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按揭贷款利率（Mortgage interest rates）就是指按揭贷款时所出的相关金额。 中文名. 按揭贷款利率. 外文名. Mortgage interest rates. 简 介. 购房者以所购住房做抵押. 常 见. 中国的港、澳、台地区. 计算器. 存款利息=本金*利率*期限. 目录. 1 相关规定. 按揭贷款. 利率表. 最新利率. 2 调整情况. 3 计算器. 相关规定. 播报. 编辑. 按揭贷款. “按揭”这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。 80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。 除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。 香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。
房贷利率，是指在银行办理的用于购房的贷款，该贷款要按照银行规定的 利率 支付利息。 中国房贷利率是由 中国人民银行 统一规定的，各个 商业银行 执行的时候可以在一定的区间内自行浮动；房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的。 2022年5月15日， 首套房贷 利率下限 下调 [6]；9月29日， 人民银行 、银保监会发布通知，决定阶段性调整 差别化住房信贷政策 。 符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放 首套住房贷款 利率下限。 [7] 2022年12月30日，中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会印发通知，建立新发放 首套住房 个人住房贷款利率 政策动态调整 长效机制 ， 住房贷款 利率政策 与新建 住房价格 走势挂钩、动态调整、“ 因城施策 ”。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，最初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于20世纪90年代从香港引入内地房地产市场，先由深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“ 抵押贷款 ”，在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。 在 会计学 中， 按揭贷款 （Mortgage Payable）属于 非流动负债 。 外文名. Mortgage. 定 义. 指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物. 释 义. 按揭. 目录. 1 释义. 2 形式. 3 例句. 4 起源. 5 定义. 6 划分. 7 住房按揭贷款.
中文名. 次级抵押贷款. 外文名. subprime mortgage loan. 所属领域. 金融 、 经济. 类 型. 贷款方式. 目录. 1 含义. 2 特征. 个人信用. 入不敷出. 少数. 拖欠率. 3 概况. 4 贷款等级. 5 发展. 6 根源. 7 银行启示. 经济波动. 贷款风险. 信贷入股. 8 中国启示. 防止攀升. 防止负债. 稳步有序. 配套改革. 9 楼市影响.
什么是可调利率抵押贷款. 两类. 播报. 编辑. 一是 市场利率 （一般特指国债 基准利率 ），二是基于储蓄机构 资金成本 计算出来的一些利率指数。 利率调整的时候往往是根据参考利率再上浮一定的幅度。 可调利率抵押贷款的具体形式在数百种以上，而且名称也多种多样。 虽然具体形式不完全相同，但可调利率抵押贷款都有一个基本特征，就是 贷款利率 可变，只是变的基础、幅度、条件方面不一致1。 可调利率抵押贷款的做法 金融机构计算 贷款利率 采取分期结算的办法，抵押贷款的利率可定期重新设定，在最初的“优惠”低利率到期之后，通常每12个月会重新设定一次。 新的利率是在根据市场情况上下变动的指数利率上，增加一个固定的百分比，或称“ 收益率 ”。
入门利率（Teaser Rate），也称诱惑利率或初始 优惠利率 ，指 可调整利率 贷款 在还款初期所采用的低于指数利率的优惠利率。 中文名. 入门利率. 外文名. Teaser Rate. 别 名. 诱惑利率或初始 优惠利率. 本 质. 优惠利率. 相关知识. 通常在拿到贷款的前2~3年，之后，利率将调整到市场水平。 词条图册 更多图册. 概述图册(1张) 入门利率 的概述图 （1张） 词条统计. 浏览次数： 编辑次数： 8 次 历史版本. 最近更新： 柠酱lyn610_ （ 2022-01-10 ） 出错了，请稍后重试哦～ 入门利率（Teaser Rate），也称诱惑利率或初始优惠利率，指可调整利率贷款在还款初期所采用的低于指数利率的优惠利率。
次级 房贷 （Subprime Mortgage Loan）全称为次级房屋抵押贷款，简称次贷，指银行针对信用记录较差的客户发放的房贷。 中文名. 次级住房抵押贷款. 外文名. Subprime Mortgage Loan. 简 称. 次贷. 解 释. 针对信用记录较差的客户发放房贷. 次贷危机. 由次贷引起的一系列经济反应. 目录. 1 相关简介. 2 次贷危机. 3 经济影响. 4 贷款规模. 5 世界影响. 6 中国影响. 相关简介. 播报. 编辑. 正常情况下，这样的客户很难从 银行贷款 。 前几年，美国楼市火热的时候，很多按揭公司或银行为扩张业务，介入次级房贷 [1]业务。 银行是“嫌贫爱富”，针对次贷申请者，银行能收取更高的 利率 。
