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今次 MoneyHero 就為有意購買村屋的朋友介紹村屋上述各方面的知識,讓大家買樓前做好計劃! 按揭成數. 不少朋友對村屋按揭認識有限,有些更誤以為村屋不能承造按揭,要「現兜兜」交易。 其實,近年銀行對審批村屋按揭已比多年前「鬆手」,一般可申請五至六成按揭。 個別銀行更專營村屋按揭,其估價亦會較貼市。 700平方呎的村屋(以市面上佔大多數的丁屋為例),如經按揭保險計劃「上車」,HK$600萬樓下自住可借八成;HK$450萬樓下首置可借八成半(上限HK$360萬)。 若銀行估價貼近市價,以市值HK$400萬的村屋計算,透過按保則可承造八成半按揭,理論上可以60萬首期上車。 按揭年期. 村屋按揭年期一般最長為30年。
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