置安居計畫 相關
廣告上個月有 超過 100 萬 名用戶曾瀏覽 agoda.com
立即預訂可慳更多，Agoda®一直保證最低價！ 我們全天候為你提供協助，出走都唔會注定一人！
搜尋結果
2019年4月3日 · 【租置計劃】賣公屋可助安居致富？ 別忘公屋為基層住屋最後防線. 撰文：評論編輯室. 出版：2019-04-03 08:00更新：2019-04-03 13:34. 房委會現時擁有超過78萬個出租公屋單位，一直為本地低收入人士提供可負擔的租住房屋。 不過，社會對出售公屋一直念茲在茲，固然有不少公屋戶能購買其住所，令自己一躍攀上業主階級，日後可享受物業升值、財富增值之福，同時他們的呼求亦得到不少政客、智庫和應。 團結香港基金近年積極倡議將公屋市場化，好讓市民能以較低成本購買公屋並於市場交易，以提升公屋系統的效率，以及助基層市民積累財富，積穀防飢、甚至改善經濟地位。
- 鼓吹公屋市場化 不負責任
- 為何新加坡能 香港不能？
- 組屋「置業至上」制度漸見弊端
- 參考獅城理念 再走香港的路
假設有兩個條件相同的公私樓單位，私樓售價400萬元，公屋租戶以二五折購入租住單位，即100萬元可以當業主。現時香港樓價已與一般市民的收入嚴重脫節，100萬元看似相當吸引。問題是，公民住戶成為業主的社會禆益真的龐大嗎？還是會讓更多人跌入長年處於投機亂局的樓市當中，難以自拔？答案若是後者，反而破壞了安居、安民心的原意。 首先，復活租置計劃拖慢流轉進度，本可用作收回重新編配給公屋租戶的單位給買下了，輪候出租公屋的時間會更長。就此，「基金」在房策十項建議（見表）「補底」，列出增撥公屋用地，並考慮把私樓用地改建公屋，增加供應。問題是，政府現時興建新公屋的速度緩慢，連加快現時輪候冊個案上樓也做不到，遑論抵銷租置鎖死物業的影響。 更重要的是，租置計劃是政府把公共資產送給個人牟利的工具，公私營市場的界線愈趨...
「基金」並非在社會動盪後才鼓吹「香港組屋」，重推租置計劃幾乎是其頭號倡議項目。他們的目標相當明顯，就是希望所有香港家庭都成為有產者，家庭經濟緊緊扣上城市的經濟，對社會增加歸屬感。 已故新加坡開國總理李光耀在2000年回憶政府工作時，對這種施政理念說得很白：「我的首要工作是給每位國民對國家和將來感受到利害關係，我需要一個由自置居所組成的社會。我目睹廉租屋遭不當使用，保養質素低劣，跟自住單位差天共地。我相信每個家庭擁有單位，國家會更穩定。」他的兒子、現任新加坡總理李顯龍去年重複此論調，認為自置居所制度「讓每名新加坡人分享經濟成長之果，因為當經濟增長，你的單位價值也增長」。 正如長期研究新加坡社會的當地學者蔡明發教授所言，由立國之初，新加坡的置業政策就是政治任務，而且，當地組屋樓價長年穩步上升，二...
必須指出，新加坡的組屋政策並非完全沒有問題，其弊端近年陸續浮現。近十年的二手組屋樓價升勢凌厲，不少新加坡國民抱怨接連出現破百萬新加坡元的轉售價，而過往一、二手樓價掛鈎，一手樓為二手樓市價八折，連帶新組屋價格也水漲船高。出現這個現象，部份原因來自這段期間的經濟和樓市景氣，部份原因來自新增的、經濟條件較好的永久居民競爭。直至2014年，政府取消掛鈎措施，加上各項抑制炒賣措施，二手組屋樓價指數在2013年起的高位逐漸下降，至今回落一成多。 另外，李光耀公共政策學院助理教授Ng Kok Hoe在2017年撰文指出，隨着組屋樓齡日增，加上屋契限定九十九年，老組屋樓價相當可能逐漸下調，最終歸零。當地有設立方便長者組屋套現的回購計劃，但只接受剩餘屋契時間超過二十年的組屋。長者若錯過廿年大限，就無法取回樓宇...
新加坡的房屋理念值得參考，《香港01》曾專題介紹新加坡的組屋制度如何令國民安居。要注意的是，新加坡值得借鏡之處並不在於樓宇替國民累積財富、釋放土地房屋價值，而是政府覓地建屋，改善住屋環境的決心長久不變，而且堅守公營主導原則。相比之下，「基金」的建議側重於金錢。然而，硬逼市民置業，只會加劇公營房屋商品化。更甚者，公營出租房屋本來發揮的社會安全網、緩衝經濟危機的作用，會隨着租置計劃而消弭。房屋不保，政府的管治只會倍添障礙。 說到底，面對香港房屋短缺、樓市失控的窘況，提高自置居所比例絕非優先選項。香港要走自己的房策道路，政府須果斷分割公私營房屋市場，廣建公營房屋以取締不適切居所。這才是終結市場歪風、邁向全民安居之道。 相關文章： 【城規三部曲．專訪】新加坡規劃之父劉太格：香港不缺地缺規劃 【城規三...
2019年4月10日 · 01觀點. 【租置計劃】賣公屋適得其反 勢必加深階級分野. 撰文：評論編輯室. 出版： 2019-04-10 08:00 更新：2019-04-10 17:17. 香港貧富懸殊嚴重，其中有樓人士與無產人士的分別尤見鮮明，前者可隨物業升值不斷積累財富，後者即使勤勞工作，所得收入亦未必追得上樓價的升幅。 有論者倡議藉出售公屋，讓公屋住戶「晉升」為置業人士，從而減少社會分化。 然而，當社會少了租客，多了業主，難道就可縮窄置業人士之間的社經差異嗎？ 更甚的是，公屋市場化會弄巧反拙，加劇貧富懸殊。 智庫團結香港基金倡議出售公屋單位，目的除了助市民安居、致富及提升公屋效率之外，更希望助經濟條件較差的公屋戶置業，以在長遠上減少社會分化。
2024年3月20日 · 陳學鋒指，民建聯早前全港收集了3,000多份意見書，逾九成受訪公屋居民表示支持重推「租者置其屋」計劃（即租置計劃），另外有八成受訪者表示「多數會」及「一定會」買回現時居住的單位。 他又認為，重推租置計劃除可釋放土地外，亦可以為政府庫房帶來收益。 如果重推租置計劃，民建聯估算約有逾16萬個單位會被認購，如單位定價在80萬元左右，則可為政府帶來1,300多億元的進帳，約分10年推行租置計劃，則意味政府每年可以增加130億元的現金流，形容為現時「見紅」的庫房來說是「及時雨」。
2024年1月18日 · 透過不同人物訪問，包括推動和見證香港公營房屋發展的重要人物、過往和現任的房委會委員、房屋署職員等，一同回顧公營房屋的歷史與演變，「以人為本」的設計概念，以及展望未來邁向創新科技的發展方向。 紀錄片系列由12月17日（星期日）起在香港電台電視31播放。 致力讓市民安居樂業 50年來初心從未改變. 房屋局局長何永賢於《安居》中分享，有安居之所，香港便可穩定長遠地發展。 「過去50年，房委會都是扮演這樣的角色，所以希望藉着50周年的機會，以紀錄片的方式介紹房委會過去興建的屋邨，分享現時最新的建樓技術，從而讓市民更完整地了解我們的工作與未來的路向，如何繼續用心服務市民。 房屋局局長何永賢與房屋署第一任署長廖本懷博士一起拍攝《安居》紀錄片。
2020年1月20日 · 催售租置貨尾無必要 政府須先助基層安居. 撰文：評論編輯室. 出版： 2020-01-20 18:20 更新：2021-09-11 01:12. 3. 政府早前提出加快出售租置屋邨貨尾約4.2萬個單位，據知政府現循三個方向研究，包括凍結已騰空租置單位的編配，並將之撥入今年底的「綠置居」計劃出售，為現有租戶提供「折上折」優惠，及容許無意購買單位的租戶調遷至鄰近家人或全新公屋單位，房委會將先討論應否通過不編配已騰空的租置單位。 「01觀點」多番指出，目前公屋資源緊絀，基層家庭輪候上樓無期，政府無理由加速推售租置單位，進一步削減可編配的公屋單位數量。 權衡輕重下，政府須先照顧基層家庭迫切的居住需要。 政府於1998年首推租者置其屋計劃，讓指定公共屋邨租戶可以低廉價錢購置其租住單位。
2019年6月6日 · 可以推測，租置計劃有兩個目的：一，房委會在1988年開始自負營虧，長遠來說，出售公屋可以減輕維修開支，短期內也能夠增加房委會的財政收入；二，政府於1989年正式推出富戶政策，向「富戶」收取雙倍租金，租置計劃可吸引「富戶」購入單位，房委會不用再資助「富戶」。 使用價值與交換價值矛盾難調和. 惟因定價太高，在計劃首期6,897個合資格的住戶中，只有510（即7.4%）個住戶有意購買租置單位。 當時絕大多數立法會議員原則上同意計劃，只批評單位的售價過高、轉售規管太嚴，以致乏人問津。 港同盟的立法會議員李永達於1991年提出動議，建議政府就租置計劃再作諮詢，並提出公屋價格不應與私人物業掛鈎，但原則上他不反對出售公屋。 從當時的爭議可看到租置計劃的問題：難以調和「使用價值」與「交換價值」的矛盾。
