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移民日本方法1：工作簽證. 日本的工作簽證細分有 10 多種，申請人須獲日本認可的公司僱用，才能申請工作簽證（又稱「就勞簽證」），前往日本居留及工作。 工作簽證申請條件. 日語能力考試 N4 以上. 目前日本提供「特定技能」簽證，如從事護理、造船、建築、汽車維修、旅館及餐飲等行業，並持技能水平要求較高的特定技能 2 號簽證，可免日語能力考試。 在留期：最長 4 年. 家屬簽證：不可申請. 基於就業不足問題日趨嚴重，日本政府正考慮放寬工作簽證，允許申請人無限延長簽證，甚至可攜家人一同定居日本，即是另一種方式的永久居留權，詳情仍要待移民部門正式公布。 【日本移民】搜尋最新日本物業 →. 移民日本方法2：高度人才簽證. 高度人才簽證是一個專才計劃，比一般工作簽證審查得較快。 高度人才簽證申請條件.
申請原因. 如同 居屋轉名 ，未補價居屋業主，若想為居屋轉按，必先取得房屋署署長批准。 至於已補價居屋， 轉按 的做法與私樓相同，在此不贅。 針對未補價居屋，房署會考慮以下的申請原因： 因業權轉變而轉按； 因較優惠的按揭利率而轉按； 因轉職不能享用僱主的買樓貸款計劃. 轉按必有著數？ 不少居屋業主，見減息周期將至，於是以慳息為由申請轉按。 然而，房委會旗下的居屋，承造按揭只能選 P 按計劃，雖然 H 按與 P 按 同為浮息按揭，但 H 按（銀行同業拆息利率）下跌，不等於 P 按息率跟隨向下。 另一方面，轉按涉及律師費及行政費用，轉按能否減低供樓開支，還要考慮轉按所獲得的 現金回贈 ，能否抵銷其他額外費用。
- 映灣園：鄰近機場 吸引外區客源
- 各期分析
- 間隔 + 平面圖
映灣園（Caribbean Coast）位處東涌，於 2002 年 至 2011 年間分 5 期落成，1 至 4 期為分層單位，共建 13 幢樓高 47 至 52 層的大廈，提供 5,280 伙，單位實用面積介乎 463 至 987 方呎，間隔包括 2 至 3 房；第 5 期則為低密度洋房單位，共建有 56 座，各樓高 3 層，實用面積介乎 1,778 至 2,470 方呎，全數為 4 房間隔。 映灣園為少數建於千禧年後的十大屋苑，大廈的設計、會所設施和配套都比較新，吸引年輕家庭入住。映灣園位處離島，依山面海，自成一隅，是難能可貴的寧靜小社區。 不過，映灣園位置偏僻，即使周邊配套齊備，會所堪稱全港最大，被譽為非市區豪宅，呎價也長年追不上市區樓。 由於鄰近機場， 映灣園備受機組人員、機場職員、...
映灣園共分 5 期 69 座，包括： 屋苑大部分座數一字排開，普遍享開揚景觀，北望機場、南望公園及山景、內園則有公園景、泳池景和沙灘景，愜意非常。 比較各期，1 期「賞濤軒」位處屋苑東端，是最接近迎東邨的一期，最外圍座數單位，或對正屋邨景，加上離東涌站最遠，故叫價最低。 不過，預計約十年後落成的東涌東站，將建於 1 期附近，換言之，未來坐擁全屋苑最強的鐵路優勢，相信有不少升值空間。 2 期「映濤軒」、3 期「悅濤軒」、4 期「聽濤軒」向南單位，均臨東涌北公園而建，向南遠眺山景，向西北望機場海景；而 3、4 期向北單位，更提供內園沙灘景，景觀多樣化， 3 期單位普遍也比 2 期大。 4 期為最近港鐵站和市區一期，不過，映灣園始終不是臨海地段，而西北方填海區又有工程進行，未來海景或有變化。 5 ...
映灣園間隔方正，客飯廳呈日字形，分層單位樓底普遍高 8 呎 5 吋 至 8 呎 7 吋，並設有大露台，空間感十足。 想居於離島的清幽環境，同時享用大型屋苑配套， 映灣園絕對是理想之選，即上千居搜尋映灣園筍盤。 【最新樓盤】搜尋映灣園最新放盤 →
入伙紙和滿意紙容易被混為一談，其實兩者的作用並不一樣。 入伙紙由屋宇署發出，用以驗證新盤項目的樓宇結構是否合格；滿意紙則由地政總署發出，用以確保項目發展商已完成所有批地條款。 1）屋宇署發出的「入伙紙」 入伙紙即佔用許可證（Occupation Permit，OP），由 屋宇署 發出。 新盤項目興建時，須按照《建築物條例》擬備建築圖則，呈交屋宇署審批。 新盤落成竣工後，屋宇署會派員到新盤進行檢驗，驗證樓宇是否依據建築圖則施工，符合結構安全、入住標準、物業用途及每層單位數目等規定。 如全部合格，新盤便獲批入伙紙。 發展商須在「最終預計關鍵日期」2 周內向屋宇署申請入伙紙，並於獲發入伙紙後 6 個月內通知買家收樓。 差估署 每日公布的私樓落成量，便是以入伙紙作預測基準。
1. 差估署樓價指數. 一般樓市數據的缺陷是缺乏精準性，舉例，你找到了一份有關全港私樓單位平均售價的數據，並按港島、九龍、新界三大區域作區分，這些數字對你投資個別地區、屋苑的單位，參考價值其實不算太高。 單單講新界，元朗和屯門、屯門和沙田、沙田和烏溪沙各區的供求已有不同；同區之中，近鐵和不近鐵的單位，優勢又有差異；即使同一屋苑，望東和望西、山景和樓景，樓價分野也相當顯著。 那麼你就可以大概估計，這個「平均售價」對比你心儀單位樓價走勢的準確性。 有見及此，差餉物業估價署自 1980 年起，便開始為本港私人樓宇整合「售價指數」（又作「樓價指數」）。 樓價指數的計算基礎，是根據物業的「 應課差餉租值 」。
免簽170多個國家及地區，包括歐盟成員國、歐元區，加拿大，澳大利亞，新加坡，日本等國 適合對象 資金有限，等候成為歐盟公民期間有意於該國居住的人士
近期更新. 差估署公布住宅售價統計數據，2023年 11 月份住宅售價指數為 316.0，較 10 月份的 322.4，減少 6.4 ，按月下跌 1.98 %。 (2024年 1月) 甚麼是信貸報告？ 如果你有申請過信用卡或貸款，就會有一份屬於你的信貸報告。 信貸報告記錄了你的貸款活動，如信用卡卡數、還款紀錄、私人貸款額、按揭供款紀錄等等。 如果你曾拖欠還款、按揭斷供、破產、被追數，信貸報告通通都會顯示。
