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2024年3月19日 · 中原地產區域營業經理王勤學表示,是次成交為元朗溱柏1座高層A室,實用面積954平方呎,屬四房套房間隔,連車位沽。原業主原先叫價948萬元,經議價後以931萬元沽出,實用呎價9,759元,創同類型成交(連車位)入伙後造價新低。
3 天前 · 住宅租務市場暢旺,元朗世宙有兩房新近以1.58萬元租出,呎租36.7元,較近期同類單位呎租高近8%。中原地產副區域營業經理王勤學表示,是次租賃成交為元朗世宙2座高層F室,實用面積431平方呎,屬兩房間隔,業主於本月15日以1.6萬元叫價放租。
2021年8月15日 · 鄰近港鐵元朗站的二手屋苑YOHO Town,錄得一宗頂層特色單位以928萬元破頂價成交,造價創屋苑兩房最貴紀錄。 造價較標準分層單位貴150萬. 中原地產副區域營業經理王勤學表示,YOHO Town 8座頂層特色單位,實用面積537平方呎,屬兩房間隔,連171平方呎平台。 業主原先叫價968萬元,雙方議價後終以928萬元成交,累減40萬元,呎價17,281元。 據資料,YOHO Town兩房標準單位的售價一般約700至780萬元,但上述單位位處頂層,連有大平台,故售價比標準單位貴約150萬元。 據悉,新買家為上車客,看中單位內櫳企理,兼連特色平台,望開揚元朗市景,且鄰近港鐵站及商場,考慮數天即入市作自住。
2019年8月15日 · 中原地產元朗分區營業經理王勤學表示,元朗區本月錄得21宗二手成交,市況淡靜,現時放盤量相比旺市增加約1成,而新放盤的叫價亦相對貼市,較高位回落約5%。王勤學表示,原築本月錄得兩宗成交,最新錄得2座高層D室易手,實用面積450平方呎,
2024年1月30日 · 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,世宙剛錄本月首宗成交,單位為1座中層F室,實用面積534平方呎,三房間隔,叫價690萬元,以680萬元沽出,成交呎價12,734元,造價創屋苑同類單位近6年半新低。 王勤學指,買家為上車客,鍾情屋苑屬鐵路盤,享交通之便,見樓價現水平吸引,故入市自用。 原業主於2019年10月以760萬元買入,持貨4年多,現轉手帳面蝕80萬元,單位貶值11%。 王勤學又表示,農曆新年將至,不少業主加大減價力度以吸引買家入市,元朗區本月錄得約56宗二手買賣成交,頻錄低價及蝕讓成交。 元朗世宙於2016年12月入伙,設4座,提供1,130伙。 (馮國良攝)
2019年8月8日 · 另外,中原地產元朗區副區域營業經理陳榮威表示,朗晴居6座高層A室,實用面積573平方呎,兩房間隔,原叫價680萬元,業主眼見樓市交投淡靜,後市亦充斥不明朗因素,遂擴大議價空間,吸引用家洽購,最終議價至650萬元成交,折合實用呎價11,344元。
2023年3月27日 · 新盤群推搶佔市場購買力,中原地產副區域營業經理王勤學表示,3月元朗區二手成交量按月大跌四成,但仍連續兩個月錄得超過100宗水平,表現仍算活躍。 王勤學表示,新近錄得一宗尚悅.嶺成交,為2座中層C室,實用面積370平方呎,兩房間隔連開放式廚房,原開價560萬元,及後減價28萬至532萬元沽出,成交呎價14,378元。 據知,原業主於2019年4月以572.4萬元一手買入單位,持貨至今四年,帳面蝕約40.4萬元,單位貶值約7%。 尚悅.嶺於2020年入伙。 (資料圖片) Grand YOHO兩房剛滿SSD即沽. 此外,同區Grand YOHO亦錄一宗損手個案,涉及為8座高層E室,實用面積529平方呎,兩房間隔,原叫價948萬元,議價後以910萬元易手,呎價17,202元。