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2024年2月28日 · 【財政預算案2024】放寬3000萬或以下自用住宅按揭成數至七成 即時暫停壓力測試 - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - iMoney智富 - 股樓投資 - D240228. 股樓投資. 發布時間： 2024/02/28 13:14. 分享： 金管局今日（2月28日）向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求。 金管局指，經仔細分析後，認為在繼續維持銀行體系穩定及確保按揭業務風險得到妥善管理的前提下，有空間修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，並適當調整其他房地產貸款相關的監管要求，並即日生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。 金管局又指，會繼續密切留意市場發展，並會因應物業市場的最新情況，推出合適措施保障銀行體系穩定。
2016年10月10日 · 中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，銀行處理按揭申請， 只要申請人的供款入息比率過到壓力測試，沒有其他特別情況，獲批機會都很大，但銀行仍有其他因素考慮，例如： 1. 收入穩定性. 同樣是月入約一萬多元， 較穩定職業如受聘於學校，獲批的機會亦會較高，而轉工頻密、甚至有工作空窗期的上班族，可能對申請有負面影響，需要較長時間的收入證明文件。 【延伸閱讀】 香港最難申請樓宇按揭的N個職業. 2. 個人債務. 銀行會查核個人信貸記錄， 若發現借款者借100萬元樓按， 但手上卻有幾十萬元卡數，銀行必定會注意該情況，可能會要求借款者先清還部分帳目再處理按揭申請。 【延伸閱讀】 樓宇按揭失敗三大實例 專科醫生申請也被拒？ 3. 樓宇問題.
2023年1月31日 · 中原按揭董事總經理王美鳳稱，去年樓價跌幅15%，無可避免令較新造的高成數按揭尤其9成按揭用家列入負資產行列，而由於放寬按保幫助用家上車亦令高成數按保佔按揭宗數比例升至約3成，故此在賬面上計算的負資產個案便明顯增加，而去年第4季負 ...
2020年7月11日 · 股樓投資. 發布時間： 2020/07/11 16:59. 最後更新： 2020/08/09 13:57. 分享： 新一期居屋預計7月接受申請，如果幸運中獎，申請按揭時又有甚麼要注意？ 問：需要壓力測試？ 向銀行申請按揭必批？ 答：若買私樓，申請按揭須通過壓力測試，但新居屋有政府擔保，毋須通過壓力測試，而且不用提供入息證明。 不過，即使銀行不需查閱入息文件，但申請者都需要申報入息，證明有能力供樓。 此外，銀行會留意申請人的財務狀況，若信貸紀錄有問題，銀行或會拒絕批出按揭。 問：無入息怎麼辦？ 答：居屋是以「家庭」為基礎，可向銀行申報家庭總收入，而家人也不一定是已登記的家庭成員。 問：居屋按揭利率幾多？ 能不能用H 按？ 答：居屋按揭不能用H按，只能用P按。
2024年2月5日 · 金管局發言人回應稱，局方不時檢視壓力測試的要求，例如在2022年9月考慮到當時的利率環境和按息走勢，以及按息過往長期平均水平，該局已把壓測假設按揭利率上升幅度的要求，由3厘降至2厘。 該局會繼續密切監察市場環境變化，有需要時作出合適調整。 應同時考慮放寬非自用物業及第二個物業DSR. 分析認為，若果金管局放寬樓按壓測，應同時考慮對非自用物業及第二個物業的供款佔入息比率（DSR）鬆綁，否則單是放寬壓測未必能夠帶來太顯著的效果。
2020年10月13日 · 假設分30年還，利率1.65%計，每月供款則由26,427元，增至36,998元，而壓力測試的入息要求，更由70,974元，增至99,363元。 不過，若真的全面取消壓測，則再無相關收入要求，令更多人能夠購買。 【置業指南】環球利息低企 買樓收租好吸引？ 【 下一頁 】 事實上，按揭測試的原意是確保按揭申請人面對未來按息回升時，仍有一定負擔能力，但代價是，若月入不夠，即使有足夠首期，也無法取得按揭。 雖然取消壓測，可令更多人置業，惟經濟前景未明，除了香港，英國銀行也收緊按揭，冀做好風險管理，以免按揭申請人日後無法還款。 【BNO移民買樓】巴克萊突然收緊按揭 買樓隨時要撻訂【 下一頁 】
2024年2月28日 · 金管局「減辣」，3000萬元以下自住物業按揭上限7成，非自住物業可造6成按揭取消加息2厘供樓壓力測試余偉文稱，最新安排大致還原至首一兩輪逆周期措施安排余偉文籲市民做買樓決定量力而為，強調銀行體系緩衝充
