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汪敦敬:銀行收緊按揭與市場復甦背道而馳
現時的香港樓市十分奇怪,租金由2023年春季開始已經進入上升趨勢,直到現在升勢仍算凌厲,很多租客變相是幫業主供樓,卻不趁
50 分鐘前
am730
仲量聯行:年底樓價較高峰期累跌三成 負資產突破10萬宗 美國減息難救市 | am730
4 日前
香港電台-財經 via Yahoo財經香港
曾煥平:負資產令銀行按揭放貸保守 業主更難上會
按揭個案,實際負資產個案或有近5.2萬宗。以該行估計今年下半年樓價跌約10%計算,到年底或再新增4.5萬宗負資產個案,情況不容忽視。 他提到,政府認為只要業主繼續供樓,負資產不是問題,但他認為,負資產令銀行對按揭放貸取態保守,下半年可能出現樓花估價不足,買家更難上會 ...
infocast via Yahoo財經香港
經絡料美聯儲最快今季減息 港年內按息維持4厘以上水平
下半年銀行審批按揭將保持謹慎持平,偏向批給優質客戶或樓盤。由於按揭市場於下半年仍然受壓,料新取用按揭將出現負增長,全年宗數及金額料只有約45000宗及2000億元,按年回落約1成及1成半。下半年高息環境料將持續,銀行已陸續削減轉按現金回贈至0%,加上樓價回軟及欠上升動力 ...
6 日前
now 財經
【樓按解碼】唐樓按揭申請注意事項
地產站 - 香港經濟日報
拍賣成交|將軍澳屋苑3房企理兼配套足吸5組客爭 最終仍低於銀行估價沽? - 香港經濟日報 - 地產站 - 二手住宅 - 住宅招標拍賣
大型屋苑銀主盤受追捧,忠誠拍賣今日沽出將軍澳中心6座中層G室,單位實用面積約684平方呎,屬於3房間隔,開價700萬元,多達5組客爭購,最後搶高約11%至778萬元沽,呎價約11374元。不過,由於單
AASTOCKS via Yahoo財經香港
《港樓》中原估價指數(主要銀行)CVI按周回升至31.16點 仍處睇淡區間
新盤持續低價吸客,二手樓市受壓,交投量回軟。聯儲局主席近日言論,市場憧憬美國聯儲局最快9月減息,但港息未必即時跟隨美國減息步伐,本港高息環境將持續一段時間,銀行按揭估價繼續趨向保守審慎態度。 楊明儀指出,CVI單周回升,但仍連續5周在30點水平的睇淡區間窄幅徘徊,預示二手樓價向下調整,但未有大跌的信號。CVI會否進一步跌穿30點,需密切關注 ...
3 日前
成報
週五 財經脈搏 香港樓價未來的潛在走勢及銀行的銀根支持
政府不推出更多救市措施,尤其與銀行要制訂一些資金上的支持及按揭保險的支援,否則,銀行不斷減少按揭成數及金額,對很多靠用現樓再融資來支持公司運作的中小企業東主來說,會進一步成為一個致命的打擊。對香港經濟形成惡性循環。 差餉物業估價署數據亦顯示,私人住宅售價指數於今年首五個月回落 ...
2 日前
【樓按言明】一手物業按揭新常態
樓市非典型兩極發展 | am730
按最新中原城市領先指數(CCL)計算,單單2024年上半年已累跌約3.67%,近來跌勢已完全抵銷撤辣後所有升幅並倒跌,若以2021年暑假歷史高位比較,回落幅度更達25.89%,且缺口看似仍然存在。最近,施老闆於受訪時指出樓價短期仍會受壓,但他相信跌幅應較輕微。筆者亦認同跌幅相對可控,從日常按揭估價工作中注意到樓市正向兩
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