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一文看清壓力測試要求！ 上車必學：借高成數避壓測？ 樓宇按揭 | 2024 年 5 月 1 日. 申請銀行按揭，借錢買樓，要做「壓力測試」。 新手買家對壓測或者零概念，究竟幾時要做壓測、壓測如何計算、買樓自住和出租是否有分別、首置免壓測孰真孰假、逃避壓測又是否可行？ 今年計劃置業的您，必讀這篇壓力測試全指南，做個精明的業主！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【按揭攻略】終極按揭教學（不斷更新） 【按揭基本步】 樓宇按揭懶人包 ｜ 銀行按揭 VS 發展商按揭. 即供付款 VS 建築期付款. 定息按揭 ｜ 浮息按揭：比較 H 按 P 按. 按揭轉介有無伏. 實際年利率 VS 月平息. 【借足成數必讀】
首置人士購買 $1,000 萬的住宅單位，最高可借 9 成按揭，申請人是否可免壓力測試？有未供完按揭、買樓放租、以公司名義買入，或自僱人士申請，會否扣減成數？即看首置 9成按揭懶人包，了解申請條件解讀和壓測問題！
銀行會先為車位按揭借款人進行「壓力測試」（壓測），以評估其供款能力。壓測前，銀行會以現行利率，計算借款人的「供款與入息比率」（DTI）。壓測時，銀行會在現行利率上加 3%，模擬「加壓」的情況，再計算一次借款人壓測後的「供款與入息比率」。
房委會提供的居屋，有政府作擔保，因此毋須做壓力測試，而按揭成數上限一般比私樓高。 針對一手居屋、未補地價二手居屋、已補地價二手居屋，綠表及白表的最高按揭成數及年期分別如下：
快速跳往：加按套現 V.S. 業主貸款 | 私人貸款 V.S. 業主貸款 | 公居屋業主可否申請 | 避開業主貸款中伏位 | 常見問題 加按套現 V.S. 業主貸款 以下是物業加按套現與業主貸款的主要分別： 加按套現：有壓測要求 遇上資金周轉問題，或突如其來需要資金應急
金管局即日起暫停壓力測試要求。
擔保人一般要收入穩定，負債不高。如果借款人父母本身有樓，無按揭等貸款，又有穩定工作入息，就是最適合的人選。注意，金管局已於2024年2月28日暫停壓力測試要求。2）借款人年紀大
