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阿 明:那代理收我一萬元佣金,都沒有幫我查清楚單位是否「凶宅」,真過份!樓師傅:「凶宅」其實沒有法律上的定義,人人對「凶宅」亦有不同理解。. 《地產代理條例》也沒有列明代理須要向買家說明單位是否「凶宅」。. 你想知單位是否「凶宅」,可以向代理或經 ...
監管局慰問了日前被劫受傷的地產代理。行政總裁陳佩珊表示:「近日樓市興旺,地產代理經常有需要陪同客人視察物業。大家在努力工作的同時, 亦要注意個人的人身安全。 監管局呼籲地產代理公司和從業員留意形跡可疑的客人,並參考警務處防止罪案科的建議,在陪同客人參觀物業時,採取適當的保安措施。 警務處防止罪案科建議的保安措施包括: 核對及記錄顧客(參觀單位人士)的身分證明資料; 盡可能由兩名職員一同帶領顧客參觀單位; 要求顧客留下聯絡電話,並在參觀單位前測試該電話的真偽; 帶領顧客參觀單位前,將行程地點告知其他職員,並與公司保持緊密聯絡; 避免攜帶過多現金、名貴手錶或貴重首飾; 在公司內設置為保安理由而設的閉路電視及攝錄系統。 完 –.
個案1 – 隱瞞賣家的確認人身分. 兩名地產代理從業員隱瞞賣家的確認人身分,被紀律委員會譴責及在牌照上附加條件。 郭先生和家人打算購買村屋。 某地產代理從業員(「甲從業員」)陪同他和太太視察一幢村屋。 該幢村屋共有三層:地下、一樓及二樓。 郭先生向甲從業員表示有興趣購買該幢村屋,甲從業員遂告訴他村屋的叫價為2.8百萬元,但沒有提及業主是誰。 其後,甲從業員安排郭先生和太太第二次視察該幢村屋,並告訴他們村屋的叫價仍然是2.8百萬元。 他沒有提到村屋的業主是誰,亦沒有透露賣家的身分。 同一天晚上,甲從業員及他的同事(「乙從業員」)再次安排郭氏夫婦和郭先生的父母視察該幢村屋,但他們沒有透露業主是誰,亦沒有說明村屋三層樓的業權屬同一抑或是不同的業主所有,也沒有安排郭氏一家與村屋的賣家會面。
當召開研訊時，有關個案將由監管局或其紀律委員會審議。投訴人、被投訴人，以及雙方證人均可作供。被投訴人可委託律師代表。 監管局或其紀律委員會有權傳召任何人士出席研訊作供。
Press Release. 地產代理監管局提醒從業員保持專業操守 並關注有代理被劫事件. (2004 年6 月21 日) 地產代理監管局( 監管局)關注日前在新樓盤售樓處發生地產代理衝突的事件,並對有關從業員的不專業行為,表示遺憾。 2. 監管局行政總裁陳佩珊重申,監管局對於有地產代理在公眾地方爭執及行為不檢事件非常重視,被裁定違規者將受到懲罰,包括吊銷執業牌照。 監管局曾多次提醒地產代理公司管理層有責任有效地管理屬下代理,確保代理依法執業,特別在新樓盤促銷中協助維持良好秩序。 3. 陳佩珊表示:「地產代理作為一門專業,社會人士對從業員的專業操守和服務素質都有所期望。 因此,代理必須有高度自律,以維持行業的名聲。 代理不應該在公眾地方爭執或有滋擾市民的行為出現。 4.
The EAA Disciplinary Committee was of the view that Agent B had not compiled with paragraph 3.7.2 of Code of Ethics, in that he had failed to avoid practice which might bring discredit and/or disrepute to the estate agency trade. Hence, Agent B’s salesperson’s licence was suspended for a period of seven days. 11.
List of Minor Offences. 無須向地產代理監管局申報的輕微罪行列表. 除非牌照申請人曾因干犯以下任何罪行而被判處監禁 (包括緩刑)，否則牌照申請人無須就下列列表中的罪行向地產代理監管局作出申報。. 罪行. 定額罰款. 1. 所有定額罰款 (罰款已繳付及沒有就 ...
