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天花漏水是香港家居常見問題，漏水問題可以影響樓上或樓下，滲水後會讓天花發霉，嚴重可以出現滴水情況。 如何處理天花漏水？ 精英師傅為大家分析。 閱讀更多. 【KayKay有問題】買冷氣機，定頻or變頻？ 點揀好？ 上次整好屋企嘅窗口式冷氣機之後，對冷氣工程嘅知識有. 閱讀更多. 【功師傅教路】如何挑選適合冷氣？ 挑選冷氣就好似揀男女朋友咁，一定搵適合自己嘅，但其實都係有準則嘅。 閱讀更多. 【師傅駕到】應該用地磚定地板？ 邊樣好？ 屋企適合用地磚定地板？ 兩者有咩分別？ 點樣先知屋企適合用「地磚」定「地板」？ 精英師傅教路！ 閱讀更多. 【師傅駕到】洗手盆都有好多選擇？ 經過長時間的使用，可能已經發現洗手盆出現了各種惱人的問題，例如漏水、發霉，或者想要更換一個適合的洗手盆。
塞渠點算？. 家居通渠妙招助你輕鬆解決問題. Leave a Comment / 供水及排水, 經驗專欄 / By JiaJun. 基本上每個家庭嘅水渠都會經歷過塞渠，咁塞渠點解會形成呢？. 好多時候就係因為我哋平時唔注意，令到水渠淤積咗好多廚餘、頭髮同其他雜物，當呢啲嘢積聚多咗就會 ...
如果漏水點很難找， 我們可以請一個幫手在頂上分區域的進行澆水，剛開始可以從有疑慮的地點進行測試，直到找到漏水的地方。
原因1：收水裂縫. 新樓起新磚牆之後一般半年內出現「收水」現象，即係呢度時間牆身嘅泥水批盪會隨濕度下降而收縮，牆身出現收水紋。 類似情況亦會出現喺重造泥水批盪、或新整電燈坑嘅舊牆。 解決方法： 待收水完成後修補。 收水紋一般喺半年內停止增長，業主可以等穩定後先一次過修補。 修補方法係先擴闊裂紋，用填縫劑填滿裂縫後，再批灰及髹上乳膠漆。 原因2：熱脹冷縮裂縫. 熱脹冷縮紋由唔同物料嘅熱脹冷縮差異引致，牆身、燈槽、木間格、圍身板等其他結構嘅相連位置比較常見，又或者兩幅唔同物料嘅牆身之間，例如石屎牆同磚牆。 解決方法：
首先，可以先觀察和紀錄漏水位置的程度和滴水量。 然後，可以關掉懷疑是源頭單位的食水總掣。 再逐一打開所有水龍頭，把水喉裡的水放光，然後觀察紀錄滴水位置的情況和滴水量。 如果在關水之後，滴水量明顯減少，就可以知道是被關水的相關單位的水喉出現問題。 同一方法，也可以用於找出哪個水喉或是浴缸漏水引致。 天花漏水的解決方法？ 解決天花漏水的方法，就是做好防水處理。 引致問題的相關單位需要維修水喉或樓板或浴缸，另外天花的滲水位置，也需要做防水處理，難度相對大。 師傅會建議先用拋光機，清除天花表面的水油跡。 然後，就可以準備防水材料，再把防水材料均勻抹在受影響的天花上，牆面的接縫處需要更多塗抹。 放置大概24小時後，再把牆身上色，掩蓋保上的防水材料。
1）重新打磨. 如果發霉位置範圍不算太大，滲水情況未算嚴重，你可以先自行在發霉的位置用砂紙作打磨，磨走表面的霉菌後，再用乾布擦拭表面。 但要切記千萬不要以清水擦拭，因為霉菌喜歡潮濕的環境，用清水擦拭只會令牆身的霉菌越生越多。 擦走霉菌後，在同一位置重新塗上防水能力更好的油漆，就能有效防止再次發霉。 2）專業防水工程公司. 打磨發霉位置並重新上油的方法其實只屬於急救方法，而且一般人難以用肉眼找出牆壁的滲漏位置，想長遠地根治牆壁發霉問題，可以委託專業的防水工程公司進行處理。 防水工程公司提供的服務一般包括以先進工具（例如紅外線檢測器）進行滲漏檢測，找出滲漏位置，再針對性地選用品質良好的防水物料，如果發霉問題太嚴重，甚至已破壞牆壁結構，防水工程公司亦能提供維修工程服務。
與滴水問題不同的是，滴水通常是在水龍頭關閉時發生的，而漏水就是當水龍頭裏有水流過時才發生的，比如說開關水龍頭是後，把手周圍有水湧出來，那麼就是漏水的情況。 師傅會先確定水龍頭的螺母是否扭緊的，如果問題不是出自於螺母鬆脫，那麼就是水龍頭的密封圈太舊需要更換。 水龍頭的密封圈是由圓形橡膠環組成的，有一些設計是以細繩或軟金屬線作為密封圈。 師傅首先會先關掉水掣，拆下水龍頭把手，再鬆下螺母，把舊的密封圈和螺母都取下來。 再根據水龍頭本身的設計和使用的密封圈材質，把新的密封圈安裝到閥芯上。 更換後，可以在閥芯和螺母上塗上凡士林，讓水龍頭的操作可以更順暢，減少摩擦耗損。
