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2023年7月9日 · 中原集团创始人、中原集团主席 施永青. 与房地产开发息息相关的中介行业自然难言全面恢复。 “现在我觉得应该承认房地产泡沫已经破了。 ”施永青的言论依旧从大局出发，他提出内地房地产市场最主要的问题是开发过度。 他认为，被批出的土地、开发商在建的房屋事实上已超越了社会的真实需求，过去连年高企的新房销售规模有相当一部分支持来自投资或投机需求。 但目前房住不炒，当非住需求不被鼓励，积累的开发量就变得太大了。 “一个人或者一个家庭，基本上一套房子就够了。 ”施永青称，注意到国内生育率下降的趋势，而一个事实是：“没有人口的增长就不可能有新的需求。 另一方面，常识里似乎认为，开发商面临的严峻考验在于如何快速消灭未沽清的库存。 但以整个社会的角度，过往卖出的房屋不能被视为已完全消化。
2022年8月26日 · 香港经济日报专访了香港中原地产集团的创办人及董事会主席施永青。 中原集团创办人及董事会主席施永青. 香港楼市20年持续上升. 源于国家经济全面腾飞和本地刚需. 香港经济日报： 香港回归以来，尤其是从2003年到2022年，楼市长期上升，涨势延续近20年，当中的主要上升动力是什么？ 施永青： 97年之前，香港楼市大约是升5年，跌3年，每个波动周期都不过10年，但这次一升就由2003升到2022年，持续近20年。 任何资产市场都有周期，向来有一定的规律，但过去20年中国处于一个非常大的上升周期。 香港此前的楼市波动规律也因此发生了变化。 香港楼市过去的上升动力，主要来自国家经济的全面腾飞。
2023年11月4日 · 施永青先生在演讲中，还阐述了自己对于现在房地产市场的看法， 他认为现在是房地产最低谷的时期，但恰恰也是最适合投资的时机， 因为根据房地产波浪式走势来看，探底回升不过是正常的一种现象。 尤其现在国家宏观经济运行稳中向好，房地产政策也在持续优化放开， 从长远来看，房地产始终是一个稳定增长的领域，而房产也是最稳定的投资品，要对房地产未来充满信心。 楼市新周期一浪高于一浪. 此外，施永青先生还说，我在香港跟世界上的看到的情况， 就是每一个周期，它都是一浪高于一浪， 因为我们的生产力都在上升的，所以它是一浪高于一浪，经过高价期就会回落，进了萧条期，这段时间，就是看开发商之前的经营策略有没有过渡进取。 所以现在，基本上大家就会对投地就会保守一点。
2024年3月15日 · 观点网讯： 3月15日，中原集团创始人施永青表示，香港楼市去调控效果超预期，撤辣后投资者回归，近两周成交量增3至4倍。 他分析，楼市目前健康发展。 由于市场转活，发展商积极推盘，希望快速回笼资金。 施永青预测，受美国联储局下半年可能减息及内地经济逐步复苏影响，香港楼价下半年有望上升5%至8%。 特别声明：以上内容 (如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
2018年7月31日 · 专访施永青：链家的“搞作”与中原的“无为”, TED 中国大学视频公开课 国际名校公开课 赏课·纪录片 付费精品课程 北京大学公开课 英语课程学习
2023年11月8日 · 11月3日，在一场关于房地产投资与交流的活动上， 中原集团创始人施永青先生在活动上 分享了 一些关于楼市的观点，值得借鉴。 其一，房产是最能保值增值的资产。 其二，全球高净值人士认为房产是最安全的资产类别，甚至超越了黄金和债券。 其三，现在是房地产最低谷的时期，但恰恰也是最适合投资的时机。 其四，每一个周期，都是一浪高于一浪。 其五，中国迟早也要“雷霆救市”，就是要把困死的资金解放出来。 特别声明：以上内容 (如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
2024年1月5日 · 施永青： 我认为中国房地产市场面临的挑战，根源在于地方政府对土地出让的依赖，将房地产作为地方财政收入的主要来源,这种做法导致了一系列问题，包括“房住不炒”实施过程中，地方政府在土地审批时难以摆脱财政利益的考量。 同时，通过融资平台向开发商提供资金支持，却又限制银行贷款给购房者，这样的政策相互冲突可能引发所谓的“合成谬误”。 从历史经验中学习，我们才能避免重蹈覆辙，即便我从事房地产行业，我也坚信中国的经济增长不应过度依赖房地产。 然而，在找到替代产业之前，也不能轻易打破地方政府原有的发展模式，我们需要建立一套新的财政收入体系、税务分配模式，确保财政收入稳定的同时才能调整房地产，以避免重回依赖卖地填补财政收入的旧路。 这是我对“先立后破”的理解。
