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12月9日發出通告指多收管理費. 3期實用率較低導致多繳管理費. 疑問1: 為何多繳20年管理費? 2023年1月4日管理公司解釋. 節錄2023年1月4日閉門會議內容: 質疑點. 對管理公司的質疑. 分析. 疑問2: 管理公司刻意淡化事件? 管理中心通告沒有公布多繳實數. 業主需向管理公司申請知道實數. 疑問3: 責任誰屬: 管理公司 VS 法團? 法團認為管理公司有責任. 管理公司反駁. 疑問4: 管理公司是否涉及「疏忽責任」? 公契規定管理公司需按公契徵收管理費. 公契對管理公司豁免條款是否適用.
Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 有印象的話的谷友應該記得，我們早前曾來過「Wetland Seasons Bay」一期跟大家開箱，當時廁中廁的奇則，至今都令人留下深刻印象。 為何今日會再過來? 因為項目最後一期三期也交樓，當然要來望望有沒有奇則? 本文目錄. 項目背景. 表: Wetland Seasons Bay三期資料表. 表: 驗樓樓盤資料. 驗樓特色. 天台磁磚有空鼓及流白. 需檢查露台頂部渠位有否淤塞. 儲物櫃內層板搖搖欲墜. 廚房只有少量刮花及崩花問題. 洗手間透過燈槽增採光度. 座廁水呈泥黃色. 欠缺飯廳位置. 露台燈置於高空更換有危險. 露台磚有深色水斑. 近廳房擺傢俬欠靈活. 胡．說評析. 驗樓得分97分.
- 384個
- 72區
- 濕地公園路1號
- 268-1,895呎
1. 很多人都說，買得起私樓跟住得起公屋的人，同樣也跌入「人生勝利組」。 有觀眾苦等多年後終於抽中屯門一間舊式公屋，收樓時很殘舊不堪，故需要進行翻新工程。 在舊式公屋在裝修上，究竟有什麼地方值得注意。 設計師可以怎樣在有限資源下來協助戶主呢? 又怎樣透過設計來劃分不同空間? 傳統公屋開則 設計過時 露台有兩排百頁窗. 三十年傳統公屋，房委會收回單位後，雖然曾經進行翻新，但仍不禁流露公屋「實而不華」的原始痕跡。 推開塗上力架的黃色木門，清水房長型客飯廳地下無鋪砌階磚，一眼望通外接露台有兩排百頁窗。 大格白色磁磚、鐵製窗框，公屋交樓標準也「原汁原味」。 兩夫婦排除萬難上到樓，不單希望可小本大翻新，還希望將他們對利物浦球隊的狂熱注入家中每一角落。 經過幾個月的裝修，可以有幾耳目一新？
一手條例有要求發展商要求在樓書「發展項目的資料」中列出「預計關鍵日期」，大意是指預計住宅項目遵照獲批圖則興建、以及符合地契條款後的完工日期。 所以按邏輯推論，「關鍵日期」即是「入伙日期」。 不過，實際上，受工程延誤，例如天災、風災等因素，實際「關鍵日期」是有可能延誤的，而法例上亦容許。 關鍵日期可延後的影響因素. 工人罷工或封閉工地. 暴亂或內亂. 不可抗力或天災. 火警或其他賣方所不能控制的意外. 戰爭. 惡劣天氣. 因為每個樓盤，發展商都會聘用一名「認可人士」去監管整個建築過程。 這名專業人士可以是建築師、工程師或測量師，而他們是有權力因上述因素，將原定「預計關鍵日期」延後。 延伸閱讀: 【屯門城‧點】新盤遲入伙 收樓執修拖延 拆解業主追討程序.
Line. 標籤: 500萬 上車 太子軒 長沙灣 首置客. 這個一梯五十三伙的驚嚇畫面，就是出自發展商近年新盤手筆。 香港悲歌，不單止在香港地住得貴、住得細，而且還要住得密。 跟左鄰右里關係融洽還說得過去；但如果關係惡劣，怨氣更重。 但實情要住得有私隱度，又不一定住獨立屋才享受到。 原來一個隱世市區上車盤都做得到。
1. 啟德跑道區被視為2023年的新盤重貨區，但區內有一個樓盤就已經落成入伙，是由中國海外發展的「維港1號」。 交通成為樓盤最大致命傷，但入伙質素又能否搭夠? 今集我們跟驗樓師來開箱。
1. 第三波疫情稍緩，新地隨即推受在天水圍的「WETLAND SEASONS PARK 3期」，今期提供318個單位，關鍵日期為2021年11月30日，樓花期接近15個月，首批只推出65個單位試水溫，如想看第3期的價單分析，請到文末詳看！ 項目較遠離天水圍市中心，但卻鄰近濕地公園一帶，景觀成為樓盤最大賣點。 項目開則上多樣化，隨時令準買家感到花多眼亂，究竟在揀樓上又有什麼攻略? 我們希望深入剖析樓盤的景觀、位置，並就價單內揀選單位作出建議。 快速跳往：第二期首批價單、位置及交通、景觀、項目評分、一房揀樓秘訣 、 兩房揀樓秘訣、三房揀樓秘訣、付款辦法與折扣拆解、付款折扣實例、第三期價單分析. WETLAND SEASONS PARK 2期資料.
