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按揭貸款 - 每期供款額. # 如當期利息多於上述每期供款額,當期實際供款額將相等於當期利息。. 查詢詳情,請致電按揭熱線+852 3669 3233或親臨中銀香港屬下任何一家 分行 。. 按此 可即時申請本行按揭。.
2021年8月5日 · 下載示範文檔:https://1drv.ms/x/s!AmTiTp3HvInWgoEjnYOESpLtAEhn7Q?e=fklpDF其他相關參考Youtube視頻:如何在 Excel 用符號展示數字升降https://youtu ...
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- 香港按揭貸款公式教學【圖文
- 每月供款公式excel【Pmt函數
- Excel按揭公式計算示例
很多人都不理解香港按揭貸款公式、每月供款公式複雜的公式含義(公式見下一節),確實非常的難。而且對一些沒有認真學習數學的朋友,簡直是看不懂。 我們先來學習簡單的文字版的每月供款公式,詳細公式如下: + 每月供款公式:每月供款額 = 貸款額*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] + 公式說明: (1)式中n表示贷款月数 (2)^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) (3)月利率=年利率/12 (4)总利息=月还款额*贷款月数-本金
excel按揭公式用于计算每月付款,Excel也提供了相關的函數PMT(rate,NPER,PV),介紹了計算Excel中每月按揭付款的技巧。 (1)PMT函數是什麼 PMT 是一个excel按揭公式财务函数,excel按揭公式用于根据固定付款额和固定利率计算贷款的付款额。 Excel 公式指导. 可使用Excel 公式指导算出贷款的月还款额。 (2)PMT函數如何使用 PMT函數語法:PMT(rate, nper, pv, [fv], [type]) PMT 函數語法引數含義: 1. rate必要。 這是貸款的利率。 2. nper必要。 這是貸款的總付款期數。 3. Pv必要。 這是現值,即未來各期付款現值總額;也稱為本金。 4. Fv選用。 這是最後一次付款完成後,所能獲得的未來值或現...
因為PMT函數是年金通用函數,fv和type於貸款計算時可以省略,所以暫時不提比較不會複雜。 每月繳款金額=pmt(6.5%/12, 24, 300000) = -13,364 (負值代表現金流出,就是每期必須支付金額) 第一期:利息=300000*(6.5%/12) = 1,625;償還本金=13364-1625=11,739;貸款餘額=300000-11739=288,261 第二期:利息=288261*(6.5%/12) = 1,561;償還本金=13364-1561=11,802;貸款餘額=288261-11802=276,459 依此類推(如下圖所示)
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- P按及H按為兩種不同的按揭計劃,P按與H按一樣,息率並不是固定的,但在使用按揭計算機時,只需要輸入年利率及年期,即可計算每月按揭供款。例如:如以樓價HK5,000,000計算,如按揭成數為60%,假設供款年期為30年,只要將上述資料輸入按揭計算機,再選定銀行,你就可以即時知道你的每月供款/ 最...
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- 我們的計算機已計算好你在壓力測試下所需要的入息要求。根據金管局指引,業主承造按揭必須通過壓力測試,即以現行利率加3%計算,你每月供款額必須低於其每月入息60%水平。如果按揭成數高於八成,供款與入息比率不可超過45%,你在壓力測試下供款與入息比率不能超過55%。不過自2019年施致報告中,提出放...
- 根據金管局最新指引,如承造按揭時銀行提供的現金回贈高於按揭額1%,須直接於按揭額上扣減,換言之,你的總供款額減少了。例如:如以樓價HK9,000,000計算,如按揭成數為60%,假設現金回贈百分比為1.5%,借貸人可獲HK$81,000回贈,由於現金回贈多於1%,因此銀行必須把現金回贈計算在貸...
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