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2022年1月24日 · HK MoneyClub成立的目的是建立一個分享共同投資理念的社區(community)。這個收費欄目標好清晰，亦是公司logo設計理念，catch the rising star(捕捉明日之星)。 訂閱可得到什麼？ 「發掘潛力倍升股」：發掘真正做業務，有潛力可以倍升，甚至十倍股。主力是港股及美股。
2020年5月20日 · 自1997年到現在，這數值範圍大部份時間落在2%至5%之間；最新的周息率是3.87%，上個月更高達 4.41%，反映現時港股價格偏低，周息率自動水漲船高，這意味投資者更須小心解讀「高息率」背後的真正意義。 【延伸閱讀】 喜歡匯豐？ 這隻藍籌股或是更好的選擇! 分享給你的朋友. 投資教室. 股息. 除淨收息. 5月和6月是眾多股票的除淨高峰期，而很多藍籌股的收益率相當吸引，「食息」初哥也許會認為這是入貨好時機，我們來拆解一下這策略的可行性。
2021年3月11日 · 2021-03-11 經絡按揭. 早前有新盤單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待至今年六月才可交樓。 究竟甚麼是「入伙紙」？ 甚麼是「滿意紙」？ 如何影響發展商正式交樓？ 經絡按揭一次過拆解種種疑問。 入伙紙VS滿意紙. 入伙紙正式名稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下入伙紙只要依據建築圖則施工，一般不難獲取，只要有物業入伙紙便能入住。 運房局會根據入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。
- 陽光房託表現稍勝
- 房託未來承受減租壓力
- 投資結語
陽光房託旗下物業組合包括寫字樓及商場兩部分，商廈組合包括甲級的陽光中心，及其他10個乙級寫字樓；零售物業包括上水中心購物商場、新都城一期物業等共5個商場。 至於置富方面，旗下物業組合全是屋苑商場，共有16個，其中置富第一城，及+WOO嘉湖佔估值比重最大。 由於上半年受到疫情及經濟衰退的雙重夾擊，令以防守性強見稱的房託業績亦要倒退，面對給予租戶的租金寬減及續租租金下降，兩間公司均面對疫情的正面衝擊。 ＊2019/2020年全年度業績 不過，從上表可見，明顯地陽光的經營成績稍勝。即使期內面對負面影響，陽光的物業收入淨額仍升，最重要的是每個基金單位分派降幅，遠較置富為少。 其實，陽光房託旗下零售物業組合的續租租金於下半年度錄4.6%負增長，對比上半年8.7%正增長，所以全年續租租金仍有6%增幅。至...
由於本地商業活動，以及零售消費前景仍不明朗，房託未來承受商場及寫字樓減租壓力。 而陽光房託管理層明言，不排除未來零售商場續租租金繼而負增長。不過，即使本地甲級商廈空置率上升，幸好集團主營乙級商廈，可望受惠「去中環、金鐘化」，企業遷移至租金較平的地區，令其組合受歡迎，出租率及租金水平更有抗跌力。 至於，置富產業方面，只有約27%的租約在下半年到期，而今年上半年續租率維持於77%，出租率95%，料續租租金方面仍有一定韌力。 由於商場短期面對減租的壓力更直接，因此陽光的物業組合更多元化，有利緩衝減租壓力，寫字樓部分的租金較有抗跌力，因此被看高一線。
除了上述物業組合成份的因素外，即使面對疫境，陽光房託於2019/2020年度的基金單位派發比率仍有95.2%，相比上一財政年度的96.4%，近乎持平。 反觀，置富產業為了保留現金儲備，除了大削每個基金單位分派近13%，而分派比率亦削至90%，影響了其投資價值，兩者高下立見。 編輯:Yan 延伸閱讀 1. 部署限聚令放寬 餐飲復甦邊隻股最受惠？ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者Cyrus Li沒持有以上提及的股票。 The Motley Fool Hong Kong Limited(www.fool.hk) 2020
2020年11月9日 · 2020-11-09 Carlos Hie. 長和（SEHK:1）日前宣布，就出售長歐洲電訊基建資產權益與歐洲電信信號塔營運商Cellnex處於後期商議階段，並已達成重要協議，預料完成交易後可得款項約100億歐元（約910億港元），市場估計公司可獲得淨現金約820億港元，有可能以特別息形式回饋股東，惟這並非唯一選項。 是次出售相當於長和市值的44%，以淨現金820億港元計，每股所得現金約21元，相當其每股資產淨值（120港元）約18%。 上市公司得到一次性收益，很多時都會選擇派特別息，如是次收益全部用作派發，長和股息率便會升至46厘。 不過市場估計長和或仿效公司前身之一的和黃做法派發紅股代替特別息。 和黃1999年賣出電訊公司Orange套現1150億元，當時公司採取10送1紅股。
2020年7月10日 · 公司於內地已發展十年，內地仍未佔收入半壁江山。 即使早年提出分析中國及澳門業務於內地上市，以及有大型收購意向，但都是只聞樓梯響。 公司仍集中於香港，未來發展受制於單一市場周期影響。 再加上傳出公司銷售手法不時被詬病，公司已澄清不強迫客人消費，投資者宜留意。 此外，市場人士不時提出，去年五大客戶佔總銷售額約1.3%, 最大客戶佔總銷售額0.5% (2)，即有客戶每年消費逾600萬元，令人嘖嘖稱奇。 2.醫思醫療道出動人增長故事. 集團於2005年成立首間醫美中心後，業務持續壯大，根據Frost & Sullivan的報告，按去年收入計算，集團續為本港最大醫療服務機構 (非醫院)。 以銷售量計算為最大醫學美容集團，業務享有經濟規模效益。
2020年4月18日 · 以下由三大角度拆解。 業務表現不振. AEON信貸最近公布2020年度業績，收入按年跌1.9%，盈利則減少15.4%。 收入下跌反映業務擴張受限，但事實上集團的信用卡業務依然穩定，跌幅主要來自私人貸款業務，這可歸因於集團去年縮減中國業務的部署。 值得一提的是，中國分部的表現持續不振，而縮減投資是減低損虧的最有效方法。 期內拖累盈利表現的另一重要因素就是信貸風險上升，AEON信貸的減值虧損及減值準備按年增加27%。 分派穩定性. 論分派往績，AEON信貸在過去十年間未曾減派，而在2020年度經營環境惡化下，集團維持全年每股44港仙派息，可見管理層維持穩定分派意欲高。 最近公布的營運數據反映集團業務表現不振，AEON信貸未有作出減派之餘，其分派比率仍維持在50%低水平，安全邊際相當高。
