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本 集 各 個 案 所 提 事 項 ， 包 括 人 名 、 公 司 名 稱 及 物 業 資 料 ， 均 經 潤 飾 修 改 ， 以 保 障 當 事 人 私 隱 。. 任 何 內 容 如 有 雷 同 ， 實 屬 巧 合 。. 本 集 內 文 所 涉 及 樓 宇 買 賣 及 其 他 的 法 律 及 程 序 ， 或 與 物 業 市 場 有 關 所 提 ...
物 業 樓 齡 可 能 影 響 按 揭 買 家 宜 及 早 掌 握 準 確 資 料. 丁 先 生 大 學 畢 業 後 ， 一 直 努 力 工 作 賺 錢 ， 希 望 能 早 日 購 置 一 個 舒 適 的 地 方 和 年 老 的 父 母 居 住 。. 適 逢 近 年 樓 價 回 落 ， 銀 行 減 息 ， 丁 先 生 計 算 自 己 剛 好 ...
提 供 虛 假 資 料 後 果 嚴 重. 在 樓 宇 買 賣 中 ， 若 賣 方 、 買 家 或 代 理 三 方 任 何 一 方 故 意 提 供 錯 誤 資 料 ， 導 致 其 他 一 方 因 依 賴 所 提 供 資 料 訂 立 合 約 而 招 致 損 失 ， 均 有 可 能 構 成 失 實 陳 述 行 為 ， 令 合 約 無 效 。. 曾 ...
伍 女 士 若 能 於 簽 約 前 清 楚 了 解 有 關 條 款 的 實 際 法 律 含 意 ， 當 可 作 出 更 佳 決 定 ， 避 免 金 錢 損 失 。 根 據 《 常 規 規 例 》 ， 代 表 伍 女 士 的 代 理 有 責 任 把 臨 約 條 款 的 涵 義 解 釋 清 楚 ， 如 果 伍 女 士 對 合 約 內 容 有 ...
陳 先 生 透 過 地 產 代 理 的 介 紹 ， 參 觀 了 一 個 靜 中 帶 旺 的 住 宅 物 業 ， 對 這 個 單 位 十 分 滿 意 。. 在 與 業 主 傾 談 有 關 租 約 的 細 則 及 條 款 時 ， 陳 先 生 要 求 業 主 稍 微 調 低 租 金 ， 業 主 一 口 答 應 。. 陳 先 生 繼 續 問 業 主 ...
房委會重申地產代理（ 個人） 牌照及營業員牌照持有人均可簽署房委會訂明的臨時買賣合約。. 該臨時買賣合約如果由代理簽署， 代理商號的資料如名稱、 地址及商業登記證號碼應填在文件第一頁， 促成交易的代理或營業員則可在最後一頁簽署並清楚填上其 ...
公司是否持牌適當人選. 決定申請牌照的公司是否適當人選時，監管局會考慮多項因素，包括：. 該公司是否正在清盤中，或是否已有接管人獲委任處理此事；. 該公司是否已在監管局開始考慮有關事項當日以前的五年內，與其債權人訂立債務重整或償還協議；及 ...
