搜尋結果
房地產抵押，又稱樓宇按揭。 是 抵押 的一種， 債務人 交出 房地產 產權作 借款 保証，而 銀主 信任 物業 價值，若還錢供款出問題，出現 銀主盤 ，銀主會沒收 物權 及轉賣 折現 ，補償 損失 。
香港按揭證券有限公司 （英語： The Hong Kong Mortgage Corporation Limited ）是根據《公司條例》註冊成立的 公共有限公司 ，由 香港特別行政區政府 通過 外匯基金 全資擁有，成立於1997年3月。 其目的為了發展 香港 的第二 按揭 市場。 發展背景 [ 編輯] 運作初期與8家 銀行 簽訂按揭買賣總協議和管理供款總協議。 1999年3月，推出85%的按揭保險計劃。 同年10月在 香港聯交所 發行總值35億港元的 債券 。 2000年8月把承保範圍擴大至90%。 2001年7月批核按揭文件開始標準化。 2006年，從香港銀行購入14億港元的士貸款，並且向 領展 旗下的The Link Finance Limited 購入40億港元商業按揭貸款。 [1]
房地產抵押，又稱樓宇按揭。 是 抵押 的一種， 債仔 交出 房地產 產權作 借款 保証，而 銀主 信任 物業 價值，若還錢供款出問題，出現 銀主盤 ，銀主會沒收 物權 及轉賣 折現 ，補償 損失 。
- 推行目的
- 售價標準
- 推行屋苑
- 爭議
- 參見
可租可買計劃為準出租公屋租戶提供額外機會，提早實現置業夢想。合資格的申請人成功置業後，會獲得按揭補助金。補助金分6年按月發給，總額最高可達港幣162,000元。單身申請人可獲的補助金，為家庭申請人的一半。
可租可買計劃推出的樓宇全部均為和諧式大廈，售價標準需低於居屋計劃（居者有其屋計劃）的單位的售價（因新型的居屋康和式及新十字型大廈單位質素較佳），而高於租置計劃（租者置其屋計劃）單位的售價（因租置計劃的單位涉及樓齡已滿10年的原Y型出租公屋大廈單位）。
指定的屋苑並非整個屋苑所有樓宇都納入這個計劃，只是指定的屋苑某一座或數座樓宇的單位納入，其餘座數的單位同時作為出租公屋或居屋出售（除非申請反應熱烈，才會將其他用作出租公屋的樓宇撥入此計劃出售，而出租單位業權份數亦已預先分割以作預備，但未曾執行；若指定大廈沒有單位售出，將直接轉為租住公屋出租，而不會另行重售），而指定的樓宇便成為私人樓宇，房屋署不會協助樓宇進行大廈維修、檢查升降機、清洗天台大廈...指定為可租可買計劃的屋苑分別是旺角海富苑、將軍澳彩明苑、天水圍天頌苑及粉嶺雍盛苑。曾獲選為可租可買計劃的屋苑將軍澳健明苑（現稱健明邨）、屯門富泰苑（現稱富泰邨）、長洲雅寧苑及東涌逸東苑（現稱逸東邨），其中健明苑、雅寧苑及逸東苑（新和諧一型樓宇）因屋苑尚未落成，政府已宣告停售居屋而改為租住公屋出租，其他屋苑則因政府於2000年推出的縮短出租公屋輪候年期政策，而與擬於同期發售的居屋第23期乙單位一併改作出租公屋。此外，顯耀邨於列入此計劃兩個月後，因可租可買計劃的失敗而重撥作出...由於此計劃被批評所指定的屋苑偏遠，可選單位非常少及單位面積偏細小，又對已居住出租公屋居民不公平，因出租公屋單位住戶是需用多年的時間等候購買居屋的機會，計劃的對象亦主要是收入為輪候冊入息限額七成或以上的準租戶，而購買單位的風險較租住公屋為高，而且準租戶一旦購買了單位，便不得再有租住公屋。由於種種的限制，導致參加的人數不多。
房地產抵押，又稱樓宇按揭。 是 抵押 的一種， 債務人 交出 房地產 產權作 借款 保証，而 債權人 信任 物業 價值，若還錢供款出問題，出現 法拍屋 ，債權人會沒收 物權 及轉賣 折現 ，補償 損失 。
由於香港大部分中產階級都是透過把物業作抵押申請樓宇按揭，向銀行借取相當於樓價的七成按揭來購買物業，但由於樓價大幅下跌七成，使在高峰期入市的業主擁有的資產價值跌至低於負債，成為負資產。
貸款市場報價利率 （英語： Loan Prime Rate ，簡稱 LPR ），最初稱為 貸款基礎利率 ，是中國大陸貸款利率參考基準 [1] ，由 中國人民銀行 授權全國銀行間同業拆借每月20日定期公佈，目前提供一年期和五年期以上兩個期限品種，由各報價行按公開市場操作利率 ...
