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置業對於香港人而言一直是一個夢想,行政長官在2020年的《施政報告》提出「港人首置上車盤」計劃,作為新的房屋政策,希望可以為經濟能力未能負擔私人住宅,但又不符合購買 居屋 的市民成功上車。 計劃看似對打工仔是一個天大的好消息,究竟什麼人才符合申請計劃的資格? 首置上車盤有什麼樓盤可供選擇? 購買計劃中的項目有什麼限制? 千居將會在以下文章,一一為你解答以上的疑問。 想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk),掌握最新地產資訊。 延伸閱讀:新手買樓懶人包. 【買樓流程與開支】 買新盤程序 | 買二手樓程序 | 首期計算 | 印花稅計算 | 按揭教學 | 律師費須知 | 管理費. 【入伙準備與家居佈置】
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2022年6月13日 · 【香港上車攻略】如何挑選最佳上車盤 |成本、價錢. 置業提醒你 - 買樓租樓知識. 日期:2022年06月13日 更新日期: 2023年01月30日. 做業主,是每個香港人的夢想。 不少人努力工作、拼搏的目標,都是希望得償所願成功上車。 到底在香港上車置業有什麼事項需要事先考慮清楚? 有意上車的朋友不妨參考以下的上車攻略,在願望成真之前先未雨綢繆,做好準備。 1. 入市資金. 入市上車前,你是否已經有足夠的首期資金呢? 雖然首次置業有高達9成按揭,但現實中,上車成本除了首期外,還有不少初始開支,例如律師費、代理佣金、印花稅等,如若單位需要裝修,添置傢俱及電器,又自必然會增加上車成本。 而且按揭首期亦因應樓齡等有不同變數,建議能夠備有樓價3成資金作首期比較理想。 2. 供款能力.
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2023年7月24日 · 24/07/2023. 首次置業人士會被稱為「上車客」。 針對「上車客」的中小型單位則被稱為「上車盤」,這些單位一般而言雖面積相對較小,但同時樓價相對較低。 以下四種為上車客普遍可揀選的種類: 第一種: 一手新樓. 發展商開售新樓盤時,都會推出不同類型的單位去迎合市場需要,例如:開放式戶、一房戶、兩房及三房戶單位。 而其中開放式戶及一房戶單位最為備受「上車客」青睞。 主要原因是這些單位實用面積較細,「上車客」更容易承擔首期及 供款壓力 。 加上,新樓的建築結構、周邊配套、管理服務、環境設施相對完善及時尚新穎,十分貼合年輕上車客的揀樓準則。 其次,是增值潛力,樓齡新舊亦是用家和投資者的考量之一,樓齡新亦更有升值潛力。 延伸閱讀. 即睇一手新盤! 第二種: 二手單位.