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2024年5月1日 · 車位買賣流程. 1. 物色車位. 第一步是物色心水車位,這方面的渠道着實不少,可以透過代理行、網上交易平台、相關社交平台群組、住宅屋苑告示板,都可以得到車位放盤資訊。 另外,準買家亦可同時查詢附近車位的租售紀錄。 2.實地考察. 實地考察在物色車位的過程十分重要,例如是否近停車場出入口或電梯口,附近是否有喉管、柱位或彎位,均直接影響車位價格,親自到場更可觀察停車場管理質素及配套、車位面積、該屋苑的車位出租率,以及附近停車場的車位供應量。 3.查冊看車位業權. 準買家可查看屋苑公契,或透過查冊看車位業權,了解車位是否只限租予該屋苑住戶,或限制投資價值。 4.銀行估價. 如需要做車位 按揭 ,就要到銀行作初步估價,查詢承造車位 按揭 利率及年期等條款。 5.簽訂臨時合約及落訂.