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2023年10月19日 · 市場消息指，該單位為百福花園康福閣低層A室，實用面積664平方呎，3房間隔。原業主最初叫價728萬元，後主動下調至633萬元，最終以605萬元沽出，累減123萬元，折合呎價9,111元。
2023年8月15日 · 12. 近月樓市交投放緩，整體樓價整固壓力再現，市場上蝕讓成交增加，北角老牌屋苑百福花園更出現大蝕讓成交，蝕讓幅度高度20%。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角百福花園百勝閣高層H室，實用面積約606平方呎，原則屬3房單位設計，現己改為2房，望向東北面山景加海景單位，新近獲買家以796萬元承接，成交呎價達13,135元，原業主約於3個月前以888萬元放售，最終減價92萬元成交，減幅約10.4%。 2019年買入價990萬. 蔡嘉駿補充，原業主業主於2019年4月以990萬元購入單位，持貨4年帳面損失194萬元，期間售價大幅回落20%。 北角百福花園為區內老牌屋苑。 （資料圖片） 上周同屋苑兩房蝕8%離場. 事實上，上周百福花園亦錄得蝕讓個案。
2023年8月11日 · 北角老牌屋苑百福花園一伙兩房單位，近日以蝕讓價553.8萬元易手，帳面虧損46.2萬元。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿指出，上述單位為北角百福花園安福閣低層D室，實用面積451平方呎，屬2房間隔。 原業主於2個月前叫價580萬元，後減價26.2萬至533.8萬元才獲新買家承接，成交呎價12,279元。 2017年買入價600萬. 據了解，原業主於2017年11月以600萬元購入單位，持貨不足6年帳面損失46.2萬元，單位期内貶值8%。 北角百福花園為區內老牌屋苑，由景福發展及新世界發展，早於1981年入伙，設12座，提供1,421伙。 北角百福花園（資料圖片）
2023年12月4日 · 世紀21聯席董事蔡嘉駿表示 是次成交為北角百福花園鴻福閣高層A室，實用面積約597平方呎，屬原則三房改兩房設計，望向東南翠綠山景單位。 單位四年跌18%、帳面輸165萬. 據知，原業主約於2個月前以830萬元放售，終累減70萬元或8.4%至760萬元沽出，呎價低見12,730元。 據中銀網上銀行估價，上述單位估價為685萬元，而恒生估價則為677萬元，於估價範圍內成交。 據知，原業主於2019年6月以925萬元購入單位，持貨逾四年，是次轉手帳面損失165萬元，單位期內貶值18%。 北角百福花園。
2023年11月28日 · 北角老牌屋苑百福花園一伙兩房最新以490萬元沽出，呎價12,099元，單位3年間貶值26%。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，該單位為百福花園百德閣中層B室，實用面積約405平方呎，屬兩房間隔，望向北面樓景。 原業主最初以575萬元放售單位，比買入價已低出近13%，但最終需再劈價85萬元才獲承接，成交價490萬元，折合呎價12,099元。 3年貶值26%創近年之最. 翻查資料，屋苑近月成交呎價由8,543元至14,034元不等，即是次成交屬市價中等水平。 但因業主於樓價高位買入，仍需蝕讓離場。 原業主於2020年4月以660萬元購入單位，持貨3年帳面損失170萬元，單位期内貶值25.8%，蝕讓幅度屬近年之最。 北角百福花園。 （資料圖片）
2018年9月27日 · 今日多間銀行宣布跟隨美國加息，二手市場即日已現減價成交。北角百福花園百佳閣低層C室，兩房間隔，實用面積542平方呎。原業主於9月中旬開價798萬元放盤，於今日加息後劈價至733萬元成交，減幅達65萬元或8.1%，折合呎價13,524
2024年4月26日 · 地產公司職員與客人失聯 赴北角百福花園驚揭倒斃單位內. 今日（26日）下午1時15分，一名地產公司職員報案，指他與年約50歲的男顧客失聯多日，今日遂到北角天后廟道157號百福花園一單位尋找對方。. 其間在單位外嗅到異味，於是聯絡其家人前來開門 ...
