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  1. www.wuchatprop.com.hk › 關於我們-2關於我們 | 胡‧說樓市

    《胡‧說樓市》由三名資深傳媒人於2017年共同創立，透過文章與影片，以消費者導向的原則，深入分析樓市議題。 我們希望藉著網站，及專屬的社交平台鼓勵與谷友交流與討論，從而提升消費者權益。 FOLLOW US NOW! CONTACT US. info@wuchatprop.com.hk. Name. Email. Message. 《胡‧說樓市》由三名資深傳媒人於2017年共同創立，透過文章與影片，以消費者導向的原則，深入分析樓市議題。 我們希望藉著網站，及專屬的社交平台鼓勵與谷友交流與討論，從而提升消費者權益。

  2. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20230717110143_8017【牛池灣峻弦】三房+士多房+工人套房 出售 | 胡‧說樓市

    2023年7月18日 · 詳細資訊. 最後更新: 2023年07月18日 , 上午 11:38. 樓盤 ID: WCP_20230717110143_8017. 價錢: $13,500,000. 樓盤面積: 857 呎. 睡房: 3. 浴室: 3. 樓齡: 13. 物業種類: 住宅, 私樓. 租/買方式: 買盤. 每月管理費: $4500. 預約睇盤.

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  3. www.wuchatprop.com.hk › 臨時買賣合約【臨時買賣合約】簽名前要留意什麼？買樓細訂金要付多少？

    • 何時簽署「臨時買賣合約」
    • 「臨時買賣合約」具法律約束力
    • 「賠訂」Vs 「撻訂」

    「臨時買賣合約」(Preliminary Sales and Purchase Agreement)，是準買家跟業主成功傾價後，跟業主簽署確立買賣的一份文件。當雙方也簽定了臨約後，則代表買賣雙方同意按合約上的價格、成交日期作出交易。

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    根據香港法例，若土地買賣沒有透過書面訂立合約，法庭是不會受理相關買賣引起的訴訟；反之，若買賣雙方已簽署了「臨約買賣合約」，即使合約內容傾向簡單，一般而言只有約兩至三頁紙，但對買賣雙方也有法律約束力。也就是說，倘若其中一方沒有按照合約條款履行責任，是需要向另一方作出賠償。

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    一般而言，除非買賣雙方在「臨時買賣合約」列出「必買必賣」的條款，否則買賣雙方在簽署「臨時買賣合約」後，並在簽署確立「正式買賣合約」前放棄交易，只需按合約條款作出賠償便可以。 若準買家簽署「臨時買賣合約」後反悔，會被業主沒收訂金外，也就是我們俗稱的「撻訂」，準買家還需支付買賣雙方的經紀佣金；若業主在簽署「臨時買賣合約」後反悔，除了要退還訂金外，還需要賠償準買家的訂金，也就是我們俗的「賠訂」，同時支付買賣雙方的佣金。

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  4. www.wuchatprop.com.hk › 林鄭新招-香港私樓供應銳減【施政報告】香港私樓供應銳減！主導權再側重發展商 | 胡‧說樓市

    1. 新一份施政報告出爐，對私樓影響最深遠，就要由「公私營比例」調整開始講起，皆因林鄭月娥推翻「長策會」幾年前定下共識，決定調撥更多土地作公營房屋發展，未來政府開拓新增土地，七成用於公營房屋。 假若本港需求過去幾年無突變，按長策會自13年至今對需求估算，拉勻平均每年香港需新增46600個單位才足夠。 以今日林鄭劃線方式，當公營房屋 (公屋及居屋)一下子谷高至32620個時，未來私樓供應會驟然銳減至13980個，這跟過去對私樓估算18000至19000個，明顯減少兩成以上。 發展局按「長策會」目標推地，若真的以每年推13980個一手土地供應作目標，是否可滿足需求？ 顯然並不能夠。 二手受辣招冰封，一手樓成主導前提下，過去五年一手吸納量，差不多年年高企萬六伙以上。

  5. www.wuchatprop.com.hk › 胡說歷史紅色資本曾奉命掃【胡．說歷史】紅色資本曾奉命掃「城市花園」 誠哥最終點抉擇？

    最新消息, 胡‧說專題, 胡‧說歷史檔案. 1. 上回提及，長實推售北角「城市花園」時，因第二期餘下八幢單位，正值《中英聯合聲明》後的1985年推售，當時信心危機導致樓價滑落。. 在這個暗黑的香港地產時代，長實卻收到一個足以逆轉轉乾坤的消息，究竟發生 ...

  6. www.wuchatprop.com.hk › 簡約公屋【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片) ...

    租值由570元-2,650元. 「簡約公屋」的租金與傳統公屋的租金掛鈎，初步訂為同區新落成傳統公屋租金的約 90%，預計約為570元至2,650元。. 以市區為例，一個新落成約300方呎的傳統公屋租金2,650元，同區面積相若的「簡約公屋」單位的租金則預計約為2,390元；若該 ...

  7. www.wuchatprop.com.hk › 室內設計-御海園-複式單位【室內設計】240萬打造複式豪宅 如何將景觀與設計融合？ | 胡‧說樓市

    1. 業主花240萬裝修複式豪宅，將設計元素融合寧靜景觀. Watch on. 坐擁遼闊無邊的海景，背靠翠綠山景，戶主一擲千金購入這個複式單位，當然不會在裝修佈置上吝惜，但不代表單位要奢華瑰麗，如何將室內設計融合於靜謐的景色，才是戶主的首要要求。 單位外望180度海景. 從鬧市過來的我們仨. 根據設計師透露，單位戶主是比較年輕的夫婦，與初生小孩共同居住。 他們睇樓時看到這個海景，已經喜歡這個地方。 因為戶主一家本身住在市區，搬到這裡是想享受寧靜的生活，而且工作忙碌，希望在家可以靜下來休息。 原則平面圖. 為遷就180度的海景，單位開則都不是水平直落，牆身、落地玻璃都向外斜，以至部分房間都會出現三尖八角的凹位，並不容易擺放家具。

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