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- 目前，價值1,000萬元或以下二手私樓，透過按揭保險計劃，可承造樓價九成按揭，即1,000萬物業只需樓價10%作首期，即100萬元便可。 1,125萬元至1,500萬元物業便要首期20%。 1,500萬至1,715萬元物業首期需20%至30%；價值1,715萬至3,000萬元物業首期30%；3,000萬至3,600萬元物業首期需要40%至50%。 若是購入物業收租，首期需要樓價50%。
www.house730.com/property-tips/article/1714/買樓要幾多首期私樓居屋公屋如何計算首期/
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2022年12月18日 · 買樓除了首期仲有其他開支需要留意。律師費、印花稅、地產經紀佣金、按揭保險費用、等等全部都是錢。要順利上車首先要計好買樓開支及預算，ROOTS上會為大家整合各種買樓必須費用！
- 2023年放寬按揭成數（最新）- 適用於所有在2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約
- 買樓預算不夠怎麽辦？
- 有關買樓首期的相關問題
2023年政府進一步放寬按揭成數1000萬以下的物業，通過購買按揭保險可以做最高九成按揭成數；1000萬-1125萬，可借8至9成，但貸款額上限900萬元；1,125萬-1,500萬，可借8成；1,500萬-1,715萬，可借8成，貸款額上限1200萬元；1,715萬-3,000萬，可借7成，貸款額上限2100萬元；3,000萬-3,600萬，可借6成，貸款額上限1800萬元；超過3,600萬最多只可借五成。 參考以下圖表顯示不同的物業價格及最高按揭成數 (最新）
a) 同家人借錢 – 剛出社會的年輕人工錢都不是很高，加上日常開銷。家人尤其是父母都會幫襯一點，讓子女成功上車。b) 轉按套現 – 業主如果手上有其他的物業，可以通過轉按套現獲得額外資金再買新樓。c) 申請私人貸款 – 這不外乎是一種方法不過買家需要好好計算自己往後需要供的債務，不要被每月的貸款壓垮。而且如果打算申請私人貸款一定要仔細留意利息，利滾利真的很誇張。還有一定要跟正規的貸款機構申請，不要捲入不正規或非法的貸款，到時後悔都來不及了。d) 發展商呼吸Plan1. 首置客和非首置客首期怎樣計算？
以1000萬或以下自住物業為例子， 首次置業人士，可以通過申請按揭保險，做到最高九成按揭，即借足$900萬，首期只需付$100萬。 相反如果是非首次置業人士，購買$1000萬或以下的住宅物業，最多可以借8成按揭，即首期為$200萬。
2. 買家買樓需要準備多少律師費？
一般物業買賣的律師費約由數千元起計。律師費是根據不同個案的買賣過程和過程中所需要準備的文件而定的。建議交給大律師樓處理穩妥。
3. 準備首期資金和購入物業時查閱信貸報告重要嗎？
重要！銀行在審批每一個按揭申請時一定會評估申請人的信貸評級表現。如果信貸報告評分不合格，就算準備好首期，銀行是不會批准按揭申請，因爲銀行怕借貸人不準時供款。因此奉勸各位買家在置業前一年查閱自己的信貸報告，確保有準時還清卡數和貸款，保持優質的信貸評分。
2023年1月9日 · 如果買已落成的私人住宅物業，樓價$1,500萬或以下，便可以最多借到80%，即是只需要給20%首期。 如果樓價是 1500萬以上至1715萬 ，最多可以借1200萬(70% – 80%按揭)，即是給20%至30%首期
不管樓價有多離地，身邊仍不斷有人儲夠首期買樓上車。 他們的收入或者與你不相上下，到底要多少首期，才可踏上業主之路？ 等千居教你如何計算首期，或者你會發現實際情況，並不是這般遙不可及！
若申請人符合首置身份及固定受薪，買 $1000 萬的樓，基本上可批足 9 成，亦即準備 1 成首期；反之，非首置買家最多獲批 8 成，即至少要 2 成首期。 另要注意，住宅類型亦影響按揭成數，例如買村屋，最高可批 85 %。
2023年12月4日 · 本文為大家拆解買樓首期開支，以及私樓、二手居屋、白居二首期、村屋首期的計算方法。 住屋是生活所需，近年樓價調整令不少人心郁郁上車買樓。 究竟需要幾多錢才可以符合首期資格？
如並非首置人士，在新政策下購買HK$800萬住宅物業，經按揭保險買樓，最多可借80％，即首期為HK$160萬。 不過，即使首置人士有首期，仍未等於可以成功「上車」，記得要睇清楚自已是否可以通過壓力測試。
