新樓驗樓師收費 相關
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搜尋結果
每平方尺約$3-4元
- 驗樓價錢 平均幾多? 以新樓而言,市場上的 驗樓收費 都以每平方尺 (實用面積)計算,如果單位越大要檢驗的地方越多,收費自然就會越高,一般普遍的驗樓價錢每平方尺約$3-4元,假設檢驗一個400平方尺的1房單位的驗樓價錢$1200-$1600左右,600平方尺的2房單位驗樓收費$1800-$2400,800平方尺的3房單位驗樓費用$2400-$3200,1200平方尺的4房單位驗樓價錢$3600-$4800,3000平方尺的別墅驗樓收費$9000-$12000左右,而部份驗樓公司會設有最低消費,不管檢驗單位多大也要收取最低費用。
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驗樓師要多少錢?
驗樓怎麼收費?
驗樓師是建造業嗎?
買二手樓要驗樓嗎?
2024年4月15日 · 無論是買新樓、二手樓 還是租樓 ,在成交之前驗樓 是不容忽視的重要步驟。 除了聘請「驗樓師 」,業主還可以自己驗樓 ,下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊,幫你避開問題物業。
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購買一手樓的買家,驗樓的目的是找出單位缺陷,然後要求發展商執漏,確保買家對所買入物業的狀況稱心滿意。一般會在樓盤入伙紙批出後,獲發展商安排進行驗樓。發展商會給予買家驗樓期,買家可自行驗樓或聘請驗樓師助你檢驗。一旦發現單位有任何瑕疵,買家可記錄在驗樓報告上,要求發展商執漏,然後由業主再次驗收,過程中可能要與發展商多次交涉。 至於二手樓買賣,則在臨近成交日進行。臨時買賣合約普遍列明物業以「現狀」交收,即使驗樓時買家對單位狀況不滿意,一般亦不會獲得發展商或上手業主提供執漏服務,日後維修費用亦由買家負責。除非買家發現單位內沒有臨約列明的電器、傢俬,或其他與合約明顯不符的事項,才可經律師向業主追討。對二手樓買家而言,驗樓很大程度上是求安心,以及為日後裝修工程作準備,故多數買家選擇自行驗樓,而不聘請驗樓...
無論你是聘請驗證師,還是親自檢驗單位,亦應對驗樓流程有基本了解,保障自己權利。以下是香港住宅物業常見的瑕疵,驗樓時務必注意: 1. 天花:是否有滲水、鼓起、裂痕,甚至石屎剝落,在廚廁位置記得掀起假天花檢查。 2. 地板:是否有滲漏、高底不平,地板或地磚有沒有裂痕,地腳線是否有滲水或鼓起。 3. 窗戶及窗台:窗戶能否順暢地開關、玻璃膠是否完整、玻璃有沒有花痕或裂痕,窗台有沒有破裂及滲水。 4. 露台及工作平台:欄杆及玻璃是否穩固,敞門是否可正常運作、有沒有滲水等。 5. 廚廁潔具及傢俬:洗手盆、坐廁、鋅盤、浴缸、企缸及相關水管有沒有漏水,所有櫃身是否穩固。 6. 大門及房門:能否順暢地開關,門鎖可否正常操作,鎖匙是否齊全。 7. 電器及電掣:電掣是否能電通、電器能否正常操作。
在電視樓盤節目上,我們常常見到驗樓師拿着伸縮棒左敲右敲,用便利貼標示全屋問題,要委托專人幫你驗樓,坊間驗樓師收費每呎約5元,一般設約3,000元最低消費。完成後,驗樓師還會提供獨立報告,以便購買一手樓的業主向發展商要求跟進。 須留意,香港是沒有所謂「驗樓師」這個專業資格或牌照,我們日常在傳媒上所見的驗樓師,多數是來自建築、工程監督及測量得行業。由於行業不受監管,每位驗樓師工作模式、所用的儀器、驗樓標準未必一致。在聘請驗樓師時,要多留意口裨、服務及收費模式,貨比三家。
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2024年5月7日 · 無論是購入一手新樓或二手樓,都建議您找專業驗樓人士檢查,避免倉卒收樓,影響後續的居住質素。想知道香港驗樓費用嗎?本篇文章將介紹影響驗樓收費的因素、新舊樓驗樓差異、驗樓重點與常見問題,讓您與驗樓公司洽談時更順利!
新樓驗樓費用主要以檢驗單位的實用面積去計算,每呎由3至5港元不等,以1個400呎的新單位為例,一次的驗樓費用就可能需要1,200至2,000元。 部份驗樓師會設最低消費,亦有些為吸引客人,會為新樓業主提供團購優惠,即集齊某個數目的業主報名,就可用較優惠價錢驗樓。 驗樓有其麼事項需注意? 新盤驗樓一般檢查三大範圍:防水、電力、和造工,造工是指新物業的雲石、傢俱、設施和裝修,表面上是否有被刮花、不平滑等瑕疵。 電力和造工問題較容易發現,相反,單位如有防水上的缺憾,例如發現窗邊有水漬、窗框有水痕或油漆出現粉狀物體等,都可能是曾經滲水的跡象,而且即使發現了,也不容易找出源頭,更未必一次執漏就可解決,所以新盤驗樓的首要任務必定是檢查和提防漏水。
驗樓是收樓的必做程序,或者在購買居屋、私樓、辦公室前亦必須進行驗樓。 Sundaykiss為你整合驗樓程序、驗樓清單、驗樓收費及收樓程序等。 Primary Mobile Navigation
2024年3月12日 · 驗樓的收費因多種因素而異,包括物業的大小、類型、地理位置,以及驗樓公司的專業程度和服務內容。 值得留意的是,香港沒有「驗樓師」這個專業資格或牌照,我們常見的「驗樓師」,多數是來自建築、工程監督及測量的行業。