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樓宇市場動向. 香港2018年第一季度. 香港房地產市場透視. 市場概覽. 市場熱點 . 香港甲級寫字樓及豪宅市場在2018第一季度表現仍然強勁,超過1億港元以上的物業總成交額達至506億港元,相當於2017 年的2,119 億港元總成交量的25%。 寫字樓仍然是最被追捧的物業資產,本季度總成交額為257.9 億港元,達至過去5年內每季平均成交額的2倍。 本季度, 商舖投資市場在缺少全幢商場交易下,超過1億元的成交額為56.5億港元,按季度下趺80.7%。 本季度豪宅市場的需求持續蓬勃,總成交額達至123億港元。 由第一季度可見市場對商業及住宅的強勁需求,以及持續向好的市場,預計本年度總成交額會超越 2017年2,119億港元的記錄。 圖1.
香港房地產市場透視. 市場概覽. 市場熱點 . 在數宗全幢物業交易的支持下,本季度商業及豪宅物業過億成交額再創歷史新高, 總計1052.5 億港元,較上季度高出154%。 本年度投資總額為 2034.9億港元, 較上年度高62%,同樣為歷史新高。 市場對分層及全幢物業需求持續增長。 本季度投資量增長由內地投資者領軍帶動,本季度錄得最大宗交易為一個內地財團購入中環中心75%業權。 將本宗交易計算在內,中國內地投資者在香港的五大寫字樓交易中佔了其中的四位。 未來投資風氣將保持良好,相近本季出現的大額交易有望於2018年度再創交易總額新高。 圖1. 大額交易 (成交金額逾1億港元) 成交量與總成交金額(10億港元 ) 資料來源: 戴德梁行研究部. 市場趨勢. 經濟概覽.
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緊貼樓宇市場動向. Citibank與戴德梁行研究部讓您掌握最新物業市場資訊。. 按此查閱香港物業市場最新觀點。. 2018年第4季 樓宇市場動向. 2018年第3季 樓宇市場動向. 2018年第2季 樓宇市場動向. 2018年第1季 樓宇市場動向. 2017年第4季 樓宇市場動向. 2017年第3季 樓宇 ...
香港房地產市場透視. 市場概覽. 市場熱點. 第三季度,香港錄得56宗超逾1億港元的成交,合共成交金額246.1億港元。 其中,以成交金額計算,過半來自全幢及分層寫字樓成交,涉及金額為168.1億港元。 投資者對於全幢寫字樓物業的需求明顯較高。 One HarbourGate東座 以45億港元成交,為今年以來九龍區最大宗交易。 近幾個月,投資者的目光開始投向價格較為吸引的非核心區商舖市場。 第三季內錄得9宗超逾1億港元的商舖物業成交,合共成交金額17.5億港元。 中資及本地投資者對商用物業興趣強勁,加上豪宅投資機會較少;預計接下來寫字樓及商舖物業會繼續為物業投資市場最受歡迎的資產。 圖1. 大額交易(成交金額逾1億港元)成交量與總成交金額(10億港元) 資料來源: 戴德梁行研究部. 市場趨勢
樓宇市場動向. 香港2016年第二季度. 投資概覽. 市場概覽. 市場熱點. 本地及外圍經濟疲弱並沒有影響香港物業投資市場在第二季的表現,季內單一成交金額超逾1億港元的大額交易共有66宗,涉及金額達到243.4億港元。 豪宅物業最受投資者青睞,其成交佔投資總額的三分之一以上。 部分商舖物業的價格折讓高達40%,故在本季引來不少投資者的興趣。 由於供應有限及業主不願減價,寫字樓物業成交額遠遜於第一季。 本季共有4宗工業物業成交,包括新創建葵涌物流中心以37.5億港元售予一家中資國有企業。 展望未來,如市場上不乏屬合理價格並具有可行增值前景的物業放售,預料投資者仍會保持活躍。 圖1. 大額交易(成交金額逾1億港元)成交量與總成交金額(10億港元) 資料來源:戴德梁行研究部. 市場趨勢.
