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2022年10月4日 · 不動產委託銷售契約書分為二種，一個是「一般契約」，另一個是「專任契約」，前者與後者的差別在於，委託前者銷售的房子可以再委託給別人或自己賣，誰賣出去了就給誰仲介費；委託後者銷售的房子，就只能給該房仲賣，不能再給別人賣也不能自賣。 若想儘快將房子賣出去，可採「一般約」與多家房仲簽約，增加曝光度；若是覺得不想跟太多房仲接觸或是覺得自己的房子比較難賣的話，可找一家比較信任的房仲，簽「專任約」，這樣業務會比較認真幫你研究如何推銷房子、解決房屋問題等等。 （圖／ 賣厝阿明 提供） 不管是「一般契約」還是「專任契約」該注意的基本事項，其實都差不多，要先想好該注意的事項，再來考慮要簽什麼約，才不會本末倒置，以下是阿明整理出來簽「不動產委託銷售契約書」之前，應該先想好的事情：
2024年10月9日 · 以中國房產巨擘碧桂園去年的數據為例，蓋完沒賣掉的房子約3.6萬戶，正在蓋但還沒賣掉35萬戶，而最嚴重的問題核心，則是已經賣掉但根本沒蓋完的房子多達73萬戶。
2024年4月20日 · 社區服務基本功 提升業績關鍵竟是「管理員」. 台灣房市熱，房仲業者競爭激烈，為了搶進社區卡位，眉眉角角相當多，像是在節日送禮、舉辦抽獎，這類社區服務已經是基本SOP。. 有房仲分享他如何在6、7年間，在百戶社區大樓裡成交40多戶的關鍵心法，到底他 ...
2024年8月18日 · 新北市一名柳先生購買了中和區一處預售屋，付了96萬頭期款，沒想到隔年建商就倒閉了，土地也被銀行收回並賣給另一個建商。 買方柳先生：「買房子本來是件開心的事，但現在卻變成泡沫了。 周慶狂歡 正宗韓國膠原 優惠實施中. 買家非常生氣，拿出房屋買賣契約書，看著施工工地，原本應該開開心心住進去的房子，如今因建商倒閉，付出去的96萬元彷彿丟進了水溝，無法討回，讓柳先生心碎不已。 買方柳先生：「沒有簽收人的簽名蓋章，這份契約書感覺就是假的。 這處位於新北市中和區中正路上的建案工地，圍籬上掛著抗議布條。 買家控訴，他在108年向山琳建設購買了這處預售屋，一坪才4字頭，一共22.14坪，總價960萬元，先付了96萬元給收款的銀行。
2024年7月12日 · 台灣房市交易熱度持續升溫，而位於東南亞的泰國，更是吸引了全球地產客的關注！根據2023年地產業者公布數據指出，全球買家當中，台灣客就躍上第五名；不過前進泰國置產暗藏貓膩，如何安心投資不踩雷，德寶地產海外研究部經理李宗霖提出三大置產要訣：
2024年9月18日 · 高雄的新社宅這次選在最精華的地段，亞洲新灣區的範圍內，周遭幾乎是豪宅。. （圖／東森新聞）. 高雄又要蓋社宅，選址地點曝光後引起熱烈討論，就位在亞洲新灣區的精華地段，總共2.2公頃，第一期市府自建，第二期則是公辦都更，總共大約1200戶左右 ...
2024年9月20日 · 央行出手打房，於昨（19日）推出第7波選擇性信用管制措施，震撼房市。. 此次打房政策被視為史上最嚴，市場預期將對房市造成衝擊。. 對此，就有網友在PTT房屋板嗨喊，「明天開價改幾折去談吧」，認為將有不少投資客因資金問題陷入困境。. 為抑制房價過熱 ...
