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- 節稅規劃：擇優選擇戶籍地。台灣社會中「有土斯有財」的觀念深植人心，除購置不動產供自住使用外，不少民眾也將不動產視為投資理財工具，因此個人持有不只一戶房產的情況並不罕見。
- 拆分房地價格出售。由於房地合一新制於105年才上路，許多民眾持有的房地產還是適用舊制。房屋因為逐年折舊而減少其價值，而土地的公告現值近年來逐漸調漲，長期持有後，房屋價格占不動產總價的比例通常會降低。
- 善用房地合一稅的四百萬元免稅額。房地合一上路後，土地不再免稅，使得房地產交易稅負大增，但對於出售自用住宅者，仍給了相當大的租稅優惠。相較舊制，房地合一稅對自用住宅者最大的優惠即在於舊制所沒有的400萬元免稅額。
- 善用自用住宅重購退稅。重購退稅，讓出售時繳的所得稅及土地增值稅又可退回，一來一往，有可能實質上等同出售房地產免繳稅。房地出售所得稅新制、舊制以及土地增值稅都有重購退稅的優惠，這裡彙總了自用住宅重購退稅的比較表，值得好好利用。
找代書要付代書費，就會衍生出到底是買方要付還是賣方要付、什麼時候要繳這些費用……等問題，各位免擔心免煩惱，今天讓房產知識達人賣厝阿明來解釋條列給各位聽聽！ 1.房屋買賣代書費誰付？ 2.常見代書費用包含哪些？ 3.代書費用相關QA. 4.買房一定要找代書嗎？ 房屋買賣代書費誰付？ 代書費是誰要出？ 這個問題基本上每個月就會出現在討論區，其實在法律上是很彈性的，根據契約自由原則，只要買賣雙方達成共識，協調約定好就可以了。 假設真的不了解要怎麼分，也可以一一列出要辦理的業務，買賣雙方再去協調由誰付。 以實務上來說，代書費但會因為地區性習慣差異有所不同，大方向還是以買賣契約雙方約定為主。
裝修費用預算怎麼抓？. 設計費、工程費、監工費用該如何計算？. 2020-04-20｜ 人氣:499. 對有裝修需求的民眾而言， 裝修費用/裝修預算 拿捏是民眾在裝修過程中極為重視的一環，面對預算表上林林總總羅列的裝修設計費、工程費、監工管理費，到底要怎麼分辨呢？.
資深會計師專業試算直接登記、直接贈與、送現金、幫出頭期款的稅金. 2023-04-28｜ 人氣:11374. （圖片提供／幸福空間）. 現今房價高漲，年輕人很難自力買下一間新屋，買房往往要靠父母或長輩資助，常見的方式有四種，提醒大家，節稅規劃不應短視近利 ...
書名： 艾蜜莉會計師教你聰明節稅：圖解個人所得、房地產、投資理財、遺贈稅（2023年最新法規增訂版） 出版社：財經傳訊 作者： 鄭惠方（艾蜜莉會計師）
8財位缺失恐漏財又犯小人！ 2019-11-05｜ 人氣:21456. 在風水學上，家中財位的佈局和擺設是非常重要，會影響到全家的生意、事業、人際等，那麼家中的財位在哪裡呢？ 一般而言，財位在大門 45 °斜對角，且有 L 形直角，也就是房子能「藏風聚氣」的地方稱為財位。 快來看看以下常見的財位缺失： 財位缺失01. 財位干擾. 財位不可放置干擾磁場的器具，如電話總機、電磁爐、充電器，一旦四周氣場不穩，會導致開銷變大，財運無故流失。 建議移開有干擾磁場的器具，保持氣場穩定。 財位缺失02.財位震動. 不可放置會震動的器具，如音響、喇叭，若財位四周氣場不穩，財氣會因此都被抖掉！ 財位缺失03. 財位蒸發. 不可放置熱水瓶等會蒸發的器具，財位四周的氣場易受蒸氣影響，導致財氣都被蒸發掉！
Q1. 什麼是客變？ 談到「客變」，就一定要從「預售屋」說起，預售屋所指的是還沒開始建造或正在興建中就開始販售的房屋。 這種類型的房子議價空間較大，且具有格局變動彈性，對資金不充裕的人來說，常被視為不錯的選擇。 而「 客變 」也只會發生在預售屋上，客變意思顧名思義就是意指「客戶變更」，也就是在房屋「未建成」之前變更「格局規劃」，請建商在不影響結構安全的前提下，調整內部格局、水電管線配置遷移或更換建材、廚房衛浴設備等，若消費者能把握此階段搶得先機，預先設定好未來的居住型態，便能省下日後敲牆、換建材、換設備等多餘的支出。 而為了方便施工，建商通常規定只能做一次變更，也會規定買家必須在一定期間內申請，否則就不得再提出，以免延誤工期。
