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2023年11月27日 · 施政報告推出樓市減辣措施一個月，暫時對樓市刺激作用似乎不太顯著；發展商新盤持續劈價、地價低迷、賣地頻現流標，多家大行相繼下調明年本港樓價預測。本港樓價今年初7%升幅全數蒸發，自2021年高位回調約21%，是否進入結構性下跌周期？
2023年11月29日 · 發布時間： 2023/11/29 08:00. 最後更新： 2023/11/29 10:05. 分享：. 市場料明年美息減1厘 對樓市有何影響？. 2023年樓價先升後回、差餉物業估價署指數至10月跌近4%。. 樓價調整背景因素是年內港元利率受美元帶動持續高企。. 展望明年，市場主流觀點似乎傾向 ...
2022年6月2日 · 最後更新： 2022/06/02 15:26. 分享：. 據入境處今年首季經3個口岸出入境人數統計，香港居民淨流出數字一直上升，高達逾14萬人。. 移民潮的出現，對樓市走勢有何影響？. 星展銀行 （香港） 研究部香港房地產業分析師丘卓文在《ET財智TALK》中表示，由於 ...
2019年4月3日 · 根據差餉物業估價署數字，過去10年，香港私人住宅總存量，增加了不足10萬伙（數字比期內的累積落成量低，因為同期也有舊樓被拆），同期公營房屋總存量增加了11.1萬戶，即住屋總量大概增加21.1萬戶。 香港私樓存量. 2007年底，107.9萬個. 2017年底，117.5萬個. 10年增加9.6萬個. （資料來源：差餉物業估價署物業報告） 香港公營房屋存量. 2008年底：111萬個. 2018年底：122.1萬個. （資料來源：房屋署及房委會 房屋統計數字2018） 同期，香港家庭數目增加了約27.6萬戶。 換言之，過去10年，家庭數目增加高於單位數目，一定程度上解釋了為何樓價高企、公屋輪候時間也越來越長。 但更深入分析，過去10年，中高收家庭數目的增長更是急速。
2023年3月29日 · 新居按揭申請注意事項. 對換樓買家來說，以上安排令他們有充足時間出售舊居，再為新居申請按揭，解決了換樓客難以通過按揭壓力測試的難題。 不過，此類安排在新居按揭申請上最少有兩個地方要留意。 估價差價. 其一是估價問題，先住後付本質上類似於樓花的建築期付款—以雙方約定的價格，在未來指定日子成交，買家需要申請按揭的話，也是在完成交易一段短時間申請。 如果由簽署買賣合約至申請按揭中間，樓價出現較大調整，便可能出現按揭估價不足的問題，買家要完成交易，便要另行籌措資金應付差價。 優惠扣除. 另一個問題是「先住後付」作為優惠，其優惠價值需要在申請按揭，進行估價時由樓價扣除。 例如部份提供先住後付的新盤，買家由於未完成交易已入住，需要向發展商支付「佔用許可費」例如是樓價的5至10%。
2021年9月13日 · 據差估署臨時數字，今年7月全港私人住宅樓價指數升至396.3，創2019年6月以來新高，顯示本港樓市已從去年疫情衝擊下強力復甦，近期多個新樓盤銷售丁財兩旺，發展商提價加推不亦樂乎。 顯然，當前市場供需依然失衡，剛需強勁加上市場不確定因素如市建局項目進展、政府審批進度，以及疫情或反撲影響施工進度等，均可能令住宅單位供應短期內仍難以趕上需求。 綜觀政府年初公布的2021至2022財政年度住宅供應目標大約3萬伙，其中包括賣地約可提供6000伙、港鐵及市建局項目合共約7200伙，以及私樓土地潛在供應約16500伙。 不過，6月底政府公布的全年私樓潛在供應卻下調至12900伙，以至宣稱今財年首兩季私樓提供約7050伙，可完成全年逾5成目標。 雖然今財年次季私樓供應預計達5400伙，乃近年單季高水平。
2020年12月3日 · 由即日起至2021年2月28日，渣打Premium理財新客戶開立股票投資戶口，可享有買入股票交易零佣金優惠。 部分銀行更會為尊貴客戶推出特定信用卡，以恒生優越理財World Mastercard為例，持卡人可享私人禮賓服務、機場轎車接送服務及較高的簽帳回贈。 責任編輯：曹佩鈞. 欄名 : 生活理財. 恒生銀行針對高資產淨值客戶，推出全新Signature優卓理財，資產要求達800萬港元，入場門檻較高。 如果想晉身銀行尊貴戶口客戶，有其他戶口可供選擇嗎？ 入場門檻又是多少？ 尊貴客戶可享哪些服務呢？ 【恒.
