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《有問有答》系列精選. 我是一名營業員，如果被地產代理公司僱用或我想離職後不再從事地產代理工作，我要通知監管局嗎？ 抑或是由僱用本人的地產代理公司通知？ 假如某客戶經某地產代理視察某一住宅單位，並就此簽署地產代理協議（ 俗稱「 睇樓紙」 ），但最後該客戶直接向該單位的業主購入物業，該地產代理有權向該客戶追討佣金嗎? 某地產代理收到業主指示放盤出租其住宅物業，業主沒有簽署地產代理協議，但以書面授權其地產代理公司發出該物業廣告，請問該地產代理可否為該業主的物業作廣告宣傳？ 地產代理在一些社交網站上發放樓盤資訊，是否屬於網上廣告？ 是否需要列出營業詳情說明書號碼？ 如地產代理在廣告內提供住宅物業的實用面積，他是否要清楚列明所提供的面積資料是物業的「實用面積」？
業 權 共 有 的 形 式 一 般 分 為 兩 種 ： （ 一 ） 聯 權 共 有 （ Joint Tenancy） （ 俗 語 所 謂 「 長 命 契 」 ） ； （ 二 ） 分 權 共 有 （ Tenancy in Common） 。. 兩 者 的 分 別 關 係 到 繼 承 權 。. 蔡 小 姐 的 兩 次 租 樓 經 驗 ， 令 她 學 會 了 甚 麼 是 「 聯 ...
Questions and Answers on CPD Scheme. 計劃推行目的. 1. 監管局推行「持續專業進修計劃」的目的是什麼？. 監管局於2005年5月起以自願參與形式推行持續專業進修計劃。. 計劃目的是提高從業員的專業水平，協助從業員及時掌握業務所需的最新的專業知識，從而使到行業 ...
土地登記冊. 6.現時,土地註冊處備存香港每項物業的電腦土地登記冊,記錄有關物業所有註冊文書的資料。. 契據或任何影響物業的文書一經註冊,就會記錄於該物業的土地登記冊中,編上註冊摘要編號,以資識別。. 提交文書註冊時,必須附上註冊摘要;註冊摘要是土地 ...
合約是兩方或多方之間訂立具有法律約束力及在法律上可強制執行的協議。 合約可以是明文合約或隱含合約。 明文合約通常採用書面或口頭形式。 在某些情況下,法律會根據各方的持續行為,裁定隱含合約存在。 合約可以是「簡單合約」或契據。 書面合約由一方在合約上簽署接受合約約束。 以契據形式訂立的合約必須經「簽署、蓋章及交付」。 這種方式表示受約束的一方必須: 簽署該文件; 加蓋其印章,或. 貼上紅色圓形貼紙;或在圓圈中註明「蓋印位置」(L.S.),表示將加蓋印章之處;及. 交付該文件。 只有少數合約須透過契據形式訂立,例如,所有授權書必須透過契據訂立。 任何設立或處置法定產權或土地利益的文件,通常也須透過契據訂立,例如: 超過三年的租約; 業權轉讓;及. 按揭。 合約的形成.
1. 香港現行的土地註冊系統是一個文件註冊的系統，即土地註冊處只保存影響土地的文件之記錄。. 文件的註冊並不是賣方業權的證明，實際上，土地註冊處或任何政府部門都不會保證某一塊土地的業權是良好的，證實某塊土地的業權是否良好的責任落在該土地 ...
物業產權負擔是物業受制於之押記或其他負擔。. 物業產權負擔可導致業權有欠妥善。. 除非另有協定，買方可無須接納受制於此等不良的物業產權負擔的物業。. 例如：非法僭建可招致政府收回土地，業權因此變得有欠妥善，所以該類僭建物是一項物業產權負擔 ...
