曾蔭權 總統套房 相關
廣告
搜尋結果
上車攻略: 拆解高成數按揭 想知道高成數按揭有何要求？雙糧、花紅、佣金能否計入息？怎樣才可令預算更鬆動？ ... 置業及按揭申請流程 總結買樓的8個步驟，詳述買樓和申請按揭貸款的流程。 了解更多
無論是「H按」或「P按」，固定點子在借貸雙方簽訂按揭合約後都固定不變，但P及H本身會浮動，銀行有機會調高最優惠利率（P），而銀行同業拆息（H）亦可能出現變化，業主應多加留意利率走勢。. 註：按揭貸款批核視乎申請人之個別情況及當時適用之條款及 ...
解讀： 從上例可見,Toby的物業用作自住。由於樓價1,500萬以下的按揭成數可達七成,因此Toby最高可借560萬。 Toby是首置按揭申請人,因此其「供款佔入息比率」不可超過總收入的50%。 如果借560萬貸款按揭利息3.5厘供款20年期計算,每月供款約32,500元。
驅走新手置業煩惱，由計數、睇樓、簽臨約、申請按揭、到取鎖匙，圖解買樓必經的主要步驟，教您準備所需文件與資金。 了解更多. #置業 #申請按揭 #按揭評估 #壓力測試. 概念秒懂：抵押人、借款人、擔保人 責任大不同. 申請按揭除了業主，還可加入第三方作為借款人或擔保人。 本文為您解構三大角色的不同責任，以及對未來借貸能力的影響。 了解更多. #按揭 #申請按揭 #貸款能力 #抵押人 #借款人 #擔保人. 樓按要識：H按、P按、定按 識揀至慳息. 申請樓按經常聽到H按、P按、定按，其實有何不同？ 應該選擇哪一種才能符合預算又慳息？ 面對經濟大環境變化又有何要注意？ 了解更多. #H按 #P按 #定息 #按揭 #申請按揭 #慳息. 慳息部署：如何賺取高息來抵銷供樓開支.
© 版權所有。The Hongkong and Shanghai Banking Corporation Limited 香港上海滙豐銀行有限公司 2002-2024。 不得轉載。 本網站為於香港使用 ...
Kelly與Perry同樣以500萬購入單位，現時樓價亦已升值至700萬，未償還貸款剩餘約220萬。 那麼，他們應如何利用按揭計劃來套現而又更慳息呢？ 答案是要根據原本持有的按揭計劃息率與市場現有按揭計劃的息率作比較，再決定哪一個方案較有利。 個案1：利率上升. 由於Kelly所持有的按揭計劃是在利息低位時訂立，而現在息率已上升，她可考慮保留原有按揭計劃，以繼續享受未償還貸款即220萬的較低息按揭，然後將原本按揭加按（Equity Loan），以套現270萬。 個案2：利率下跌.
一般來說，申請人需證明所擁有的資產淨值不少於新造按揭物業的樓價全數、相關印花稅及負債總和；而且按揭成數不論物業價值，最高普遍只有5成，如屬第2間物業或以上，則需再減1成。 計算資產淨值. 那麼，資產淨值實際上是怎樣計算的呢？ 所謂資產淨值，即是合資格資產總和減去負債總和。 合資格資產包括持有的本地物業巿值 (折算價值)、本地股票巿值、存款、基金和債券 1,2 。 而負債則包括現有按揭貸款、信用卡欠款、為他人作的財務擔保等等 2 。 但需注意的是，銀行於計算資產淨值時不會計算物業巿值的100% （例如只計50%），所以應先向銀行查詢實際價值。 實際估值需由銀行審批。 若資產已用作貸款或信貸額度的抵押品，則相關貸款餘額或信貸額度需從資產值中扣除。
