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2023年7月28日 · 最優惠利率｜香港銀行通常提供兩種被稱為「H按」與「P按」的按揭貸款，其中「P按」是指以銀行最優惠利率(Prime Rate)計算的按揭貸款計劃。如果美國聯儲局加息，香港銀行的最優惠利率亦有機會上調。下文為你整合最優惠利率意思、20間銀行的最優惠利率比較、「p按」與「H按」的分別等資訊。
當拆息上升時，「H按」供款就會隨之而增加，若拆息增加高於封頂位，客戶只須按封頂位的利率供款。. 對「P按」影響. 當銀行因美國加息而導致出現資金短缺的情況時，拆息或會不斷上升而導致銀行增加資金成本，令P有機會相對調升。. 「H按」與「P按」簡單 ...
其實除了「p按」及「h按」之外， 財政司司長在《預算案2019》中 ，也提出了「定息按揭計劃」，容許買家在10至15年期內鎖定息口，計劃由「香港按揭證券公司」跟七間指定銀行合作提供，故如買家指定的七間銀行承造按揭，還可以選擇「定息按揭計劃」。
P按和H按有甚麼分別. P按和H按又可以稱為「準按揭」及「拆息為準按揭」，不論是P -x%或H +x%，「x」在借貸雙方簽訂按揭合約後都固定不變。但P及H本身會浮動，最優惠利率 (P)最近一次上調時間為2019年，而拆息 (H) 天天可、、都可能出現變化。
2023年11月3日 · 如選用p按，現時不少銀行利率高達2.5%，較不化算。若日後加息，h按的封頂位一般亦等同p按，業界幾乎已假定h按實際利息支出是「等同或低於p按」，故h按貸款人的利息支出通常較低，很多年來都是主流按揭計劃，可謂進可攻、退可守。 p按與h按的常見問題：
P按 VS H按 點揀好？. 香港銀行為住宅物業提供的 按揭貸款 主要分為兩大類： P按（最優惠利率按揭） 及 H按（銀行同業拆息按揭） 。. 根據金管局資料，高達9成半供樓一族採用這兩種浮息按揭計劃。. 在過去大多數時期， H按 的實際利率及供款比 P按 低，加上H ...
2024年2月8日 · P按是指以最優惠利率為基準的按揭計劃，當中的P是指最優惠利率（Prime Rate），即每間銀行為優質客戶提供的基本貸款利率。除了按揭貸款，私人貸款、信用卡及存款戶口息率均會受最優惠利率影響。 P按如何分「大P」和「細P」？ 市場上有5個「P」，分別如下：
【按揭利率2022】H按(HIBOR) vs P按(最優惠利率) 全面比較. 如果到銀行申請物業按揭，申請人可自由選擇兩種按揭計劃，分別是H按或是P按。MoneySmart經常收到詢問：到底哪一種按揭計較比較好？H按是否一定比P按好？本文將綜合所有問題，為各位一次解答。
2023年2月3日 · p按穩定性較高，銀行有機會因應美國息率變化及巿場情況而自行調整p按升跌，以2022年為例，美國年內累積7次上調聯邦基金利率息，加息幅度累計4.25厘，而本港銀行亦先後調整「最優惠利率」，累積3次加息，累積加幅為0.625 ...
香港银行主要提供的两种按揭贷款常被称为 “H按” 与 “P按”。. 什么是 "H按" ？. "H按" 中的 ”H” 是指香港银行同业拆息 (HIBOR) ，而拆息即银行互相借贷的息率。. HIBOR有不同档期，由隔夜到12个月，拆息可能不一。. 坊间的按揭计划或备有1、3、6 及12 个月的 ...
