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1. www.weekendhk.com › 網絡熱話 › 舊樓重建-立法會舊樓強拍修例下月二讀狄志遠提修正案保護小業主發展局表態尊重 - ...

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   2024年6月21日 · 政府計劃下月在立法會恢復舊樓強拍門檻修訂的二讀，此次修訂旨在降低部分舊樓的強制拍賣門檻。. 修訂範圍涵蓋七個指定地區，如油麻地和旺角等，這些地區的樓齡達50年的舊樓，其強拍門檻將從現行的八成降至七成或六成半。. 對於非指定地區，若 ...

2. www.weekendhk.com › weekspecial › 東張西望-滲水-維修東張西望！樓上滲水15年用$60萬維修仍未解決 戶主糾結賣樓定要情 ...

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   2023年5月11日 · 不過，當《東張西望》安排驗樓師賴達明上門檢查時，不但近乎100%確認黃太天花滲水因樓上引起，更揭發當初管理處答應幫黃太修補的天花竟疑是「豆腐渣」工程，驗樓師一敲即爛，是一個中空的天花。

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3. www.weekendhk.com › weekspecial › 驗樓-買樓-漏水-ctb02-jc港男貪平無睇樓驗過直接簽約買樓！以為執到筍盤結果惹出一身蟻｜ ...

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   2022年8月31日 · 資料來源： 香港討論區. 常見問題. 港男貪平無睇樓直接簽約買樓？. 當時單位內有租客居住中，因此業主未能提供驗樓的機會，但就願意減價出售 ，更多詳情……. 有冇得求情？. 樓主這個情況應該是可以上訴的，因為agent曾問過業主，業主也回應「無 ...

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4. 其他人也問了

   什麼是強制驗樓計劃?

   • 甚麼是強制驗樓計劃？ 為解決香港樓宇失修的問題，強制驗樓計劃早在2012 年實施，規定指定樓宇每10年進行一次樓宇檢驗，包括樓齡達30年或以上的私人樓宇，但不超過三層高的私人住用樓宇和單一業權的樓宇並不包括在內。 計劃主要是檢驗樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌，再按需要訂明修葺工程。 我怎樣知道所住樓宇是否需要進行強制驗樓？ 屋宇署會向被選定為目標樓宇的業主發出法定通知，規定業主在指定期限內委任已註冊的檢驗人員，所以如果樓齡將近強制驗樓限制的話，業主就要更緊密留意有否收到屋宇署通知了。 需要聘請甚麼人作強制驗樓？ 樓宇業主一旦接獲屋宇署送達的強制驗樓法定通知，就需委任一名註冊檢驗人員，在指定的限期內進行訂明檢驗。 除非有相關法例或條文豁免，否則註冊檢驗人員必須親自檢驗，以確定樓宇是否安全。

   【強制驗樓】2024香港強制驗樓推薦連收費資訊（由每單位$2,000起） …

   www.hellotoby.com/zh-hk/聘用/其他服務/強制驗樓

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   準業主可以自行驗樓嗎?

   • 準業主亦可自行驗樓，在記錄有問題的部分後，讓發展商整修。 不過，消委會提醒市民，因為樓宇興建及裝修單位，需要有專業知識。 裝修業內，亦擁有驗樓標準。 如準業主自行驗樓後，不了解行業標準及當中專業知識，則易與發展商在細節描述上出現爭拗，令收樓日期延誤。

   消委會驗樓建議：點判斷驗樓師合唔合資格？自己驗會搞到遲入伙？ - …

   www.hk01.com/熱爆話題/671959/消委會驗樓建議-點判斷驗樓師合唔合資格-自己驗會搞到遲入伙

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   樓宇管理工作涉及哪些範圍?

   • 樓宇管理工作涉及的範圍甚廣,包括委任一個誠實可靠的管理委員會(管委會)以訂定管理架構及模式;召開法團會議並透過業主投票以決定有關樓宇管理的重要事項及採購主要服務,例如清潔、保安、物業管理等。 其中部分樓宇管理職務,例如進行樓宇維修保養工程,可能涉及向業主籌集及使用可觀的資金,因此任何管理不善或不當使用樓宇基金的情況,可導致管委會 本實務指南就一般樓宇管理運作,提供良好的工作常規指引,以協助大厦業主、管委會和法團,特別是一些沒有聘用物業管理公司的大厦,處理樓宇管理事宜。 指南亦建議有關的防貪措施,以減少濫權、貪污舞弊等風險,亦在附件部分載列多份表格範本,以協助管委會執行指南內建議的工作程序時使用。

   樓宇管理實務 - ICAC

   bm.icac.hk/bm_wcms/UserFiles/File/tc/CMS/education_publicity/Building_Management.pdf

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   驗樓時需要注意什麼?

   • 驗樓時一定要小心檢查電力工程，免生危險。 • 所有去水位置如企缸、地台等，均需最少 1:100 斜度以減少積水。 • 留意地台是否平滑貼服，與腳線接⼝、牆⾝接⼝美觀平直。 • 企缸位置防水需達至1800mm高, 而浴室四邊則需300mm高。

   【裝修後驗樓攻略】5大裝修工程驗收清單逐項數！ | Toby

   www.hellotoby.com/zh-hk/article/interior/驗樓清單

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5. www.weekendhk.com › 好生活百科 › 壓力測試-計算壓力測試2024計算｜首置／居屋按揭要做？附人工月入供款對照表 - ...

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   2024年2月28日 · 金融管理局公布，對於物業按揭貸款實施的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關的監管規定進行了調整，包括修改自用住宅及非住宅物業的按揭貸款成數，並暫停了對物業按揭貸款實施假設利率增加2厘的壓力測試要求。 相關內容： 壓力測試暫停｜金管局助攻托樓市！ 網民：比呼吸Plan更容易窒息. 壓力測試懶人包. 壓力測試是甚麼？ 誰要通過壓力測試？ 居屋按揭壓力測試. 壓力測試計算方法. 壓力測試收入供款對照表. –. 壓力測試是甚麼？ 「壓力測試」是金管局於2010年要求銀行實施的一項措施，目的是確保按揭借款人有足夠財務能力，即使應付按息上升，仍能繼續還款，從而令銀行按揭貸款業務風險得到妥善管理。 （圖片來源：置地廣場官網） 回到目錄. –. 壓力測試在甚麼情況下需要做？

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6. www.weekendhk.com › weekspecial › 綠置居-長沙灣麗玥苑綠置居2024｜麗玥苑3月28開放申請 附方法/資格/時間表/平面圖 - ...

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   2024年3月20日 · 「綠置居2023」於2024年3月28日接受申請，計劃為「家有長者」的家庭申請者預留了700個名額，另外200個名額專為單身申請者設立。 房委會亦為了提高生育率，推出了「家有初生優先配屋計劃」和「家有初生優先選樓計劃」，為2023年10月25日後出生的嬰兒 ...

7. www.weekendhk.com › weekspecial › 居屋-啟悅苑-揀樓居屋2023｜啟悅苑樓王1.31揀樓、位置、平面圖、價錢一文看清 - ...

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   2024年1月31日 · 該計劃的超額認購比率高達18倍，充分展示了啟悅苑與其他居屋項目在香港居民心中的吸引力，這也反映了對高質素住宅的強烈需求。. 居屋2023/24. 資料來源： 房屋署. 關鍵詞. 位置 價錢 啟悅苑 居屋. 圖片來源：房屋署資料或影片來源：房屋署、 原文 ...

8. www.weekendhk.com › 網絡熱話 › 屯門-公屋入夥-交通屯門業旺邨業和樓提前入夥 居民關注生活配套及交通問題 - 新假期周刊

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   2024年6月27日 · 交通配套待加強. 目前，九巴57M線已改道進入業旺邨，但居民若想前往九龍中或九龍東，仍需步行至青山村的巴士站約7分鐘，前往港島則需走10分鐘至龍門居。. 屯門站作為最鄰近的鐵路大站，步行時間超過15分鐘，港鐵計劃從7月起提供接駁巴士服務 ...