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超詳細驗樓清單 立即免費下載! 千居為新業主整理以下詳盡驗樓清單,以便業主於收樓日前列印,屆時就可「照單執藥」,跟著清單逐步檢查新居。
2023年12月15日 · 收樓時普遍都會有機會遇上最常見的瑕疵問題,文末更有一份超詳細驗樓清單,業主當日就可自己照著清單檢查單位,加快執修進度,更早入伙!. 同場加映: 【家居DIY】估唔到可以通渠?. 梳打粉5大必學隱藏用途. 超詳盡驗樓清單| 來去水接駁位置是否沒有 ...
2024年4月15日 · 驗樓的過程大致可以分為三個步驟:評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度,也是物業品質的重要指標。 檢查內部設施. 內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。 同時,也應該檢查所有的門窗是否密閉,檢視家電與固定設施是否正常運作。 進行驗樓時,我們經常會發現一些物業的常見瑕疵。 以下是一些常見的例子: 結構問題:這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等,這些可能是結構問題的跡象。 水電問題:包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。
2024年7月10日 · 免費下載超詳細驗樓清單!搭配室內設計驗樓全攻略,確保7大瑕疵及事項不漏!尋找傢俬訂造和裝修方案,探索多樣設計風格。讓Mr Interior幫您打造夢想居家環境。【驗樓清單】
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驗樓清單一覽 常見伏位逐個捉. 無論你是聘請驗證師,還是親自檢驗單位,亦應對驗樓流程有基本了解,保障自己權利。 以下是香港住宅物業常見的瑕疵,驗樓時務必注意: 天花:是否有滲水、鼓起、裂痕,甚至石屎剝落,在廚廁位置記得掀起假天花檢查。 地板:是否有滲漏、高底不平,地板或地磚有沒有裂痕,地腳線是否有滲水或鼓起。 窗戶及窗台:窗戶能否順暢地開關、玻璃膠是否完整、玻璃有沒有花痕或裂痕,窗台有沒有破裂及滲水。 露台及工作平台:欄杆及玻璃是否穩固,敞門是否可正常運作、有沒有滲水等。 廚廁潔具及傢俬:洗手盆、坐廁、鋅盤、浴缸、企缸及相關水管有沒有漏水,所有櫃身是否穩固。 大門及房門:能否順暢地開關,門鎖可否正常操作,鎖匙是否齊全。 電器及電掣:電掣是否能電通、電器能否正常操作。 請驗樓師要幾錢?
2024年3月12日 · 了解驗樓的3個步驟. 驗樓的過程大致可以分為三個步驟:評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。. 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。. 一個良好的外觀不僅可以提升物業的 ...
驗樓工具清單. 當你決定自己驗樓,應該帶備以下工具,幫你驗得更加仔細: 回到頁首. 驗樓3大重點. 漏水問題. 廚廁是漏水問題的重災區,其中一個驗測方式,就是將去水口塞住,留意防水膠與盆底等位置有否漏水現象,然後再觀察去水是否順暢。 企缸、浴缸都可以用花灑噴射四周,留意牆身滲漏情況。 如果單位有露台敞門,可以嘗試在外面潑水檢查。 窗戶也可以用同樣方式檢查。 而玻璃若出現裂痕、氣泡、崩裂,除了有機會爆裂外,都會有漏水危機。 除了屋內的喉管外,也要留意屋外的喉管、冷氣機水管、喉管駁口、防水膠等的狀態。 4/天花、牆身如有變色或印痕,可能因為有滲水問題,應找出原因。
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