帆/台北報導. 買海砂屋等都更可行嗎? 一名讀者向《三立新聞網》投書,讀者指出「近期參加一個房地產投資網路課程,內容教導『買海砂屋投資賺錢』,想知道是否可行? 」對此,屋比房屋總監陳傑鳴表示,理論上可行,但投資理財有賺有賠,海砂屋投報率高,相對就是高風險,一步天堂、一步地獄,當心走錯一步就直接下了地獄。...
2024年4月26日 · 陳金萍表示,近年來,台南市受惠於科技園區、公共設施及重大建設進駐等利多議題,替當地房市增添許多想像空間,吸引大批買盤湧入,房價更是出現大幅飆漲的現象,五年間平均購屋總價大增237萬元,漲幅達32.5%。...
2020年6月10日 · 正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠經理表示,隨著台灣疫情趨於穩定,政府也逐步放寬防疫措施,從後疫情時代的需求端切入將是未來不動產市場的發展走向,未來發展有4大方向可以參考。 (1)台灣防疫有成,本國的居住安全及產業動能運作與其他國家相比,屬少數能維持正常生活與生產的,疫情促使各產業間重新檢視生產供應鏈佈局,台灣亦成為產業鏈回流的選擇之一,廠房需求持續加溫。...