海外物業投資 英國 相關
廣告
搜尋結果
2022年12月18日 · December 18, 2022. 0. 近年來，多了不少投資者除了研究本地物業市場外，也開始研究海外物業市場。. 如果想投資海外物業應該選擇什麼地方好？. 投資海外物業又有什麼事項需要留意？. 本文會為你分析三大熱門海外物業市場 — 英國、澳洲、加拿大，可以 ...
以下是海外及香港買家購買英國樓時所進行的一般程序，此投資指南適用於 倫敦 、 曼徹斯特 、 伯明翰 及 利物浦 等城市。 第一步：預留單位. 買家選定合適項目的單位，然後與我們簽訂「預留表格」，並向發展商支付預留費，訂金約£1,000至£5,000英磅不等 (不設退還)。 第二步：委托律師處理買賣合約文件. 買家簽署委托書以授權英國執業律師為買家辦理簽署買賣合約事宜。 第三步：支付首期. 簽訂買賣合約後，買家需要將樓價約10%-25%匯入發展商律師的戶口內。 第四步：辦理英國物業按揭. 交樓前六個月，買家需要開始向銀行辦理英國物業按揭手續。 我們可為海外買家建議最合適的英國樓按揭方案。 第五步：繳付部份樓價. 部份英國樓需於簽訂合約後6個月再繳付部份樓價。
2021年1月29日 · 海外投資者購買英國樓宇規則. 基本上香港人 (非英國公民) 作為海外投資者購買英國住宅樓宇，沒有特別限制，可自由買入自住或投資放租。 但要留意，由2021年4月1日起，非英國公民買家需要額外繳付2%印花稅。 買英國樓 注意業權性質. 購買英國住宅樓宇前，要留意地權。 英國業權分為土永久業權 (Freehold) 及租賃業權 (Leasehold)，買入Freehold物業即是業主永久擁有物業及土地的擁有權，物業的保養及維修由業主自行負責；買入Leasehold物業則是業主 (Leaseholder) 只擁有物業的租賃權，為期可長可短，一般為125年，亦有999年甚至以上。
2022年1月21日 · 投資英國物業，可簡化為7個步驟，分為是揀選地點、物色中介睇樓、預備文件和繳付訂金、承造按揭、繳付首期、簽訂正式買賣合約、驗樓及交收。 當中有些步驟和香港相似，有些則分別頗大。 譬如人在香港買英國樓，對英國而言便屬海外投資者，要繳付2%額外印花稅。 而在尋找中介 / 物業代理方面的收費和注意事項，稍後會講解，先由物色英國物業講起。 英國買樓常見選址 了解英國樓分類. 香港人買英國樓，在考慮地區時多以熟悉的大城市入手，熱門選擇包括倫敦、伯明翰、曼徹斯特、利物浦，還有李斯特城。 蘇格蘭方面，有格拉斯哥和愛丁堡，這些城市都可作為初次投資英國物業的選址考慮。 英國樓類型可分為兩大類：公寓 (Flat) 和住宅 (House)。
2022年10月20日 · 經濟. 地產樓市. 英國買樓｜「樓通海外+01」英國物業投資攻略 滙率升跌 地段行情. 撰文：市場營銷部. 出版： 2022-10-20 12:40 更新：2022-12-29 15:08. 英國通脹率持續高企，英鎊匯價波動，市場預期英倫銀行將加息，樓市前景仍未明朗。 「樓通海外+01」本集以「英國物業投資攻略」為題，助對英國物業有興趣的投資者分析入市時機，評估不同地段的升值潛力，並拆解投資英國物業常見問題與疑難！ 如欲查詢「樓通海外+01」企業合作詳情，歡迎按此聯絡我們。 報名即賺388積分. 「01會員」於「01空間」報名參加「樓通海外+01 - 英國物業投資攻略」即可賺388「01積分」，數量有限，先到先得，送完即止。 *活動受條款及細則約束。
其他人也問了
為什麼香港投資者想投資英國物業?
香港投資者對英國的樓市有興趣嗎?
英國物業貸款最高可達多少成?
外國企業如何投資?
2023年9月21日 · 根據英國政府網站的最新公布數字，截至2023年6月英國的全國平均樓價為288,000英鎊。. 大多數港人都會考慮投資英格蘭地區（如伯明翰、曼徹斯特、利物浦等城市）的物業，當地的平均樓價為306,000英鎊。. 在英國買樓，我們可以選擇買Freehold永久業權物業 ...
英國物業投資策略. 買英國樓入門門檻相對較低，樓價由幾萬英鎊至幾十萬英鎊不等，適合海外物業投資新手。 當地銀行提供買樓收租的物業貸款給海外買家，按揭成數可以做到七成半。 買英國樓不需要飛往英國做交易，可以透過當地團隊遙距操作。 除了買樓收租Buy-to-let (BTL)策略外，更可以運用以下不同策略提高現金流： 分間套房. House in Multiple Occupation (HMO) 將物業分間多間套房租給多名住客，提高回報。 租客可以係working professional（專業人士)、學生、附近上班的工人等，回報一般比BTL高。 短租. Airbnb / Service Accommodation (SA) 將物業交給SA營運公司，幫你去營運服務式住宅，分間出租時間提高回報。
