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1. www.spacious.hk › zh-tw › blog樓宇轉名大忌！用「送贈契」送樓，恐釀業權+按揭問題 ｜千居Spacious

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   用送讓契或無償轉讓契送出物業後 5 年內，假若原業主不幸出現財務問題，終致破產，根據《破產法》，破產管理官或債主有權向法庭要求索回該物業。

2. www.spacious.hk › zh-tw › blog【居屋業權】未補價居屋轉名限制、申請條件、轉讓形式、手續事宜 ...

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   透過物業轉名、甩名重獲首置身份，是不少業主的慳稅伎倆，但未補價居屋業權，又是否可以隨意轉讓？. 在不把居屋單位賣掉的情況下，轉換業權要符合特定條件，更要取得房屋署批准。. 詳情等千居告訴您。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram ...

3. www.spacious.hk › zh-tw › blog【綠置居按揭攻略2024】按揭年期、壓測、加按轉按懶人包

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   綠置居按揭條件. 因為有政府作為 按揭擔保人 ，申請綠置居高成數按揭毋須購買 按揭保險 ，不必通過 壓力測試 ，更沒有入息及資產限制，可以說是零條件的「 呼吸 Plan 」，只要符合基本綠表資格，就能申請。. 不過，這只是政府訂立的最低門檻，銀行有權 ...

4. 其他人也問了

   破產受託人可以強制賣聯名物業嗎?

   • 答：破產後，破產人的物業的契約會被凍結，即被釘契。 除了全資擁有的物業外，破產人包括聯名物業的半份或部分業權，都會屬於破產受託人名義。 因此，破產人在法例上不再是有該物業的業主。 問：破產受託人可強制拍賣聯名物業? 答：是可以的，根據破產法例，受託人有全權處理破產者名下資產的權力。 問：聯名物業如破產受託人想賣，另一方不想賣如何處理？ 答：如物業是由破產人以及另一方聯名人持有，基於破產受託人可出售破產人士的業權套現，因此有兩個方法，一是要求另一 方聯名人 買回業權，如被拒可要求高院頒下強制售樓命令，強制另一業權人將物業所有業權出售。 問：強制出售後，聯名物業的資金如何分配？

   破產人聯名物業 - 滙浚國際顧問集團有限公司

   www.cic.com.hk/bankruptcy-info-1713.html

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   和解及破產事件由誰管轄?

   • 和解及破產事件，專屬債務人或破產人住所地之地方法院管轄，債務人或破產人有營業所者，專屬其主營業所所在地之地方法院管轄，主營業所在外國者，專屬其在中國之主營業所所在地之地方法院管轄。 不能依前項規定定管轄法院者，由債務人或破產人主要財產所在地之地方法院管轄。 一、無限公司或兩合公司執行業務之股東。 二、股份有限公司之董事。 三、其他法人之董事或與董事地位相等之人。 四、債務人或破產人之法定代理人、經理人或清算人。 五、遺產受破產宣告時之繼承人、遺產管理人或遺囑執行人。 和解在外國成立或破產在外國宣告者，對於債務人或破產人在中國之財產，不生效力。 關於和解或破產之程序，除本法有規定外，準用民事訴訟法之規定。 債務人不能清償債務者，在有破產聲請前，得向法院聲請和解。

   破產法-全國法規資料庫

   law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=B0010006

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   什麼是破產?

   • 什麼是破產？ 所謂破產，法律上通常指的是破產清算，由破產清算組或管理人對企業的破產財產進行清算、評估、分配，最終使破產企業不存在。 說白了，破產就是對你的剩餘財產進行“瓜分”，該還的債還上，該繳的稅繳上，股東和員工的錢結清。

   個人也能破產，欠債真的可以“不用還了”嗎？

   auzhu.com/entertainment/4743028.html

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   什麼是破產人及其家庭的合理家庭需要?

   • 正式的稱呼是：破產人及其家庭的合理家庭需要。 法庭發出破產令後，破產受託人/破產管理署 (Official Receiver) 會根據破產人士的生活需要 (法例說的破產人和其家庭的合理家庭需要 Reasonable Domestic Needs of a Bankrupt and his Family) ，批出每月可用的生活費用，破產人士在破產期內，便靠薪水過正常生活。 所謂 "家庭”是指破產人的配偶及子女，亦可的包括破產人的受供養的父母、兄弟姊妹及其他的受供養人士。

   破產後的個人及家庭生活費 - 破產網 | 葉謝鄧律師行 | 律師辦理破產申請

   www.bankruptcy.com.hk/破產後生活費

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   破產管理人關於破產財團所生之債務有哪些?

   • 一、破產管理人關於破產財團所為行為而生之債務。 二、破產管理人為破產財團請求履行雙務契約所生之債務，或因破產宣告後應履行雙務契約而生之債務。 三、為破產財團無因管理所生之債務。 四、因破產財團不當得利所生之債務。 財團費用及財團債務，應先於破產債權，隨時由破產財團清償之。 對於破產人之債權，在破產宣告前成立者，為破產債權，但有別除權者，不在此限。 破產債權，非依破產程序，不得行使。 附期限之破產債權未到期者，於破產宣告時，視為已到期。 破產宣告後始到期之債權無利息者，其債權額應扣除自破產宣告時起至到期時止之法定利息。 附條件之債權，得以其全額為破產債權。 左列各款債權，不得為破產債權。 一、破產宣告後之利息。 二、參加破產程序所支出之費用。 三、因破產宣告後之不履行所生之損害賠償及違約金。

   破產法-全國法規資料庫

   law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=B0010006

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   破產管理人如何選任?

   • 破產管理人，應就會計師或其他適於管理該破產財團之人中選任之。 前項破產管理人，債權人會議得就債權人中另為選任。 破產管理人受法院之監督，必要時，法院並得命其提供相當之擔保。 破產管理人之報酬，由法院定之。 法院因債權人會議之決議或監查人之聲請或依職權，得撤換破產管理人。 破產管理人，應以善良管理人之注意，執行其職務。 破產人經破產管理人之請求，應即提出財產狀況說明書及其債權人、債務人清冊。 前項說明書，應開列破產人一切財產之性質及所在地。 破產人應將與其財產有關之一切簿冊、文件及其所管有之一切財產，移交破產管理人，但禁止扣押之財產，不在此限。 破產人對於破產管理人或監查人，關於其財產及業務之詢問，有答復之義務。 破產人之權利屬於破產財團者，破產管理人應為必要之保全行為。

   破產法-全國法規資料庫

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5. www.spacious.hk › zh-tw › blog慎防「聯名長命契」陷阱！居屋長命契除名程序 ｜千居Spacious

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   如聯名人遇有財務問題，被債主入稟追討，例如被銀行收樓，或被財仔入紙申請破產，在分權共有的情況下，照理來說，應只得該位聯名人的業權會受到影響。

6. www.spacious.hk › zh-tw › blog居屋/公屋「補地價」計法+申請程序+加按限制！必讀6大問答

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   必讀6大問答. 資助房屋 | 2024 年 5 月 13 日. 申請 綠置居 、 一手居屋 、 白居二 ，「補地價」一詞時有出現。. 到底甚麼是「補地價」、何時需要補價、而地價應怎樣計算？. 千居為你逐一拆解，讓你全面掌握補地價的做法。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 ...

7. www.spacious.hk › zh-tw › blog【樓契副本】補領程序、遺失後果、注意事項、常見問題 ｜千居Spacious

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   如果你並不知道樓契的重要性，千居在以下文章將會詳述，樓契副本的補領程序，告訴你遺失樓契究竟有多嚴重，以及提醒業主和買家關於樓契的注意事項。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。. 立即跳往 ...

8. www.spacious.hk › zh-tw › blog套丁違法無人管制？如何剝奪市民利益？ ｜千居Spacious

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   丁權合法，套丁違法。. 套丁早已是老生常談的丁屋爭議，大家都知道套丁問題的存在，也知道行為違法，卻無可奈何。. 新界原居民擁有丁權，本來是一項額外的特惠權利，但是套丁的情況頻頻發生，使得原本丁權設立的意義變質。. 究竟什麼是套丁？. 套丁的 ...