搜尋結果
2020年10月5日 · 現時香港有多家銀行可承做大灣區住宅的樓宇按揭。 利率低 開支降三分一. 事實上，若在內地直接申請按揭，實際按息近6厘。 而本港銀行則會以最優惠利率（P）為基礎（P現普遍為5厘或5.25厘），通常全期按息低至P減1.5至2.25厘，即目前實際息率可低至2.75厘，按揭成數一般為五成。 星之谷按揭轉介營運總監莊桂雯指，與在內地銀行做按揭相比，在港銀申請的利息開支可減少約三分之一。 惟莊氏提醒，並非大灣區內所有的樓盤都可做按揭，因每間港銀各有規限指定的覆蓋地區，例如交通銀行主要集中於深圳市、廣州及中山。 而在按揭種類方面，現時本地銀行會為指定新盤提供按揭貸款、物業按揭融資兩類服務，但個別銀行仍會就不同樓盤進行篩選。 工銀亞洲批核更靈活.
2024年5月6日 · 專家樓評：選按揭銀行勿貪現金回贈. 最近經常提及銀行對按揭的取態表現得相當不積極，不但拖長審批時間，更大幅削減現金回贈。. 現時各銀行的現金回贈均有所不同，部分銀行將轉按及二手物業按揭的現金回贈減至零，他們只向一手新盤及高成數按 ...
2024年4月25日 · (852) 3600 8800. SMS： (852) 6500 6500. 電 郵： omc@on.cc. 網上爆料： https://hk.on.cc/ireport/index.html. MMS： ireport@on.cc. 最近有一宗個案，由於客戶自身條件良好，故要求只向一間銀行申請按揭，不出所料銀行方面亦很快成功批出按揭。 然而，到銀行簽署「貸款協議書」（Offer Letter）當日，銀行方面突然指出該行已沒有按揭額，故未能借出按揭貸款，令客戶方寸大亂。 後來與銀行磋商協調，成功爭取到一個按揭額，客戶最終能夠提取貸款。
其他人也問了
英國買樓要按揭嗎?
香港按揭證券有限公司推出的定息按揭計劃的目的是什麼?
銀行對於按揭市場有何變化?
什麼是按揭貸款?
2024年1月11日 · 究竟兩者的差別在哪？ 銀行按揭計劃所提供的按揭利率一般都較優惠，現時新做按揭息率可低至4.125厘，如想申請高成數按揭亦可透過按揭保險，按揭成數可高達九成。 銀行亦會提供額外優惠，如現金回贈及按揭存款掛鈎戶口。 受金管局的規範，銀行對申請人的審批會較為嚴謹，審批文件包括住址證明、收入證明、稅單、強積金紀錄、最近3至6個月的糧單及銀行月結單，同時申請人亦須通過加兩厘的壓力測試。 審批時間一般由兩至6星期不等。 財務公司審批較寬鬆. 對於未能符合銀行入息要求或信貸紀錄欠佳的買家，如未能即時尋找擔保人並急需上會的情況下，財務公司便是其中一個短期解決方法。
2024年3月15日 · 拆息高企 資金成本升. 銀行削回贈，相信並不表示不看好樓市前景，只是現時一個月銀行同業拆息長期維持4.5厘以上水平，拆息高企反映銀行之間的資金成本上升，而且樓市持續升溫預計可能將會有海量的按揭申請，在商言商，銀行縮減優惠實在無可厚非。 然而，就算銀行削回贈，亦不見得會減弱市民的入市意欲。 在按揭審批方面，部分銀行均有明顯的變化，有過往善於處理內地人按揭申請的中小型銀行，近日表示暫停內地人申請，相信是由於該銀行在過往內地人按揭的生意比例佔比甚高，撤辣後更引來大批內地人查詢，基於銀行的風險管理，並不能側重於單一客群。 另有銀行表示不接受1970年以前入伙的物業承做按揭，以及不接受村屋按揭的申請，這反映銀行預示到撤辣後成交量大增，按揭申請宗數亦會隨之大增，他們可以挑選較優質的物業才承做按揭。
4 天前 · 近日按揭市場訊息非常混亂，有消息傳出有大型銀行將現金回贈「清零」、不承做工商物業按揭及不接受沒有香港身份證人士申請按揭等。 當然傳聞未必百分百準確，不過，近期銀行的而且確每隔數天便會調整按揭產品，只能說現時各間銀行對按揭取態之不積極，是近十多年來較為罕見。 銀行為了節省成本大幅削減現金回贈，首當其衝的是轉按業務。 現時大部分銀行都不再為轉按提供現金回贈，個別銀行就算能提供零星的現金回贈都會額外加一些「辣」條款，例如：計算「供款佔入息比率」後家庭總收入要在35%以內、要求轉按套現的資金不能用於置業用途（須簽署聲明書）等，這些條款都顯示銀行並無意欲承做轉按生意。 優惠期完結 還款額暴增.
為解決客戶的困局，建議客戶找到與銀行有連繫的融資機構申請按揭，1,000萬元以上物業最高按揭成數可達70%，年期30年。 幸好客戶有足夠資金多付10%首期，才避過撻訂危機。 自從新按保計劃推出後，不少買家對於叫價稍稍超出1,000萬元的物業，會講價至1,000萬元以內，以求可做盡最高80%按揭，但就忽略了成交價低於估價太多的話，按揭可能會有阻滯。 建議遇上這類情況時，先向銀行或專業人士查詢，以免購入後才失預算。 利嘉閣按揭代理董事總經理 黃詠欣. 「東網Money18」fb專頁：有討論、有分析，齊來FUN享，贏盡 你Like. Money18更多 即時港股指數資訊. 板塊分析：電動車電池供不應求. 商品分析：聯儲轉鷹無阻商品升.
