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若申請人取得即時物業估價後遞交按揭貸款申請，本行有權要求為物業作進一步的估價，以及對該申請提出其他條件及條款。 不論申請人是否依賴即時物業估價而決定購買或計劃購買有關物業，本行絕不會對申請人使用即時物業估價服務以購買或試圖購買該物業 ...
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HomePrice是甚麼? 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。 此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「 技術資料 」部分。 選擇我們的理由. 專業: 學術界 認可，研究刊登於 國際地產分析 。 客觀: 電腦計算，無低估或超估現象。 準確: 估價每天更新，準確度 高於95% 。 HomePrice新網頁測試中. 你正在使用最新版的HomePrice，如有問題請 聯絡我們 。
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置業專家助您逐步達成置業理想. 第一步. 我可負擔多少？ 第二步. 物業估價. 第三步. 每期供款額. 第四步. 按揭申請.
2021年6月12日 · 物業估價是受到多個因素影響，共有4個因素： 物業質素： 物業樓層、樓齡、坐向、景觀和位置都會影響到物業的估價，如海景單位和樓景單位的價值會有差距。 成交額： 若果近期相關物業周邊單位成交額持續向上時，銀行對物業的估價會提升；相反，若果周邊單位成交額持續下跌時，物業的估價亦會下跌。 成交量： 若果近期同一大廈或同一屋苑成交宗數多，估價會跟隨市價；但若果近期同一大廈或同一屋苑未有成交，最近成交可能是一年前，估價會舆市價脫節。 事故單位： 這類單位曾發生非自然命案，銀行對凶宅估價會大打折扣，甚至不提供按揭。 然而，若果命案是很久以前發生，對估價未必會有很大影響。 問四：哪些物業估價難？
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貸款額高達物業估值或成交價的90% 1，以較低者為準 2 還款期長達30年 1 如按揭成數超過70%，客戶須選用「按揭保險計劃」。
