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2020年4月1日 · 《租賃住宅市場發展及管理條例》（以下簡稱租賃專法）是規範消費與非消費關係之住宅租賃契約，處理房東與房客面臨的租屋契約糾紛，並建立包租代管專業服務制度，此外房東還可享有多項租稅優惠，包括房東申報房屋租賃所得減免、地價稅及房屋稅減徵。 一般情況下，房東申報房屋租賃所得時，申報方式有2種： 1. 以全年實收租金扣除43％必要費用。 2. 採列舉扣除，將房屋出租時發生的必要損耗及費用，包含折舊、修理費、地價稅、房屋稅等逐項自租金收入中列舉扣除後，申報的租金收入。 而自二 一八年起，依據租賃專法規定，將房屋委託包租、代管業者，依照「社會住宅」或「一般住宅」方案的不同，享有不同所得稅減徵優惠。 租賃住宅服務業可分為——
2021年10月1日 · 房地合一稅2.0版已於2021年7月1日正式上路。. 政府為了抑制短期炒作不動產，因此房地合一稅2.0版共祭出6大修法重點，課稅範圍針對個人及營利事業2016年1月1日以後取得的房地，於2021年7月1日以後交易者，則適用房地合一稅2.0，鎖定投資客加重課稅 ...
2023年11月1日 · 1.合建、實施或參與都更、危老重建，以成屋為限並應符合許可辦法第6條各款情形之一（如屋齡30年以上等） 2.供居住使用之出租經營，以成屋為限，此外，私法人營業項目應包含不動產租賃業，且買受戶數併同已取得戶數在同一使用執照內應達5戶以上
2024年4月1日 · 購買不動產時，究竟要以法人來持有不動產，還是個人持有較能節稅？ 這要視每個個案不同來分析。 以一般情況來說，如購買住宅用房屋，通常為個人持有，較能享用各種自住優惠稅率；而在購買非自住房屋時，考量的因素就因每人的背景、目的及資產配置，而有很大的差異。 而且，在平均地權條例修正後，私法人的購屋受到限制，已不是想用法人購買就能夠買的。 不動產交易所得稅. 2016年開始實施不動產房地合一課徵所得稅制度，因此不動產交易時自然人或法人可能適用不同稅制，即適用舊制（財產交易所得）或新制（房地合一所得）課稅各有不同。 更多內容請見《Advisers財務顧問》雜誌第420期──
2020年10月1日 · 胡碩勻. 國際與臺灣會計師CPA／CFP／信達聯合會計師事務所所長. IARFC國際認證財務顧問師協會講師. 由於房貸債務並非稅法規定可減除的成本項目之一，因此常出現繼承有房貸房子的子女，在選擇轉售後，最後反而倒賠的情形，尤其房地合一實施後，類似案件更較以往增加。 財政部於2020年7月15日針對個人交易繼承取得房地課徵所得稅，釋出最新解釋函來解套此現象。 房地合一稅自2016年1月1日起施行，新制上路後，售屋的適用稅制及稅負不同。
2022年4月1日 · 信達聯合會計師事務所所長／臺灣與英國國際會計師CPA CFP認證理財規劃顧問／IARFC國際認證財務顧問師協會講師，著有《節稅的布局》及《重複的力量》 目前臺北市仁愛路帝寶一戶市價大約2億5,000萬～7億7,000萬元，而且有錢還不見得能買到。 到底這些豪宅有什麼魅力，讓有錢人拚命買？ 其實站在他們的觀點來看，豪宅雖然貴，但是能為他們省下的稅，說不定更可觀。 國內某製鞋大廠董事長，是出了名的疼女兒。 根據媒體報導，他的3位千金先前已有2人獲贈帝寶豪宅，2011年8月底時，他的小女兒也透過贈與的方式，成為帝寶的新屋主。 外界估計價值同樣是2億5,000萬元，比起用現金贈與，以帝寶贈與省下的贈與稅超過2,000萬元。 贈與財產以時價計算，不動產以土地公告現值及房屋評定現值為時價。
2023年5月1日 · 信達聯合會計師事務所所長／臺灣與英國國際會計師CPA CFP認證理財規劃顧問／IARFC國際認證財務顧問師協會講師，著有《節稅的布局》及《重複的力量》 曾聽聞5月的景氣及房市通常不太好，情侶也會減少出門約會的次數；也有人用「五窮六絕」來形容每年5、6月的景氣，指1年12個月中，資訊硬體的產製、代工訂單、營收等方面，在5、6月時會呈現最低迷的狀況，也就是所謂的淡季及度小月。 為什麼上述情況都在5月發生？ 原因恐怕都跟繳稅有關。 5月是一年一度報所得稅的季節，民眾擔心繳了稅後荷包失血，連帶的不想消費與看屋，可見繳稅的影響力非常大。 在瞭解如何節稅之前，首先得認識綜合所得稅是什麼。 綜合所得稅計算公式如下： 所得淨額＝ 所得總額－免稅額－一般扣除額（標準或列舉）－特別扣除額－基本生活費差額.
