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2017年3月24日 · 詹Sir透露,現時驗樓最便宜收費為2,500元的開放式單位,而驗新樓,以實用面積每平方呎5.7元起,他試過最高紀錄是1個月檢驗逾200個細單位,現時平均一個月維持檢驗約80個單位,若果以驗80個500呎的新單位計,保守估計月入逾22萬元。
2021年12月21日 · 記者偕資深驗樓師詹濟南的徒弟陳智康(康Sir),驗收屋苑一個2座高層單位,面積約704平方呎,三房間隔。 經康Sir仔細驗收後,未有發現致命問題,但小瑕疵頗多,單位獲得83分,康Sir大讚是次單位的質素,較長實以往的樓盤高,漏水、倒灌及塞渠問題得到很大改善。 同場,他又教路複合木的日常保養方法。 SEA TO SKY 為日出康城第8期,臨海而建,不少單位可望無遮擋海景。 隨著區內商場已開業,日常生活配套尚算完善。 經記者實測,由康城站步行前往屋苑,大約需要8分鐘,全程「有瓦遮頭」,即使打風落雨亦不成問題。 地台傾斜及空鼓成兩大扣分位. 驗收單位過程中,扣分最多為鋪磚及盪地台兩個分項,各只得50%分數。 康Sir指,部份露台地磚、浴室及廚房牆磚有空鼓、崩花和夾口手工粗糙情況。
2019年3月13日 · 香港專業驗樓學會會長詹濟南指,去年一年共檢驗了約40多個新落成屋苑,整體質素皆有進步,大部份一手盤平均分在80分以上,尤其在油漆、石材、批盪等方面,發展商與工作人員做到很好,準業主買了新樓之後已不需剷底重髹,簡單的放置傢俱已可入住了。 話雖如此,詹濟南指,去年進行驗樓時,就發現八大「奇聞」! 超智花灑. 花灑雖然可以自動升降,但發展商似乎未有留意「樓底」的限制,花灑頭上升到某個高度時,自動「頂住」天花板。 失控花灑. 發展商未有妥善安裝花灑,令水從水喉及花灑之間的接駁位中灑出,水更「越過」浴屏,弄濕了廁所其他地方,情況非常失控。 「拎得起,放得底」 廚房中的廚櫃,最底層的櫃門未有安裝好。 「最親密的廁紙架」 廁紙架與馬桶之間沒有預留足夠的空間,令馬桶蓋未能打開! 「一層,兩層定三層?
2022年12月18日 · 22. 大圍站柏傲莊 I 月初已獲批滿意紙,近日陸續通知業主收樓。 記者偕資深驗樓師詹濟南(詹Sir)驗收柏傲莊 I 一伙三房單位。 經詹Sir團隊仔細驗收,發現單位交樓質素不俗,15項評分項目中,10個項目取得滿分,其餘5個項目如鋪磚、油漆、門、窗及廚櫃等亦取得95分,總評分98分。 詹Sir更大讚單位浴室、廚房設計做得貼心。 是次驗收的單位為柏傲莊 I 2B座中層A室三房戶,實用面積663平方呎,大廳及三房間均面向同一景觀。 詹Sir認為,單位整體做工相當不錯,當中浴室設計更令詹Sir印象深刻。 + 6. 詹Sir:新盤畀埋燙衫板都係第一次見. 談交樓質素前,詹Sir先點評單位設計。 此三房單位設兩個浴室,其中,鄰近大廳的浴室對正長走廊,故採用較節省空間的趟門設計。
2017年5月3日 · 新世界. 由新世界及市建局合作發展的旺角住宅項目SKYPARK,近日開始陸續發信予業主收樓,入伙在即,《香港01》邀得資深驗樓師詹濟南(詹Sir),率先為項目其中一個1房單位驗樓,並於今天(5月3日)下午3時半,於「01新聞」facebook 全程直.
2017年5月6日 · 由新世界及市區重建局合作發展的旺角住宅項目SKYPARK,近日陸續發信予業主收樓,《香港01》早前邀得資深驗樓師詹濟南(詹Sir)率先為項目一個1房單位驗收,當中僅發現磁磚問題較大,單位整體評分為90分,屬A級水平,個別項目如石材、欄杆等,更獲滿分。 詹濟南驗收旺角SKYPARK單位後,認為整體質素不俗。 (香港01記者攝) 詹濟南表示skypark整體有90分。 (林振華攝) 廳堂有少量空心磚. 是次驗收單位為B座中低層3號室,實用面積404平方呎,1房間隔,擁望樓景。 詹Sir 驗收單位過程中,發現主要問題包括廳堂地磚有2至3塊空心磚,若有上置重物,容易壓爆磚塊。 另外,浴室牆身磁磚亦有少許起級、彎曲,但僅屬外觀問題,並不構成危險。
2017年3月24日 · 香港新盤奇則處處,「驗樓判官」詹濟南2000年入行至今,已驗收超過1萬個新舊單位,見過不少光怪陸離的景象——天花牆角位置生出貌似「靈芝」的菌類物體、頂層複式單位天台竟無圍欄、貨尾單位傳出咸水味、只能容納兩個腳掌的殭屍露台、廚房外牆洞未封好…… 不過,這些情況只算「小兒科」,最難應付的還是人! 協助業主收樓,打發展商「小報告」,你一定以為發展商會找詹Sir麻煩,但他就話從來未收過發展商的警告和恐嚇,反而最怕遇到兩類人。 入行17年,詹Sir遇過同行的指罵﹑判頭的恐嚇電話,以及麻煩業主的無理取鬧。 (鍾偉德攝) 詹Sir教你驗樓小Tips: + 3. 個別判頭和裝修工人. 詹Sir指,在他17年的驗樓生涯之中,收過不少判頭和裝修工人的恐嚇電話,皆因他一句外牆漏水,判頭隨時「跌錢」。