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2014年6月16日 · 出租樓要consent letter? #619 案屋村仔 By Homeblogger June 16, 2014 屋村仔, 諗sir 家庭月入<4萬, 屋村仔, 年齡<30, 無樓, 資金<50萬 諗sir 剛睇完你本書，thanks for sharing. 我首次置業，諗住買層300～400萬既樓收租 (自住家人物業), 上車無問題，但想按7成 ...
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2024年3月28日 · 1. 借貸力限制. 很多人都不知道如果已有按揭在身，購買第2個住宅單位時總借貸力需要打折。 舉例，陳生月薪10萬，以目前4.125%息口，最大可負擔按揭為1002萬。 所以假如陳生只買一個單位作自住用途，他可借盡1002。 但若然陳生想買兩個單位，一個自住一個收租。 那麼總借貸力只有830萬。 所以若然他已買了600萬單位借位，已負上500萬按揭，那麼他只能額外再多借830-500=330萬，而不是503萬。 2. 按揭成數限制. 除了借貸力要打折外，買第2間樓的按揭成數也需要扣減一成。 現時在不借二按的情況下，一按最多可借7成，但假如閣下已有按揭在身，第2間樓的按揭最多可借6成。 假如要借高成數的話，1000萬以下物業最多可借9成 (使用按保)，若然是第2間樓則最多只能借8成。
2024年3月11日 · Cover-Note 10-30%方案介紹 即場解答學生收息問題及個案咨詢(學生需預先提交個案)
2023年8月31日 · 1.本身現金有多少. 2.及本身想換樓的目標. 順帶一提,換樓者對原本要賣出間樓之交易對手都很重要。如果發現買家最後按揭不能成功上會而要撻訂，即你未收到錢就要完成新樓交易, 可能火燒連環船。 說完換樓,亦說說區分。 新鴻基Yoho West,即天榮站項目行將發售。 命名為Yoho West,發展商對這盤應不太抱太大信心。 之前爾巒試過同一個情況。 即牛潭尾那個Park Yoho。 我們之前在那邊也做過成交，環境不錯,加上有265M直北經大欖轉車站去荃灣西站，交通都叫方便。 但一開始賣的成績不太好,直至將名字改為Park Yoho利用品牌效應, 才易賣出。 今次天榮站項目遇上樓市低潮，發展商要用品牌效應。 新鴻基有yoho系列,新世界都有K11系列、確實是有用。
2016年7月4日 · 買樓期間手把手一齊睇樓更有律師、租務上人脈網絡介紹。 經驗、秘訣、人脈、度身規劃一次過比哂你! 服務期限: 24個月. *實證: 大量實證港房買賣已超400宗。 見小紅書/ BUYHOUSE.COM.HK 有低水買入實證. Powerteam單月1.1億 (2023/5月)、8000萬 (2023/6月)、9000萬 (2023/7月)。 成交均已在香港政府田土廳報備. 報名步驟: 可以 whatsapp 63832145 或 wechat (下方有qr code掃一掃)我們。 或可在whatsapp/wechat讓我們初步了解你的買樓/賣樓要求。 1.咨詢避免第一次買樓常見犯錯事項. 2.咨詢經常蝕讓的上車盤特徵. 3.咨詢選擇哪區置業客觀咨詢 (我地18區都做到，會談及避免區份)
2021年12月15日 · answer: 無業者就一定要證明返自己有職業才可借貸，而證明方法唔係入職合約，而係收入證明。 收入證明大致分為自動轉帳、支票收入、現金出糧，證明所需為: 自動轉帳 (autopay): 必需為公司向銀行申請有salary/autopay標註的才穩陣，公司就咁月月transfer比自己的唔算叫autopay。 轉帳出糧者需三個月月結單證明自己出糧銀碼已夠. 支票出糧: 需6個月支票出糧記錄，影響每月收到的支票及將6個月支票入到該戶口之月結單記錄。 於2021年中打後，銀行同時會同你要求兩年稅單 (稅局發出的，不要攪錯是報稅表)，去對照你的年收入是否與每月支票出糧銀碼對照。 當然亦有些除稅單外另類交件可接受。
