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房地產抵押，又稱樓宇按揭。 是 抵押 的一種， 債務人 交出 房地產 產權作 借款 保証，而 銀主 信任 物業 價值，若還錢供款出問題，出現 銀主盤 ，銀主會沒收 物權 及轉賣 折現 ，補償 損失 。
房地產抵押，又稱樓宇按揭。 是 抵押 的一種， 債仔 交出 房地產 產權作 借款 保証，而 銀主 信任 物業 價值，若還錢供款出問題，出現 銀主盤 ，銀主會沒收 物權 及轉賣 折現 ，補償 損失 。
- 評價
- 各地情況
學者和監管機構對逆按揭評價褒貶不一。有些經濟學家認為逆按揭能幫助老年人獲取穩定的收入及養成細水長流的消費習慣。然而，歐美不少監管機構，例如美國的消費者金融保護局，認為當地的逆按揭計劃是「複雜難明的金融產品，消費者不容易掌握」，尤其是部分逆按揭涉及「誤導性廣告、低質量的消費者輔導」並且「充滿詐騙風險」 。消費者金融保護局更聲稱逆按揭對大部分人起不了培養良好的消費規律的效果。在加拿大，借款人接納逆按揭前，必須先尋求獨立的法律意見。
澳洲
澳洲政府於2012年通過了放貸責任法（Responsible Lending Laws），並按此修訂了全國消費者保護法案。該法案為逆按揭設下了高層次的監管框架。除此以外，澳洲證監會（英語：Australian Securities and Investments Commission）（ASIC）對逆按揭的貸款人及按揭顧問有着嚴格的要求。 在澳洲申請逆按揭之前，借款人須接受輔導。輔導由持牌的逆按揭顧問提供。任何從事和逆按揭相關業務的人士，包括貸款人和經紀等，皆須從澳洲證監會取得牌照，或者以另一持牌人的僱員或代理人身份行事。 不同的放貸人對審批貸款有着不同的要求。一般而言需要滿足以下這些條件： 1. 借款人必須年滿60或65歲。如借款人多於一位，最年輕的借款人必須符合本要求。 2. 借款人必須全權擁有物業，除非現有按揭餘額甚少，足以用逆按揭所得款項結清。 敘做逆按揭後，物業不能作為其他貸款的抵押品。
加拿大
在加拿大，逆按揭主要由HomEquity銀行提供，政府不為銀行提供任何擔保。目前除了育空地區外，在各省和各領地也能辦理逆按揭。申請逆按揭不設入息審查，但需要符合以下條件： 1. 申請人需要年滿55歲。如申請人已婚，其配偶也需符合本條件。 2. 申請人必須擁有物業全部或絕大部分的業權。除此以外，任何尚未清還的按揭必須以逆按揭全數結清[來源請求]。
香港
由於逆按揭對於貸款人的風險比較高，香港按揭證券公司為銀行提供一定程度的擔保。香港共有10家銀行願意為年滿55歲的業主承造逆按揭。貸款人更可透過轉讓有現金價值的人壽保險保單給貸款人來提高借款額，也可以從按揭提取一筆過貸款，以應付樓宇維修、醫療開支、支付律師費等特殊開支。
在粵語使用區亦即主要為香港，以不動產作出的借貸通常又稱為按揭，而在香港申請銀行按揭時，不少人會選擇通過按揭仲介去比較各銀行計劃，以賺取額外優惠。
居所資助計劃/自置居所資助計劃：供2000年前入職的公務員以「實報實銷」方式領取資助，以償還樓宇按揭，為期10年。 自行租屋津貼：1990年前入職、薪金為34點或以上的公務員，可以「實報實銷」方式領取租金資助，但需向政府繳交薪金7.5%作為租金。
無抵押借貸，又稱無擔保貸款或 個人 信用貸款 ，都是相似的，並流行於世界各地的其中之一種金融產品。 借款視個人 信用 而借錢給於貸款人，而 利息 計算及額度則視借款人信用強弱而定。 借款不用抵押品，定期還錢，若逾期不還，只有追討，或者找 擔保人 負責。 以目前來講視地區性不同 無抵押借貸 ，無擔保貸款或 個人 信用貸款 ，擔保人關係部份已逐漸式微。 改以借款人本身 信用 為主，作為放款單位是否批准的主要依據了。 在台灣則有無擔保債務總額的上限，以常態月收入的22倍作為上限。 美國抵押貸款拖欠情況於 金融海嘯 後上升。 相關條目. 逆按揭. 最優惠利率. 房奴. 樓宇按揭. 負資產. 次级贷款. 参考連結. ^ How the Loan-to-Value (LTV) Ratio Works.
房地產抵押，又稱樓宇按揭。 是 抵押 的一種， 債務人 交出 房地產 產權作 借款 保証，而 債權人 信任 物業 價值，若還錢供款出問題，出現 法拍屋 ，債權人會沒收 物權 及轉賣 折現 ，補償 損失 。
