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2021年9月23日 · 44. 被浏览. 43,713. 7 个回答. 默认排序. 房直客. 让买房和卖房人直接联系0中介费！ 让买房卖房成为一件简单的事！ 163 人赞同了该回答. 1、要有自己的主见和分辨能力，千万不要轻易被中介逼单。 2、看房子的时候对于有意向要买的房子，一定要看仔细了，采光、是否有过漏水、前方和左前方右前方是否有遮挡，分时段去看看。 上下左右邻居打听一下邻里关系和是否有 非正常死亡 。 3、一定要找一个靠谱的中介签三方居间 买卖合同 ，最重要的是要找有经验的负责任的经纪人，记住！ 经纪人比公司还重要。 4、不要轻易向中介缴纳“ 意向金 ”“诚意金”，这个只是中介锁定客户的一个手段，对于谈房价来说没有实际意义。 如果你轻易交了被动的就是你了。
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2020年12月18日 · 35. 被浏览. 72,807. 26 个回答. 默认排序. 安夏. 14 人赞同了该回答. 像2楼这样的底层，对电梯依赖性较小；但如果是高层小区，且楼间距过小，容易存在采光问题。 对于没有电梯的多层：最好选择三层和四层，二楼要特别注意下水道和采光（二层是发水层，下水道容易出味道），在价格上，如果三四楼价格100%，二楼就是95%的价格； 对于高层，以30层的高层为例，二层的价格也有一定的折价，一层85%，二层88%，三层他92%，四层96%，顶层98%，其余楼层相差不大。 当然，好不好卖与折价还要考虑户型，朝向和窗外的因素。 发布于 2020-12-20 21:11. 知乎用户. 佛山市弘叶房地产代理有限公司 员工. 5 人赞同了该回答.
2020年10月13日 · 一、产权人和产证. 01确认产权人的真实身份. 这个问题虽然简单，但是在房产纠纷中很多就是与房东身份有关，产权人和实际见到人不一致导致的纠纷就更多了。 如何核对？ 签约时，应查看实际签约人与产权人是否一致，如果有中介，要求中介核验房东的身份信息，本人与身份证是否一致。 02注意 隐形共有人 是否知情。 在很多房子产权人只有一个人，但很可能是夫妻共同财产，这个时候作为买家需要多留一个心眼，产权人的配偶是否知情同意。 是否有必要建立 微信群 要求房东的配偶也在群内，确保知晓。 03房子的实际产权人全部到场. 很多时候房子的实际产权人并未到场，到场的人还会找并借口说老人年纪大了不方便，到场的是产权人的子女，并且有授权书。
2022年11月7日 · 4. 被浏览. 1,151. 4 个回答. 默认排序. 君到苏州见. 苏州房产分析师. 购买二手房 时要规避哪些坑？ 主要是注意以下几个. 一、 产权坑. 这个比较多的情况，一般建议找第三方，代理或者居间交易规避。 二、出租坑. 买卖不破租赁 ，这是规定。 交易前，要查清房屋出租情况，和出租约定条款。 三、 居住权 坑. 房屋是否设立居住权，查询清除以应对。 四、户口学位坑. 房屋大城市一般都有学位，有相关规定，学位情况，对使用学位和房价会有一些影响。 五、签约坑. 签约条款是否到位，分歧处理约定等. 六、缺陷坑. 事先了解房屋，及周边，物业等情况，减少发生缺陷情况。 对于可能纯在的，合同里加上条款说明，避免问题出现，发生纠纷。 七、资金坑.
2021年4月18日 · 3,848. 4 个回答. 默认排序. 安居乐业. 用思想传播正能量，用智慧守护财富！ 7 人赞同了该回答. 相比买新房，买二手房的优势在于： 第一、房屋到手比较快，不像期房要等两到三年； 第二、所见即所得，房屋的质量如何、物业如何、绿化如何，都是肉眼可见而且确实了解的； 第三，二手房较同地段的新房来说，价格可能会更低一些，当然也不排除有更高的，但是这也和学区有关联。 虽然二手房在价格方面会有一定的优势，但其中的“坑”也并不少，那么二手房的劣势在哪里，多少年以上不能碰呢？ 第一，房龄超过20年的房子最好不要碰，因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区。 房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的随着时间推移，可能连物业都没有。
这篇文章你姥姥. 发布于 2020-09-22 02:20. 买房群主鹿先生. 14 人赞同了该回答. 买二手房注意事项非常多，一不小心就会掉到坑里去，甚至惹上官司。 所以，我今天给大家整理好了买二手房的注意事项。 一、核实卖方身份，选择可靠中介. 如果是个人，就要看身份证（辨别真假）；如果是中介，就要选择一定信誉度的中介。 中介是房屋交易的第三方，确保支付钱以后能够顺利的过户。 过户后，房款能够顺利两清，房屋没有其他欠费。
