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2012年2月29日 · 試想想，如公契中「維修」的定義若已包括裝修、翻新、保養、設施更換等，日後維修集資按管理比例處理便成，反之便要用業權來計算，金額總數 ...
2012年4月13日 · 住戶守則會列明大廈公契禁止任何影響大廈外觀的改動，包括更換單位大門及安裝窗花事宜、覆蓋或封閉露台及工作間、以及懸掛任何從外面看到的橫額或其他展示品。 又如不可對其他住戶造成滋擾。 住戶守則會列明請顧及其他業戶的需要，將聲浪降低，特別是晚上至早上期間，避免製造過大噪音對他人造成滋擾。 保持公用地方清潔，勿亂拋垃圾，或將物件從窗口丟棄。 倘大廈公契並無禁止飼養寵物，各業戶仍應小心控制其寵物，以免對其他業戶造成滋擾。 客戶服務處有權訂立規則規管所有在屋苑內的寵物。 如客戶服務處接獲多於某個指定數量關於某寵物的投訴，有權採取適當行動，包括要求有關業戶將其被投訴之寵物遷離屋苑。 有關「建築物管理條例」與「大廈公契」的關係。
2014年3月25日 · 在近年落成的新樓「公契」或第一份「管理合約」是有指明任期為首兩年，提早終止管理公司合約必須根據香港之《物業管理條例》，以超過總業權 ...
2014年9月22日 · 在大廈運作方面，新管理公司亦會要求舊管理公司或透過法團提供大廈業主及租戶登記資料記錄、業主守則、裝修指南、物料及工具清單及儲存位置 ...
2012年4月11日 · 在處理管理工作時，經理人需要詳閱地契的責任。 有些設施，如私家路及擋土牆可能由多於一個地段的業主負責，屆時便需不同大廈的管理人共同協商，如有疑問應連同鄰近地段的地契一同檢視，以界定各方的責任所屬。 入伙紙（樓宇使用許可證）。 當上蓋物業建成後，有關的政府部門會進行驗收，主要是結構、消防、供電、給排水等主要項目，若全部獲合格通過後，屋宇署會發出大廈的入伙紙。 入伙紙上列明物業各樓層的單位數目及用途。 由於物業各層的用途範圍可能有分別，管理人員可參考入伙紙，判別物業現時的用途是否恰當。 香港房屋經理學會教育事務委員會主席 區大明. 【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】
2020年7月9日 · 有陪同買家出席的澄碧 居民認為，由該 到港島上班有不少船班，並且有全海景，是非一般的度假勝地。 「非一般」度假勝地獲買家青睞
2012年3月19日 · 大廈公契內地役權通常有兩類：為便利個別業主，允許他使用大廈公共部分或其他業主專屬物業的權利；及基於公眾利益，允許經理人進入及使用個別業主專屬物業的權利。 這是一個較為複雜的概念，但嘗試以下列兩個例子作解釋：個案一：公眾設施鋪設在私人物業內，有一名新業主在購入物業後，發現在其平台內有一組煤氣總喉，她認為喉管佔用其私人地方，要求經理人將之移除或賠償其損失。 經理人在諮詢法律意見後，援引一些案例，認為於此喉管供應全幢大廈的煤氣之用，是影響大部分業主的公用設施，並且是在樓宇建造時界定的最合理建造地點及獲批則，因此引用地役權來拒絕該名新業主的要求。
