短期租屋一個月 相關
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2023年10月4日 · 維州政府最近公佈關於短期物業租賃的新措施，向短期出租平台徵收其盈利 7.5% 的新稅項，以求增加市場上長期租賃物業的供應。 時任州長安德魯斯 (Daniel Andrews) 表示，徵稅將有助於解決維州的住屋危機，又宣佈未來十年致力建造 80 萬間房屋。 但有學者認為，在增加長租屋供應方面，政府其實可以推行其他措施以達到更佳的效果。 原文出自. 《The Conversation》 ，作者為雪梨大學. 榮譽教授菲布斯 (Peter Phibbs) 及. 城市與區域規劃教授古蘭 (Nicole Gurran) 。 相關內容. 【度假book房要交稅？ 】維州從2025年起徵收短期住宿稅. 維州政府表示，全州有超過 36,000 個短期出租物業，令當地失去這批可以用作長期租賃的物業供應。
2023年9月21日 · 由 2025 年 1 月起，租戶在維州預訂短期住宿時將被強制收取 7.5% 的短期住宿稅。 如果大家考慮到維州度假，可能會發現像 Airbnb 這些短期租屋平台在 2025 年將會增加一筆額外費用。 最近，維州成為全國首個對短租房屋徵稅的州份。 州長安德魯斯（Daniel Andrews）表示，7.5% 的徵稅將有助於解決維州的住屋危機，並且宣布未來十年致力於維州建造 80 萬間房屋。 維州 2025 年起收 7.5% 短期住宿稅. 從 2025 年 1 月開始，租戶將在預訂短期住宿的時候被強制收取 7.5% 的短期住宿稅，以抵消短租行業對房屋危機的影響。 州長安德魯斯表示，這項稅收賺取的資金將有助於資助社會保障房屋及可負擔房屋。
2023年9月18日 · 根據Inside Airbnb的數據，7.5%的稅收將使大墨爾本地區的短期租賃平均價格每晚增加約17元（目前為231元），使巴魯南西地區的住宿價格每晚增加29元（目前為381元），使莫寧頓半島的住宿價格每晚增加42元（目前為557元）。 如果政府真的推出7.5%的稅收，預料每年可為維州庫房帶來至少 4200 萬元的稅收，而有關的數據並未包括維州所有地區。 在周一（9月18日），維州州長安德魯斯出席澳洲廣播電台的節目時表示，維州 3至4 萬間的度假屋為該州的住屋危機帶來了額外的壓力。 預料透過向短期住宿徵稅的舉措有助將這些住屋推向租賃市場。 而被問及維州政府是否會推行有關稅收，安德魯斯並未有給予明確答案。 安德魯斯表示：「我不會將這個選項排除在外。
2020年2月13日 · 房地產資深從業人員、Raine & Horne 北悉尼物業管理部總監Melinda Wong表示，根據她掌握的數據，目前面對留學生群體的出租屋空置目前率達到了70%左右，同時短期租賃房屋的租金價格也下跌了15%到30%。 Melinda介紹說，房屋租賃從時間上可以分為長期租賃和短期租賃。 由於長期租賃的對象是噹地人，所以沒有受到影響。 但是短期租賃受到的衝擊很大。 以她所在的公司為例，短期租賃部門面對的客戶主要是商務旅行人士和遊客。 “遊客這塊已經沒有人來了。 主要是因為尋求短租的人都沒有長期居住權，不是公民也不是永居。 （由於旅遊禁令）他們現在出不來。 Source: Raine & Horne.
2018年6月6日 · 根據新法，如果房東不在物業內居住，那麼物業每年用於短期租賃的天數不得超過180天。 該法律適用於大悉尼地區，新州其他地區的物業不受影響。 與此同時，政府還制定了彊制性的行為準則，在兩年內犯下兩起嚴重違反行為準則的租客和房客將被禁止使用這些短期租房平台達五年。 Source: Airbnb. 新州改善監管廳長馬特·基恩（Matt Kean）認為短租行業的監管是一個非常复雜的問題。 他說，“我們花了兩年多的時間來研究如何監管，目前這套方案能平衡各方訴求。 此外，短租網站也需要籤署協議，來規範出租方的行為準則。 新州公平交易廳將任命獨立裁決者來評估基於該準則的投訴，併決定是否寀取懲罰措施。 違反該守則的企業將面臨高達110萬澳元的罰款，而個人罰款可能超過20萬澳元。 分享.
2023年3月13日 · 可負擔住房供應短缺 市民被逼另想辦法. SBS Chinese. 13/03/2023 05:33. 整體而言，在上述物業廣告平台上刊登租金少於每星期 $400 的租賃物業比例，已跌至自 2018 年年底以來的最低水平。 正當房地產市場出現緊張，不少租客亦在社交平台上分享他們面對租金上漲的情況，當中不少人均自自己「被加租」的金額更達每月數百元。 如果你正在租住物業，而業主亦表示有意調高租金金額，以下是你需要知道的權益。 更多內容. 全澳各地加租 身為租戶可如何應對. 維州. 如果租賃合約為定期合約，除非合約列明，否則業主不能在租約期內加租。 如果合約容許業主加租的話，業主須給予 60 日書面通知。 而若租賃合約是按月續期，業主亦需要提供相同時間的書面通知 (60 天)。
2024年4月24日 · 澳洲聖公會 (Anglicare Australia) 最新一份新報告顯示，儘管政府大幅增加在住房方面的支出，可是低收入人士能負擔租金的能力，則是有史以來最糟糕的。 住房關注組織表示，政府需要採取積極行動，並致力尋找長期解決方案，也應盡早介入，尋求「雙贏之道」。 要點： Anglicare Australia 最新租金負擔力報告指市民的租金負擔能力為歷來最差. 一個賺取最低工資的人，在眾多出租屋中，只有 0.6% 他能夠負擔. Anglicare 呼籲政府撤除部份稅務優惠，並親自動手興建房屋. 現在距離澳洲財長查默斯宣佈財政預算案只剩下 3 星期。 除了生活開支危機外，住房危機同樣棘手。 與過去 40 年相比，聯邦政府近年在住房方面的撥款，比以往任何時候都要多。
